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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 広尾 > 表参道駅 > サンクタス広尾常磐松イーストコート

中古

サンクタス広尾常磐松イーストコート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12756
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サンクタス広尾常磐松イーストコート　サンクタス広尾常盤松イーストコートの外観
  • サンクタス広尾常磐松イーストコート　サンクタス広尾常盤松イーストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス広尾常磐松イーストコート　サンクタス広尾常盤松イーストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス広尾常磐松イーストコート　サンクタス広尾常盤松イーストコートのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:13件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約694万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

サンクタス広尾常磐松イーストコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩12分
    東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩13分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩16分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区広尾3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    常磐松小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●大成建設施工 ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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サンクタス広尾常磐松イーストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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サンクタス広尾常磐松イーストコートの口コミ・評判

2021年3月

瀬戸さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 表参道、広尾、渋谷、恵比寿（近い順）の個性ある4駅が徒歩圏。数えてみると１１路線が使用可能。乗り換えなしで３０路線につながっている。さらにバスもたくさん利用可能。六本木や溜池、虎ノ門はバス便が便利。
駅は少々遠いけど、この利便性はすごい。
それぞれガイドブックが出る4駅なので、買い物や飲食も無限に選び放題と言っても過言ではない。
さらに目の前の駒沢通はタクシーが簡単に拾えますので、タクシー使えば１０００円以内で六本木、代官山、麻布へ。２０００円も出せば家の前から新宿も残座も。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から少し遠いことで逆に都心とは思えない静けさ。斜め前には常陸宮邸もあり門の前に警官が常駐。周辺に大使館も多く治安は良好。小さな公園も点在しているし、氷川神社も公園のように開放されている。
しかもマンション自体は大通りから1本入ったＵＲの私道に面しているので車の通りも少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大規模修繕を終えた外観は派手さはないが落ち着いた明るい色で、管理状態は良好なため清掃も行き届いている。玄関前カメラの新設、宅配ボックスの数やハイルーフ対応車庫を増やすなど、管理組合もしっかり機能して、時代にあわせて改良を続けている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最新の物件や広尾の超高級物件と比べると特に誇るべきものはありませんが、必要にして十分なスペックです。
こんな中規模の低層マンションなのに施工は大成建設なので、作りは信用おけます。
タワマンや大規模物件に抵抗のある方にはちょうどいい低層マンションです。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 上でも書いたが渋谷、恵比寿、青山、表参道、広尾といったガイドブックが個別にできるエリアが徒歩圏で選びたい放題。ホームセンターは東急ハンズ。日常の買い物も紀伊國屋やデパ地下からライフや商店街まで選択肢は豊富。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 特に主要な私立一貫校へは交通の便が良く、通学圏として選択肢が豊富。あらゆる習い事、サピックスなど塾も渋谷に全部そろっている。私立小学校では青学、東京女学館は徒歩5分なので子どもの合格を機に引っ越してくる住民もいます。
病院は夜間対応もしてくれる広尾の日赤が徒歩5分なのでとても心強い。
区営の温水プールや図書館なども徒歩圏にあって、子どもたちはよく利用。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅内がきれいでラッシュ時でもあまり混まない。また、改札も多く出入りがスムーズ。ホームのひとつは降りる側と、乗る側のホームが分けられているので、乗り降り共にスムーズ。始発駅なのでほぼ座れるのがとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年2月

しゅうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット どの駅からも遠く、車移動が主でない人にとっては多少不便かもしれないが、バスが非常に充実しているため、うまく活用すれば、問題なし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な高級住宅街のため、周辺は非常に静か。そして日赤医療センターが徒歩圏内なのは、非常に便利で安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 日当たりも非常に良く、外観は質素ながらも品がある。しかし、外廊下、暗いエントランスなど、せっかくの好立地にあるのだから、もう少し頑張って高級感を出していれば、資産価値は落ちにくかったかもしれない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 普通に考えれば、十分すぎるほどしっかりしたマンションだが、近くにある常盤松テラスやドムス常盤松と比べると、少し寂しく感じてしまう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーも徒歩圏で隠れ家的な飲食店も多数。六本木や渋谷・恵比寿にもすぐでられるため、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 日本有数の優良病院、日赤医療センターが徒歩圏内にあるのは最大の魅力。
また、青山・広尾・麻布地域の有名私立校にも通いやすい点も、教育に力を入れたいファミリー層には魅力的。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2011年3月

adcksさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特になし
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで、閑静で文句なしの環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 重厚感のある建物ですね。高級マンションとまではいかないですが、ファミリータイプのマンションよりもグレード感は高いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数は１０年くらい経過していますけど柱・梁はすっきり仕上がっていますね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 特になし
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 環境もそうですが、周辺に住んでいる方の属性がものすごくいいので、子育てには向いていますね。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 渋谷駅

リカさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 繋がっている駅が多い為、渋谷から色々なところに行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たら、映画館や書店など、たくさんの店があるので、買い物がしやすい、
飲食店の充実
4 		メリット 店の種類が豊富。その時行きたいと思った系統の店が結構すぐに見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにコンビニや雑貨店が多いため、必要なものを直ぐに買いに行ける。
治安
3 		メリット 人が多い為、まあまあ大丈夫だと思う。あと、駅のすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ハイブランドの店も多い。だが、普通の店もあるため、色いな趣味の人がいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は充実しております。改札口付近も最近改装工事をしてますので、徐々に清潔感の……

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（残り131文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雑誌やテレビなどで話題になる飲食店が豊富にあることです。和食や洋食、イタリアンなど一生かか……

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（残り143文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 位置がthe都会！！って感じなので近くに色々あるのはやっぱり便利だなぁーっていつも使うたび……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス広尾常磐松イーストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(105物件中)

表参道駅ランキング

位
(243物件中)
恵比寿駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング / 広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,519万円

推定相場坪単価694万円/坪

推定相場㎡単価210万円/㎡

価格帯別判定 i

サンクタス広尾常磐松イーストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,683 ～ 17,071万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 15,907 ～ 16,683万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 15,131 ～ 15,907万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 14,355 ～ 15,131万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,579 ～ 14,355万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 408位 / 1,142物件中
渋谷区広尾 63位 / 86物件中
表参道駅 106位 / 178物件中
恵比寿駅 155位 / 323物件中
渋谷駅 139位 / 349物件中
広尾駅 198位 / 339物件中
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無料会員登録すると、サンクタス広尾常磐松イーストコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：13,302～13,985万円

※中央値：13,643万円

予測坪単価：610万円/坪

予測㎡単価：185万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区広尾ランキング

位
(23物件中)

表参道駅ランキング

位
(73物件中)
恵比寿駅の騰落率ランキング / 渋谷駅の騰落率ランキング / 広尾駅の騰落率ランキング

サンクタス広尾常磐松イーストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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サンクタス広尾常磐松イーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2026年4月 2026年5月 2階 3LDK 東 ー ー
3 2026年2月 2026年3月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2026年2月 2026年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年1月 2026年1月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2025年8月 2025年11月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 北東 ー ー
8 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK 北東 ー ー
9 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 北東 リフォーム ー
10 2023年6月 2023年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 東 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 東 ー ー
13 2023年1月 2023年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
14 2022年9月 2023年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
16 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
17 2020年1月 2020年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
18 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
21 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2018年7月 2018年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年6月 2018年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2018年6月 2018年6月 2階 2SLDK 南東 ー ー
25 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
26 2018年3月 2018年3月 2階 2SLDK 南 ー ー
27 2018年2月 2018年2月 2階 ー 南東 角部屋 ー
28 2018年2月 2018年6月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
29 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
30 2018年1月 2018年2月 2階 ー 南東 角部屋 ー
31 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2018年1月 2018年1月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
33 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
34 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
35 2017年11月 2017年11月 2階 2SLDK 南 ー ー
36 2017年11月 2018年1月 2階 2SSLDK 南東 角部屋 ー
37 2017年10月 2017年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
38 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
39 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
40 2017年1月 2017年1月 1階 3LDK 東 ー ー
41 2016年2月 2016年3月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
42 2016年2月 2016年2月 4階 ー 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2015年11月 2016年1月 4階 2SLDK 南 ー ー
44 2015年11月 2015年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
45 2015年3月 2015年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
46 2014年12月 2015年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
47 2014年10月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
48 2012年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
49 2011年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
50 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
51 2011年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
52 2011年4月 ー 4階 2LDK ー ー ー
53 2011年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
54 2011年1月 ー 4階 2LDK ー ー ー
55 2010年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
56 2010年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー
57 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り37件
平均 3階 78.2㎡ 11.71㎡ 9,685万円 ＠411万円 ＠125万円 12,988円
167円		 19,122円
246円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス広尾常磐松イーストコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス広尾常磐松イーストコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 73.37～73.37㎡｜73.37㎡ 7,580万円｜342万円/坪
2階～2階 73.04～75.45㎡｜74.15㎡ 10,161万円｜454万円/坪
3階～3階 75.45～85.04㎡｜82.6㎡ 8,115万円｜324万円/坪
4階～4階 75.45～85.39㎡｜79.52㎡ 9,616万円｜398万円/坪
5階～5階 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ 10,633万円｜419万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.45～85.39㎡｜79.38㎡ 9,435万円｜391万円/坪
東向き 73.04～73.37㎡｜73.31㎡ 11,610万円｜523万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.04～79.23㎡｜77.16㎡ 13,260万円｜567万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンクタス広尾常磐松イーストコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年5月 1階 3LDK 南西 79.23
2017年7月 4階 3LDK 南東 85.64
2013年7月 1階 3LDK 北東 79.23
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス広尾常磐松イーストコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス広尾常磐松イーストコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区広尾の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ 294,000円｜12,267円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 85.64～85.64㎡｜85.64㎡ 330,000円｜12,738円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.23～85.64㎡｜82.43㎡ 314,000円｜12,586円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ 290,000円｜12,100円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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サンクタス広尾常磐松イーストコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクタス広尾常磐松ウエストコート

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目1番24号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 4541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,758万円
    697万円
    211万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス広尾常盤松イースト
    サンクタス広尾常盤松イースト     		21,980万円 854.4万円 85.04m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    藤和渋谷常磐松ホームズ

    住所 東京都渋谷区東4丁目6番4号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分
    築年月 1998年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    偏差値 58
    アクセス数 5459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,460万円
    494万円
    150万円
  • 中古

    ライオンズマンション南青山グランフォート

    住所 東京都港区南青山7丁目5番4号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分
    築年月 2001年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    偏差値 59
    アクセス数 8255
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,156万円
    763万円
    231万円
  • 中古

    アーバンパレス広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目7番3号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩14分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,457万円
    730万円
    221万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス広尾
    高資産価値・割安
    アーバンパレス広尾     		13,480万円 796.6万円 55.94m² 2LDK 6階 - 655万円
    割安
  • 中古

    GSハイム南青山

    住所 東京都港区南青山7丁目5番14号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩11分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,552万円
    640万円
    194万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    GSハイム南青山
    リノベorリフォーム済み
    GSハイム南青山     		44,990万円 784.7万円 189.51m² 4LDK 4/6階 南東 相応
    GSハイム南青山 4階
    リノベorリフォーム済み
    GSハイム南青山 4階     		44,990万円 784.7万円 189.51m² 3LDK 4階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラスイーストフォー

    住所 東京都渋谷区東4丁目6番2号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 14
    アクセス数 667
  • 賃貸

    ウヴラージュ広尾

    住所 東京都渋谷区広尾3丁目4番8号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
  • 賃貸

    H&M南青山

    住所 東京都港区南青山5丁目15番14号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩9分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
  • 賃貸

    スペーシア恵比寿

    住所 東京都渋谷区東3丁目6番22号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2853
  • 賃貸

    ブリリアイスト西麻布霞町

    住所 東京都港区西麻布4丁目15番6号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩13分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 386

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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