サンヴェール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
740
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,142円 |
| 平均坪単価 | ＠8,670円 |
| 平均m²単価 | ＠2,623円 |
| 上位専有面積 | 14.5m²：9件 16.14m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1K：5件 |
サンヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩15分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ東西線妙典駅まで徒歩11分と比較的近く、自転車であれば5分程度で着いてしまいます。駅周辺にはスーパーのイオンがあり、映画館もあります。駅周辺はコンビニや飲食店等も多数あり、夜でも明かりがついているので夜道の怖さは気になりません。都心の日本橋や大手町へは電車のみで25分～30分程度で乗り換え無しで行けるという点では便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 江戸川の土手が近くにあるので、ランニングしたり、川風に当たったりと自然を身近に感じられます。駅から離れると閑静で落ち着いた気分になれます。住居の周辺にもスーパーのオリンピックやＭマートというスーパー、コンビニもあるので日用品の買い物には不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観はキレイです、管理状況も良くキレイに掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良く、浴室乾燥や追い炊きの機能など充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
2～5分程度の距離にコンビニやスーパー（ローソン、ミニストップ、オリンピック）があるので非常に便利です。 スーパーのイオンは駅前なので、歩いて10分程度かかりますが、品ぞろえは豊富で日用品の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校は塩焼小、幸小があり、妙典中学校が徒歩5～10分圏内にあります。また、行徳総合病院という大きい総合病院があるのも安心です。 塩焼中央公園という大きな公園が徒歩2分ほどの距離にあるので、子供が遊ぶには良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 妙典駅
5.0
【メリット】 大手町駅まで30分ほどで出られるので、アクセスは悪くないです。その割には家賃相場がリーズナ……
2021年10月 妙典駅
5.0
【メリット】 都心に一本でいける利便性。
駅周辺の飲食店は少ないが当たりの店が多い。カレー、イ……
2018年8月 南行徳駅
4.0
【メリット】 徒歩5分の場所には２４時間営業のマルエツ、Y'sマートなどのスーパー、また多数の……
2017年11月 南行徳駅
3.0
【メリット】 小さな駅ですが、駅前にスーパーや薬局などが揃っていて、生活には困りません。小さな子どものい……
サンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.14 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 14.5 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.5～16.14㎡｜14.82㎡ | 36,800円｜8,214円/坪 |
| 2階～2階 | 14.5～16.14㎡｜15.22㎡ | 37,333円｜8,133円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.5～16.14㎡｜15.08㎡ | 37,142円｜8,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
