アークヒルズI
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2046
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,227円 |
| 平均坪単価 | ＠4,499円 |
| 平均m²単価 | ＠1,361円 |
| 上位専有面積 | 59.39m²：27件 63.89m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 3DK：19件 |
アークヒルズIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩10分
東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩15分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩28分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市二宮1丁目32-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立飯山満小学校
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中学校区域
船橋市立二宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アークヒルズIの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アークヒルズIの口コミ・評判
2012年6月
たまたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新京成線前原駅より一駅で総武線の津田沼駅に行くことができるため、都心に通勤するには便利な場所である。津田沼駅は東京メトロ東西線の始発駅にもなっており、西船橋よりも座って通勤できる確率が高い。津田沼はなんでも揃っているため、日常生活に不自由はしない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線や線路からもはなれているため、日中も夜間も静かで快適に暮らすことができる。また南側の土地が低いため、見晴らしがよく日差しの恩恵も受けることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | グレーも基調としたシックなデザイン。汚れが目立たず、大和ハウス施工の建物の中ではいつまでも古く見えないいいデザインだと思う。アークヒルズの中でも様々な建物があるがもっとも外観はよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは間違いなくよい。門部屋でなくても日当たりは十分だ。余計な柱はなく、家具は置きやすい。東側の門部屋のみ３ＤＫで間取りが異なりバスタブが広いのがポイント。浴室乾燥など、設備が充実している。浴室に窓あり。システムキッチンは部屋に馴染んだセンスのいいデザインだ。他の間取りも２ＬＤＫで開放感がある広いリビングと広いウォーキングクローゼットが魅力である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車があれば日常の買い物には困らない。イオン津田沼まで車で10分。津田沼には飲食店をはじめとした店舗がそろっている。居酒屋などもあるが、大学が近いため、比較的学生向きの良心的な価格設定になっている。スーパーは薬円台の西友や千葉コープが自転車で10分程度。コープは安心なものを取り扱っているため、小さい子どもがいる家庭には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は近い。一本道で行けるので安心。幼稚園は周辺にいくつかあり園バスもあるため心配はない。小児科は薬円台や前原団地内にあり自転車で10分程度。駐車場が完備されているので多くの人は車で行く。敷地内に砂場や鉄棒などコンパクトな遊び場があるため、子どもは安心して遊ぶことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 津田沼駅
5.0
【メリット】 総武線快速が停まるので都内に行きやすいです。
いつも利用しています。
……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 千葉県内有数の乗降客数を誇る駅であり（コロナ前までは一日の乗降客数が毎年100,000人を……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 花屋やパン屋などが改札の外にあり、改札内には焼き鳥屋や惣菜屋、ケーキ屋など沢山のお店があり……
2018年11月 津田沼駅
1.0
【メリット】 東京方面への快速が停まる駅なので、これに乗れば短い時間で行けます。
ファストファ……
アークヒルズIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | ー | 63.89 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.39 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.39 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.39 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.89 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市二宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.39～63.89㎡｜61.39㎡ | 73,407円｜3,963円/坪 |
| 2階～2階 | 59.39～63.89㎡｜60.51㎡ | 80,987円｜4,424円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.39～63.89㎡｜60.99㎡ | 75,995円｜4,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
