エムズ・ナセール
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1303
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 109,426円 |
| 平均坪単価 | ＠8,065円 |
| 平均m²単価 | ＠2,440円 |
| 上位専有面積 | 48.56m²：47件 48.83m²：7件 29.11m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 2LDK：14件 1DK：5件 |
エムズ・ナセールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市福栄1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
市川市立福栄小学校
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中学校区域
市川市立福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エムズ・ナセールの口コミ・評判
2012年12月
めけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩１０分弱、東京駅まで電車で２０分程度、都内各所へも乗り換え１回で行けるところがほとんどであり非常に便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南側が公園のため日当たりは非常によいです。スーパー、銀行などは帰宅ルートに存在し、市役所の行徳支所や図書館も徒歩１０分強程度のアクセスで、普段の生活の範囲では遠出が必要になることはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのエントランス、エレベータ、駐車場、駐輪場あり。エントランスは高級感があります。ビラ等が散らかったりすることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照状況は非常にいいです。部屋とリビングが一体化して使えるので広々としたリビングとして使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | テレビ東京のカンブリア宮殿にも取り上げられた激安スーパーが徒歩３分くらいのところにあります。その他のものも基本的に駅近辺で大抵のモノは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て行政サービスは充実しており、中学生まで医療費は１回３００円、調剤費無料となっています。まだ子供はいないので学校そのものの評価は出来ませんが、幼稚園保育所、小学校中学校への距離は非常に近いです。（周りに沢山あります） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・東西線沿線で、都心や空港へのアクセス性が良い ・基本フラットで坂がないので、歩きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・治安は悪くない ・スーパーやドラッグストアが充実しており、買い物に不便しない ・近くに野鳥の森公園があり、散歩できる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・5年以内に一度リフォームをしており、外観はきれい ・大家さんが一階に住んでいるので、何かあった時の安心感がある ・ゴミ捨て場の掃除など、大家さんがやってくれるので楽 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・正面が公園で、全戸南東向きのため日照は良い ・ダイニングキッチン横の部屋のスライドウォールを開けると、一体空間として大きな部屋として使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・徒歩5分程度の場所に激安スーパー(K-Fresh)とドラッグストア(マツモトキヨシ)があり、買い物に不便しない ・徒歩10分程度の駅前には飲食チェーン店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・開業医が比較的近いので、何かあった時も困らない ・市役所は最寄り駅と隣駅（徒歩圏内）にあるので、特に困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
きつねのきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 一階に大屋さんがすんでいるため、安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南行徳駅
3.0
【メリット】 隣駅の浦安や行徳より家賃がやすく、選択肢も多いです。駅周辺に店も豊富で買い物に困らない、さ……
2022年1月 南行徳駅
4.0
【メリット】 駅構内は比較的きれいに保たれている。待合室もあること、駅員さんの対応は丁寧であることなど当……
2020年1月 行徳駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店がたくさんあり、ランチやディナー、その他飲み会等にも困りません。カラオケ……
2018年11月 南行徳駅
4.0
【メリット】 駅周辺は割とお店が多く、尚且つ遅い時間まで開いている所が多いので、急な買い物があってもすぐ……
エムズ・ナセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 48.56 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 48.56 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 48.56 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.83 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.56 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市福栄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.56～48.83㎡｜48.61㎡ | 110,800円｜7,535円/坪 |
| 3階～3階 | 48.56～48.83㎡｜48.58㎡ | 112,750円｜7,672円/坪 |
| 4階～4階 | 48.56～48.83㎡｜48.63㎡ | 114,272円｜7,768円/坪 |
| 5階～5階 | 36.52～48.56㎡｜46.84㎡ | 110,500円｜7,784円/坪 |
| 6階～6階 | 29.11～48.56㎡｜34.92㎡ | 84,666円｜8,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～48.83㎡｜46.73㎡ | 109,333円｜7,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
