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中古

パレステュディオ新宿御苑駅前

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7709
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パレステュディオ新宿御苑駅前の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:115件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 240件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約546万円/坪 賃料:約14193円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.12％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

パレステュディオ新宿御苑駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩6分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿1丁目18-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    花園小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パレステュディオ新宿御苑駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パレステュディオ新宿御苑駅前
パレステュディオ新宿御苑駅前
価格
3,060万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
496.3万円
専有面積
20.38m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

28万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パレステュディオ新宿御苑駅前の【賃貸】物件情報

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パレステュディオ新宿御苑駅前の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸の内線新宿御苑駅から徒歩3分程度です。新宿通りと靖国通りのどちらにも近く、徒歩5分圏内にスーパーやファミレス、コンビニなどもありとても便利です。JR新宿駅までも15分程度で徒歩で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新宿通りや靖国通りに近いわりには周囲は住宅も多く、夜も静かな環境です。何よりすぐ近くに新宿御苑があるので、休みの日などリラックスしたいときには最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゲストルームなどはありませんが、エントランスやエレベーターなど共用部分は清掃も行き届いており気持ちよく利用できます。また宅配ボックスも完備しているので荷物の受け取りなどもスムーズにできます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りなどの設備は比較的新しく、浴槽乾燥などもついているので室内設備は充実しています。オーソドックスですが飽きの来ない室内デザインも魅力的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニもあり、ジョナサンなどのファミレスもすぐそばにあります。近くには旬鮮ダイニングというスーパーもあり、23時まで営業しているので遅い時間の買い物にも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに区立花園小学校という学校があり、新宿御苑や花園公園なども近くにあるので子供の遊び場などは確保できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】とりあえず新宿駅に来れば、様々な商業施設が併設されているので、一日のすごしても楽しめる。また、新宿駅からは基本的にどこへでも電車が通っているためとても便利。慣れているせいか困ったときの対応がとても親切な駅員さんがいて安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

chiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新宿2丁目まだ近いが、治安は良くとても静かで住みやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅が２つありますが、どちらも近いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに大きな自然豊かな新宿御苑がありますので、お花見や散歩を楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXがたくさんありますので、満杯で使えずに不便になることがありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁の防音性はよく、シューズクローゼットが大きく、キッチンの収納スペースは広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり、外食できるお店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供にとって、遊べる目の前に公園や、大きな新宿御苑がうれしいものであると思います。学校は近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつもお世話りなっている
新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので……

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（残り161文字）

2021年10月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 プライベートでよく利用しています。新宿の街はもちろん、JR新宿駅にも歩いて行けるのに、人混……

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（残り316文字）

2020年5月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本で一番乗降客が多いと言われている駅。構内が広く、たくさんの店舗も入っている。お店は通勤……

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（残り215文字）

2019年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線が出ているので都内はもちろん、近隣の県にも簡単にアクセスできます。また、お店や施設……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ新宿御苑駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(154物件中)

新宿御苑前駅ランキング

位
(155物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,617万円

推定相場坪単価546万円/坪

推定相場㎡単価165万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,484円～14,903円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.12％
価格帯別判定 i

パレステュディオ新宿御苑駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,963 ～ 5,079万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,732 ～ 4,963万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,502 ～ 4,732万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,271 ～ 4,502万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,040 ～ 4,271万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 202位 / 1,387物件中
新宿区新宿 9位 / 121物件中
新宿御苑前駅 25位 / 124物件中
新宿三丁目駅 22位 / 140物件中
新宿駅 59位 / 339物件中
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無料会員登録すると、パレステュディオ新宿御苑駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,994～4,199万円

※中央値：4,097万円

予測坪単価：484万円/坪

予測㎡単価：147万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(29物件中)

新宿御苑前駅ランキング

位
(38物件中)
新宿三丁目駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

パレステュディオ新宿御苑駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年10月）		 2階 西北西
2階 西北西
3階 西北西
4階 西北西
4階 西北西
5階 西北西
8階 西北西
8階 西北西
9階 北北東
12階 北北東
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パレステュディオ新宿御苑駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年8月 7階 1K 北西 ー ー
2 2026年5月 2026年6月 12階 1K 北西 ー ー
3 2026年5月 2026年5月 7階 1K 北西 ー ー
4 2026年2月 2026年5月 12階 1K 北西 ー ー
5 2026年2月 2026年2月 7階 1K 西 ー ー
6 2025年12月 2026年1月 3階 2DK 北西 ー ー
7 2025年12月 2026年1月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年9月 2025年10月 3階 2DK 北西 角部屋 ー
9 2025年6月 2025年6月 3階 2DK 西 角部屋 ー
10 2025年6月 2025年6月 3階 2DK 西 角部屋 ー
11 2024年9月 2024年10月 3階 2DK 西 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 6階 1K 北東 リフォーム ー
13 2024年7月 2024年7月 11階 1K 北東 角部屋 ー
14 2024年5月 2024年6月 11階 1K 北東 角部屋 ー
15 2024年5月 2024年5月 6階 1K 西 リフォーム ー
16 2021年3月 2021年4月 10階 1K 西 ー ー
17 2021年1月 2021年4月 10階 2DK 西 ー ー
18 2020年12月 2020年12月 10階 2DK 西 ー ー
19 2020年11月 2020年11月 7階 1K 北 ー ー
20 2019年5月 2019年8月 9階 2DK ー リフォーム ー
21 2019年2月 2019年5月 2階 1K 南西 ー ー
22 2019年2月 2019年3月 9階 2DK 西 リフォーム ー
23 2019年2月 2019年2月 1階 1K 北 ー ー
24 2019年2月 2019年4月 3階 2DK 西 角部屋 ー
25 2019年1月 2019年2月 2階 2DK ー ー ー
26 2019年1月 2019年1月 2階 1K 北 ー ー
27 2018年6月 2018年9月 9階 2DK 南 角部屋 ー
28 2017年12月 2018年1月 9階 2DK 南 ー ー
29 2017年11月 2018年1月 10階 ー 北東 ー ー
30 2017年10月 2017年10月 9階 2DK 北西 角部屋 ー
31 2017年10月 2017年10月 10階 ー 北東 ー ー
32 2017年10月 2017年10月 9階 2DK 西 角部屋 ー
33 2017年9月 2017年9月 9階 2DK 南 ー ー
34 2017年9月 2017年9月 9階 2DK 西 角部屋 ー
35 2017年6月 2017年10月 9階 2DK 南 角部屋 ー
36 2017年6月 2017年6月 2階 1K 北 ー ー
37 2017年5月 2017年10月 5階 1K 西 ー ー
38 2017年1月 2017年1月 9階 2DK 西 角部屋 ー
39 2016年9月 2016年10月 6階 1K 西 ー ー
40 2016年3月 2016年3月 12階 1K 西 ー ー
41 2016年1月 2016年2月 6階 2DK 西 ー ー
42 2015年12月 2016年3月 2階 1K 北 ー ー
43 2015年8月 2015年8月 8階 1K 西 ー ー
44 2015年7月 2015年10月 6階 1K 西 ー ー
45 2015年7月 2015年7月 6階 2DK 西 ー ー
46 2015年4月 2015年4月 10階 1K 西 ー ー
47 2014年5月 ー 6階 1K 東 ー ー
48 2013年12月 ー 10階 2DK 西北西 ー ー
49 2013年8月 ー 11階 1 K 西北西 ー ー
50 2013年5月 ー 3階 1 K 西北西 ー ー
51 2012年9月 ー 2階 1 K 北北東 ー ー
52 2012年6月 ー 11階 1 K 北北東 ー ー
53 2012年5月 ー 11階 2DK 西北西 ー ー
54 2012年2月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー
55 2011年7月 ー 10階 1 K 西北西 ー ー
56 2011年5月 ー 10階 1 K 西北西 ー ー
57 2011年2月 ー 2階 1 K 西北西 ー ー
58 2009年11月 ー 8階 1 K 西北西 ー ー
59 2009年6月 ー 10階 1 K 西北西 ー ー

…残り39件
平均 7階 30.93㎡ 3.81㎡ 3,778万円 ＠395万円 ＠120万円 5,509円
173円		 6,445円
198円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿御苑駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿御苑駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.06～42.49㎡｜31.89㎡ 4,557万円｜441万円/坪
4階～6階 20.06～42.29㎡｜28.1㎡ 3,134万円｜371万円/坪
7階～9階 20.06～42.29㎡｜34.71㎡ 4,281万円｜410万円/坪
10階～12階 20.06～42.29㎡｜28.14㎡ 2,959万円｜352万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.06～42.29㎡｜37.84㎡ 4,512万円｜389万円/坪
東向き 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ 1,900万円｜313万円/坪
西向き 20.38～42.49㎡｜33㎡ 3,634万円｜355万円/坪
北・北東・北西向き 20.06～42.49㎡｜25.42㎡ 3,784万円｜462万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレステュディオ新宿御苑駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 1K ー 20.06
2024年3月 12階 2DK 西 42.29
2024年3月 6階 1K ー 20.06
2023年11月 4階 1K 北 20.06
2023年11月 5階 1K 北東 20.06

…残り235件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ新宿御苑駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ新宿御苑駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.06～25.65㎡｜23.22㎡ 94,121円｜13,516円/坪
4階～6階 20.06～42.29㎡｜24.04㎡ 95,474円｜13,217円/坪
7階～9階 20.06～42.29㎡｜22.49㎡ 92,806円｜13,698円/坪
10階～12階 20.06～42.29㎡｜22.99㎡ 93,473円｜13,482円/坪
13階～14階 20.06～42.29㎡｜23.24㎡ 95,461円｜13,644円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ 88,000円｜14,502円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.06～42.29㎡｜25.08㎡ 99,405円｜13,152円/坪
北・北東・北西向き 20.06～25.65㎡｜21.29㎡ 88,307円｜13,755円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 179 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リプル葵

    住所 東京都新宿区新宿1丁目31番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年月 1977年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2553
  • 中古

    パレステュディオ新宿御苑

    パレステュディオ新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 2002年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 4955
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,926万円
    516万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレステュディオ新宿御苑駅前
    割安
    パレステュディオ新宿御苑駅前     		3,060万円 496.3万円 20.38m² 1K 7階 北西 1,196万円
    割安
    パレステュディオ新宿御苑
    リノベorリフォーム済み
    パレステュディオ新宿御苑     		7,798万円 683.5万円 37.71m² 1LDK 9階 南 相応
  • 中古

    アクシア新宿御苑

    アクシア新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 1998年4月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 127戸
    口コミ数 20
    偏差値 63
    アクセス数 10460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,333万円
    488万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクシア新宿御苑 7階
    リノベorリフォーム済み
    アクシア新宿御苑 7階     		6,498万円 655.9万円 32.75m² 1LDK 7階 北東 相応
    アクシア新宿御苑 10階
    リノベorリフォーム済み
    アクシア新宿御苑 10階     		8,899万円 666.0万円 44.17m² 1LDK 10階 西 相応
    アクシア新宿御苑
    リノベorリフォーム済み
    アクシア新宿御苑     		8,999万円 673.5万円 44.17m² 1LDK 10階 西 相応
  • 中古

    ガーラステーション新宿御苑前

    住所 東京都新宿区新宿1丁目16番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
    築年月 2007年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 34
    偏差値 63
    アクセス数 6772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,164万円
    480万円
    146万円
  • 中古

    カテリーナ新宿御苑第三清水ビル

    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年月 1980年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,164万円
    480万円
    146万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ガーラプレイス新宿御苑

    住所 東京都新宿区新宿1丁目31番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上15階建 地下2階
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
  • 賃貸

    第二遠藤ビル

    住所 東京都新宿区新宿1丁目17番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
    築年数 1968年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
  • 賃貸

    スカイパーク御苑

    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 398
  • 賃貸

    スペーシア新宿

    住所 東京都新宿区新宿1丁目33番10号
    交通 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 1
    アクセス数 748
  • 賃貸

    レジディア新宿御苑

    住所 東京都新宿区新宿1丁目29番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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