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中古

ライトコート四谷

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 15369
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ライトコート四谷の外観
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  • ライトコート四谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • ライトコート四谷のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 119件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約574万円/坪 賃料:約12063円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.52％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

ライトコート四谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区若葉3丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライトコート四谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ライトコート四谷
ライトコート四谷
価格
6,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
527.6万円
専有面積
42.60m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライトコート四谷
ライトコート四谷

リノベorリフォーム済み

価格
11,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
605.3万円
専有面積
61.05m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライトコート四谷の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 信濃町駅、四谷三丁目駅、四ツ谷駅と3駅利用することができるので電車が使いやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で夜は静かでとても過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミステーションが常に綺麗で非常に使いやすく、宅配BOXもとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットが広く収納スペースが十分あり便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとコンビニが徒歩1分と非常に便利な立地。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 慶応大学病院をはじめ病院までの距離は近いので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

のどじまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 四ツ谷駅、信濃町駅、四谷三丁目駅を使えて便利です。周りに緑も多く共用部も充実しています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

ひとみんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット リフォーム後の内覧をしたら、独立型キッチンでとても気に入りました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

むくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 四ツ谷駅周辺には、アトレ、カフェなどが充実
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で昼夜問わず静かで過ごしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく普通のマンションで、管理人さんがしっかりしている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ごく普通のマンションで、最低限の設備はそろっている
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー丸正・ファミリーマートが近く便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 慶応大学病院が近い、幼稚園・保育園は一定数ある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 どこに行くにも便利な立地で安全性も高いし、びょういんや有名小中高校、大学など教育機関もたく……

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（残り150文字）

2021年11月 信濃町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自然があり、街は街でいろんな遊び場があります。グルメでは美味しいところが沢山あります。果物……

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（残り139文字）

2020年8月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは新宿から近く、大学から近くのところに駅があるというところ

……

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（残り70文字）

2019年11月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央線を利用して新宿へアクセスしやすいので、通勤、通学には非常に便利です。
……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライトコート四谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区若葉ランキング

位
(17物件中)

信濃町駅ランキング

位
(68物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 四谷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,406万円

推定相場坪単価574万円/坪

推定相場㎡単価174万円/㎡

想定賃料　　20.7　～　22.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,460円～12,667円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.52％
価格帯別判定 i

ライトコート四谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,186 ～ 11,446万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,666 ～ 11,186万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,145 ～ 10,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,625 ～ 10,145万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,105 ～ 9,625万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 473位 / 1,387物件中
新宿区若葉 6位 / 11物件中
信濃町駅 36位 / 53物件中
四ツ谷駅 101位 / 138物件中
四谷三丁目駅 93位 / 165物件中

坪賃料ランキング

新宿区 573位 / 753物件中
新宿区若葉 7位 / 7物件中
信濃町駅 28位 / 31物件中
四ツ谷駅 65位 / 69物件中
四谷三丁目駅 69位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,087～9,553万円

※中央値：9,320万円

予測坪単価：514万円/坪

予測㎡単価：156万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライトコート四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 3階 1LDK 北西 ー ー
3 2026年8月 販売中 6階 1DK 南西 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 1DK 北西 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年8月 2026年8月 2階 2LDK 南東 ー ー
7 2026年7月 販売中 3階 1LDK 北西 ー ー
8 2026年6月 販売中 6階 1DK 南西 ー ー
9 2026年4月 2026年4月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年4月 2026年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2026年4月 販売中 4階 1DK 北西 角部屋 ー
12 2026年3月 2026年4月 2階 2DK ー ー ー
13 2026年2月 2026年2月 2階 2DK ー ー ー
14 2026年1月 販売中 2階 2LDK 南東 ー ー
15 2026年1月 2026年2月 2階 2DK 南東 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 4階 1LDK 北西 ー ー
17 2025年11月 2026年1月 2階 2DK 南東 ー ー
18 2025年6月 2025年6月 2階 2LDK ー ー ー
19 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 東 ー ー
20 2025年3月 2025年3月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
21 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2024年9月 2024年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
23 2024年8月 2024年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
24 2024年4月 2024年10月 5階 2DK 南東 ー ー
25 2024年3月 2024年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
26 2024年2月 2024年4月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
27 2023年9月 2024年5月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
28 2023年8月 2023年8月 5階 2DK 北西 ー ー
29 2023年2月 2023年6月 8階 2DK 南東 角部屋 ー
30 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年9月 2022年9月 4階 1K 北西 ー ー
32 2022年5月 2022年6月 7階 1DK 南西 ルーフバルコニー ー
33 2022年2月 2022年2月 7階 1DK 南西 ー ー
34 2021年12月 2022年7月 4階 1K 北西 ー ー
35 2021年10月 2021年10月 3階 1K 北西 ー ー
36 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 西 ー ー
37 2020年11月 2021年1月 4階 1LDK 北西 ー ー
38 2020年10月 2020年11月 4階 1LDK 北 ー ー
39 2020年1月 2020年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
40 2020年1月 2020年4月 1階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2020年1月 2020年1月 1階 2LDK 北東 ー ー
42 2019年11月 2020年1月 1階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2019年10月 2019年12月 4階 4LDK 南東 ー ー
44 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
45 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南東 ー ー
46 2019年7月 2019年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
47 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
48 2019年4月 2019年4月 1階 3DK 北東 角部屋 ー
49 2019年1月 2019年7月 4階 4LDK 南東 ー ー
50 2018年11月 2018年11月 4階 1LDK 北西 ー ー
51 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK ー ー ー
52 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
53 2018年6月 2019年12月 4階 1LDK 北西 ー ー
54 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
55 2018年4月 2018年6月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
56 2018年3月 2018年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
57 2018年1月 2018年5月 2階 2DK 南東 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 北西 リフォーム ー
59 2017年10月 2017年11月 4階 1LDK 北西 ー ー
60 2017年7月 2017年7月 3階 ー 北西 ー ー
61 2017年6月 2017年10月 4階 1LDK 北西 ー ー
62 2017年6月 2017年6月 1階 1DK 北西 ー ー
63 2017年5月 2017年6月 1階 1LDK 北西 ー ー
64 2017年5月 2017年5月 3階 1LDK 北西 ー ー
65 2017年5月 2017年6月 2階 2DK 南東 ー ー
66 2017年4月 2017年4月 5階 1K 南西 ー ー
67 2017年3月 2017年5月 3階 2LDK ー ー ー
68 2017年3月 2017年3月 1階 1LDK 北西 ー ー
69 2017年1月 2017年2月 1階 1LDK 北西 ー ー
70 2016年11月 2017年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
71 2016年9月 2016年11月 1階 1DK 北西 ー ー
72 2016年7月 2016年7月 1階 1DK 北西 ー ー
73 2016年2月 2016年5月 3階 1R 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
74 2016年2月 2016年3月 5階 1LDK 北西 ー ー
75 2016年1月 2016年3月 3階 1LDK ー ー ー
76 2015年9月 2015年11月 4階 1LDK 北西 ー ー
77 2015年8月 2015年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
78 2015年4月 2015年5月 5階 2DK 南東 ー ー
79 2015年3月 2015年6月 5階 2DK ー ー ー
80 2015年1月 2015年3月 5階 2DK ー ー ー
81 2014年12月 2015年2月 5階 2DK 南東 ー ー
82 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
83 2014年9月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
84 2014年9月 ー 5階 2DK 南東 ー ー
85 2014年9月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
86 2014年4月 ー 4階 1LDK 北西 ー ー

…残り66件
平均 3階 55.15㎡ 6.12㎡ 6,035万円 ＠366万円 ＠111万円 9,862円
178円		 11,197円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライトコート四谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライトコート四谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.83～65.21㎡｜53.38㎡ 6,495万円｜395万円/坪
3階～4階 35.04～93.6㎡｜56.43㎡ 5,631万円｜340万円/坪
5階～6階 35.7～70.08㎡｜56.54㎡ 6,043万円｜357万円/坪
7階～7階 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ 5,300万円｜437万円/坪
8階～8階 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ 6,990万円｜395万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.7～93.6㎡｜60.87㎡ 7,131万円｜395万円/坪
東向き 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ 7,680万円｜415万円/坪
西向き 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ 4,200万円｜325万円/坪
北・北東・北西向き 33.83～70.08㎡｜49.13㎡ 4,986万円｜340万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 9 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライトコート四谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南東 61.05
2024年1月 3階 2LDK 南東 61.05
2023年8月 5階 ワンルーム 東 43.47
2023年4月 2階 2DK 西 41
2023年3月 6階 1DK 南 35.7

…残り114件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライトコート四谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライトコート四谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.83～61.05㎡｜43.75㎡ 148,978円｜11,249円/坪
3階～4階 35.04～61.05㎡｜47.43㎡ 163,531円｜11,435円/坪
5階～6階 33.94～47.42㎡｜40.91㎡ 145,210円｜11,909円/坪
7階～7階 43.47～61.05㎡｜50.5㎡ 162,400円｜10,686円/坪
8階～8階 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ 200,000円｜11,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.94～61.05㎡｜48.49㎡ 168,750円｜11,657円/坪
東向き 43.47～43.74㎡｜43.56㎡ 143,666円｜10,903円/坪
西向き 33.83～56.35㎡｜42.58㎡ 143,470円｜11,093円/坪
北・北東・北西向き 35.04～56.17㎡｜42.65㎡ 145,853円｜11,317円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ四谷

    住所 東京都新宿区若葉2番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年月 2020年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 0
    偏差値 63
    アクセス数 3725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,086万円
    618万円
    187万円
  • 中古

    エス・バイ・エルマンション信濃町

    住所 東京都新宿区若葉3丁目8番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分
    築年月 1999年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円
  • 中古

    モンヴェール四ッ谷

    モンヴェール四ッ谷の外観
    住所 東京都新宿区若葉2丁目12番2号
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年月 2004年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 6279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,020万円
    426万円
    129万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モンヴェール四ッ谷
    リノベorリフォーム済み
    モンヴェール四ッ谷     		10,980万円 698.2万円 51.98m² 2LDK 2/8階 東 相応
    モンヴェール四ッ谷
    リノベorリフォーム済み
    モンヴェール四ッ谷     		10,980万円 698.2万円 51.98m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    信濃町ハイム

    信濃町ハイムの外観
    住所 東京都新宿区南元町4番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩5分
    築年月 1978年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 3
    偏差値 57
    アクセス数 10479
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,406万円
    397万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    信濃町ハイム
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		9,980万円 372.7万円 88.50m² 2LDK 5階 北東 1,925万円
    割安
  • 中古

    スカーラ四谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目8番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年月 1999年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5623
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,829万円
    417万円
    127万円

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周辺の賃貸物件

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    RAVINE四ッ谷

    住所 東京都新宿区若葉3丁目1番
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩9分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 640
  • 賃貸

    四ツ谷ハウス

    住所 東京都新宿区若葉1丁目
    築年数 1964年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 36
  • 賃貸

    クラスヨツヤ

    住所 東京都新宿区若葉1丁目
    交通 JR中央・総武線 四ツ谷駅 徒歩8分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 55
  • 賃貸

    ブルソール信濃町

    住所 東京都新宿区南元町4番65号
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩6分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
  • 賃貸

    レックス四谷コーポ

    住所 東京都新宿区若葉1丁目5番15号
    交通 JR中央線(快速) 四ツ谷駅 徒歩7分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 752

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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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