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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 新宿 > 東新宿駅 > 新宿アインスタワー

中古

新宿アインスタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 15848
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新宿アインスタワーの外観
  • 新宿アインスタワーの外観
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿アインスタワーの外観：総戸数144戸
  • 新宿アインスタワーのエントランス
  • 新宿アインスタワーのエントランス：掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。
  • 新宿アインスタワーのエントランス：管理人に見守られ、安心のエントランスホール。
  • 新宿アインスタワーのその他：エレベーター
  • 新宿アインスタワーのその他：オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。
  • 新宿アインスタワーのその他：メールボックス
  • 新宿アインスタワーのその他：共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります。
  • 新宿アインスタワーのその他：都会と自然を享受するお部屋からの眺望です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:158件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約623万円/坪 賃料:約15863円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.05％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

新宿アインスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩10分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿7丁目26-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立天神小学校

  • 中学校区域

    区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●免震構造 ●スーパー「「赤札堂」大久保店」約250m ●公園「都立戸山公園」約390m ●病院「東京女子医大病院」約1050m ●「伊勢丹　新宿店」約780m ●「紀伊国屋書店」約1010m ●「大塚家具　新宿ショールーム」約1050m ●オートロック ●オール電化

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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新宿アインスタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新宿アインスタワー
新宿アインスタワー
価格
9,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
645.0万円
専有面積
50.63m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新宿アインスタワー 4階
新宿アインスタワー 4階

リノベorリフォーム済み

価格
9,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
651.6万円
専有面積
50.63m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新宿アインスタワー
新宿アインスタワー

リノベorリフォーム済み

価格
10,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
685.5万円
専有面積
50.63m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新宿アインスタワー
新宿アインスタワー
価格
11,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
631.9万円
専有面積
59.11m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新宿アインスタワー 6階
新宿アインスタワー 6階

リノベorリフォーム済み

価格
11,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
642.5万円
専有面積
59.11m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
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新宿アインスタワーの【賃貸】物件情報

新宿アインスタワー
新宿アインスタワー
賃料(管理費)
37万円(2.0万円)
敷金・礼金
37.0万円・37.0万円
専有面積
78.24m²
間取り
2LDK
所在階
25階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

新宿アインスタワーの口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】路線が豊富でどこへ移動するにも便利です。そのため、友人と会う際にもよく使用しています。駅周辺に高島屋、LUMINE1.2.ルミネスト、マルイ、伊勢丹などもあり買い物がとてもしやすいです。また、お菓子店も豊富でなんでも揃います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。
駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅のメリットはなんと言っても最先端な情報も得られて色々な交通機関もあり生活にも便利な駅なのでとても魅力的だと思います。駅自体は迷路のような駅ですが色々なお店もあり楽しめる環境だと思います。寄り道などもできるのでお勧めできる駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの路線が通っており、アクセスの面で非常に優れています。駅構内の仕組みとしても、JR……

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（残り146文字）

2021年12月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くて色んなみせも店もあり、とてもいい駅でした。しかし、乗り換えの際に一回駅から出な……

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（残り135文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅は大きな駅で、山手線、小田急、京王線など、さまざまな方面にいけるのが便利なところ。<……

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（残り148文字）

2020年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下通路がとても充実していることが便利です。猛暑日に日差しを避けたり、寒い季節でも地下通路……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新宿アインスタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(154物件中)

東新宿駅ランキング

位
(172物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,223万円

推定相場坪単価623万円/坪

推定相場㎡単価189万円/㎡

想定賃料　　22.3　～　24.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,070円～16,657円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.05％
価格帯別判定 i

新宿アインスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,915 ～ 10,145万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,453 ～ 9,915万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,992 ～ 9,453万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,531 ～ 8,992万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,070 ～ 8,531万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 158位 / 1,387物件中
新宿区新宿 5位 / 121物件中
東新宿駅 6位 / 124物件中
新宿三丁目駅 18位 / 140物件中
新宿駅 46位 / 339物件中

坪賃料ランキング

新宿区 127位 / 753物件中
新宿区新宿 14位 / 59物件中
東新宿駅 16位 / 78物件中
新宿三丁目駅 25位 / 72物件中
新宿駅 54位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,835～8,237万円

※中央値：8,036万円

予測坪単価：543万円/坪

予測㎡単価：165万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年6カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(29物件中)

東新宿駅ランキング

位
(45物件中)
新宿三丁目駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

新宿アインスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 3階 南東
5階 南東
9階 北西
9階 南東
10階 北西
11階 南東
11階 北西
12階 北西
19階 北西
22階 南東
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新宿アインスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 4階 1LDK 北西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年7月 販売中 22階 1LDK 北西 ー ー
5 2026年6月 販売中 4階 1LDK 北西 リフォーム ー
6 2026年4月 2026年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
7 2026年3月 販売中 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年12月 2026年1月 19階 2LDK 南東 ー ー
9 2025年11月 2025年12月 9階 1SLDK 北 ー ー
10 2025年11月 2025年11月 24階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2025年9月 2025年11月 24階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年7月 2025年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
13 2025年3月 2025年5月 8階 1LDK 南東 ー ー
14 2025年2月 2025年2月 24階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年11月 2025年1月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年3月 2024年9月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年2月 2024年3月 12階 1LDK 北西 ー ー
18 2023年10月 2023年11月 23階 2SLDK 南西 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 22階 1LDK 北西 ー ー
20 2023年6月 2023年9月 22階 1LDK 北西 ー ー
21 2023年5月 2023年6月 25階 2SLDK 南 ー ー
22 2023年2月 2023年3月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年1月 2023年2月 17階 1LDK 南東 角部屋 ー
24 2023年1月 2023年1月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
25 2022年10月 2023年3月 13階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年10月 2022年11月 19階 2LDK 南東 リフォーム ー
27 2022年9月 2022年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
28 2022年9月 2022年10月 18階 3SLDK 南 ー ー
29 2022年9月 2022年9月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
30 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
31 2022年5月 2022年5月 19階 2LDK 南東 ー ー
32 2022年4月 2022年7月 13階 1LDK 北西 ー ー
33 2022年1月 2022年7月 18階 3SLDK 南 ー ー
34 2021年11月 2022年4月 7階 1LDK 南東 ー ー
35 2021年11月 2021年11月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
36 2021年10月 2021年12月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
37 2021年10月 2021年10月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2021年7月 2021年8月 26階 2SLDK 南 角部屋 ー
39 2021年3月 2021年9月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2020年9月 2020年10月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
41 2020年8月 2020年9月 28階 2LDK 南西 ー ー
42 2020年8月 2020年9月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
43 2020年6月 2020年6月 3階 1LDK 北西 角部屋 ー
44 2020年4月 2020年4月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
45 2020年4月 2020年7月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
46 2020年2月 2020年4月 22階 2LDK 南西 ー ー
47 2020年2月 2020年3月 26階 2SLDK 南 角部屋 ー
48 2020年2月 2020年4月 28階 2LDK 南西 ー ー
49 2019年10月 2019年11月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
50 2019年9月 2019年10月 18階 1LDK 北西 角部屋 ー
51 2019年9月 2019年10月 23階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2019年8月 2020年1月 28階 2LDK 南西 ー ー
53 2019年7月 2019年7月 18階 1LDK ー ー ー
54 2019年5月 2019年5月 4階 1LDK 北西 ー ー
55 2019年5月 2019年5月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
56 2019年4月 2019年6月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
57 2019年4月 2019年6月 24階 2LDK 南 ー ー
58 2019年2月 2019年2月 28階 2LDK 南 ー ー
59 2019年2月 2019年4月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
60 2018年12月 2019年3月 27階 2SLDK 南西 角部屋 ー
61 2018年10月 2018年12月 29階 3LDK 南東 角部屋 ー
62 2018年10月 2018年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
63 2018年10月 2018年11月 18階 2SLDK 南 リフォーム ー
64 2018年9月 2018年10月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
65 2018年9月 2018年11月 19階 2LDK 南 ー ー
66 2018年8月 2018年9月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
67 2018年4月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
68 2018年4月 2018年5月 18階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
69 2018年3月 2018年7月 21階 2SLDK 南西 ー ー
70 2018年3月 2018年3月 12階 1LDK 南東 ー ー
71 2018年2月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2018年2月 2018年4月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
73 2018年2月 2018年8月 28階 2SLDK 南 角部屋 ー
74 2018年1月 2018年2月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
75 2017年11月 2018年1月 18階 2SLDK 南 角部屋 ー
76 2017年9月 2017年10月 7階 2LDK ー ー ー
77 2017年8月 2017年8月 12階 1LDK 南東 ー ー
78 2017年7月 2017年8月 28階 2SLDK 南 ー ー
79 2017年6月 2017年8月 24階 1LDK 北西 ー ー
80 2017年3月 2017年7月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
81 2016年12月 2017年1月 11階 1LDK 北西 ー ー
82 2016年7月 2016年8月 23階 1LDK 南東 ー ー
83 2016年6月 2017年3月 28階 3LDK 南東 ー ー
84 2016年6月 2016年7月 23階 1LDK 南東 ー ー
85 2016年6月 2016年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
86 2016年6月 2016年11月 11階 1LDK 北西 ー ー
87 2016年4月 2016年5月 6階 1LDK 南東 ー ー
88 2016年4月 2016年4月 4階 2LDK 南 ー ー
89 2016年4月 2016年4月 14階 2LDK 南 ー ー
90 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
91 2016年2月 2016年4月 4階 2LDK ー ー ー
92 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南 ー ー
93 2016年1月 2016年4月 5階 1LDK 北西 ー ー
94 2015年12月 2016年3月 28階 1SLDK 南 ー ー
95 2015年12月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
96 2015年12月 2015年12月 29階 1LDK 北西 ー ー
97 2015年11月 2016年3月 28階 1SLDK 南西 角部屋 ー
98 2015年11月 2015年12月 23階 2LDK 南西 角部屋 ー
99 2015年11月 2015年12月 28階 1SLDK 南 ー ー
100 2015年10月 2015年11月 29階 1LDK 北西 ー ー
101 2015年10月 2015年11月 28階 1SLDK 南 ー ー
102 2015年8月 2015年9月 28階 1LDK 東 ー ー
103 2015年8月 2015年11月 25階 2LDK 南東 ー ー
104 2015年6月 2015年7月 18階 2SLDK 南 ー ー
105 2015年5月 2015年6月 3階 1LDK 北西 ー ー
106 2015年4月 2015年4月 8階 1LDK 南東 ー ー
107 2015年3月 2015年6月 18階 2SLDK 南 ー ー
108 2015年3月 2015年6月 25階 2LDK 南 ー ー
109 2014年12月 2014年12月 8階 2LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
110 2014年12月 2014年12月 12階 1LDK 北東 ー ー
111 2014年12月 2015年2月 15階 1LDK 南東 ー ー
112 2014年12月 ー 12階 1LDK 北東 ー ー
113 2014年11月 ー 15階 1LDK 南東 ー ー
114 2014年9月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
115 2014年9月 ー 12階 1LDK 北東 ー ー
116 2014年3月 ー 18階 2LDK 南西 ー ー
117 2014年1月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
118 2014年1月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
119 2013年12月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
120 2013年11月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
121 2013年11月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
122 2013年11月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
123 2013年10月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
124 2013年10月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
125 2013年10月 ー 18階 1LDK 北西 ー ー
126 2013年7月 ー 18階 1LDK 北西 ー ー
127 2013年5月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
128 2013年5月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
129 2013年3月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
130 2013年3月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
131 2013年3月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
132 2013年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
133 2012年11月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
134 2012年11月 ー 26階 2LDK 南東 ー ー
135 2012年8月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
136 2012年2月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
137 2012年2月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
138 2011年9月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
139 2011年9月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
140 2011年9月 ー 19階 2LDK 南東 ー ー
141 2011年8月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー
142 2011年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
143 2011年7月 ー 19階 2LDK 南東 ー ー
144 2011年7月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
145 2011年6月 ー 6階 1LDK 北西 ー ー
146 2011年5月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
147 2011年4月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
148 2011年3月 ー 19階 2LDK 北西 ー ー
149 2011年2月 ー 9階 1LDK 北西 ー ー
150 2010年12月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
151 2010年10月 ー 26階 2LDK 北西 ー ー
152 2010年6月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
153 2010年2月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
154 2009年8月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
155 2009年5月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
156 2009年5月 ー 10階 1LDK 南西 ー ー
157 2009年4月 ー 22階 2LDK 南東 ー ー
158 2009年1月 ー 19階 2LDK 北西 ー ー

…残り138件
平均 15階 67.8㎡ 6.33㎡ 7,480万円 ＠364万円 ＠111万円 19,747円
280円		 23,162円
331円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿アインスタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 46.41～66.72㎡｜58.47㎡ 6,508万円｜371万円/坪
7階～12階 46.41～66.72㎡｜54.48㎡ 5,390万円｜328万円/坪
13階～18階 48.54～78.24㎡｜69.55㎡ 7,149万円｜340万円/坪
19階～24階 52.66～78.24㎡｜64.16㎡ 8,072万円｜410万円/坪
25階～29階 52.66～120.06㎡｜98.85㎡ 10,731万円｜355万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.45～120.06㎡｜71.92㎡ 7,981万円｜365万円/坪
東向き 120.06～120.06㎡｜120.06㎡ 9,800万円｜269万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.41～62.65㎡｜51.78㎡ 5,746万円｜366万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新宿アインスタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 25階 2LDK 南東 78.24
2024年2月 22階 1LDK 北西 52.66
2023年12月 22階 1LDK 北西 52.66
2023年11月 22階 1LDK 北西 52.66
2023年10月 5階 2LDK 南 66.72

…残り78件
平均 19階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■新宿アインスタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 46.41～66.72㎡｜53.44㎡ 202,818円｜12,556円/坪
7階～12階 46.41～66.72㎡｜52.26㎡ 197,681円｜12,564円/坪
13階～18階 46.41～76.95㎡｜64.75㎡ 264,307円｜13,347円/坪
19階～24階 52.66～78.24㎡｜63.72㎡ 249,714円｜13,151円/坪
25階～29階 52.66～102.5㎡｜75.88㎡ 292,583円｜12,614円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.54～78.24㎡｜65.91㎡ 252,642円｜12,664円/坪
東向き 48.54～48.54㎡｜48.54㎡ 175,500円｜11,953円/坪
西向き 50～102.5㎡｜57.56㎡ 215,272円｜12,202円/坪
北・北東・北西向き 46.41～102.5㎡｜53.17㎡ 216,545円｜13,431円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 11 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ東新宿壱番館

    住所 東京都新宿区新宿7丁目27番3号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
    築年月 2001年3月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 6606
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,778万円
    509万円
    154万円
  • 中古

    プライムコート戸山

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番3号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6873
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,168万円
    433万円
    131万円
  • 中古

    サンウッド新宿戸山フラッツ

    サンウッド新宿戸山フラッツの外観
    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番23号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 2003年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 8161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,328万円
    535万円
    162万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンウッド新宿戸山フラッツ
    リノベorリフォーム済み
    サンウッド新宿戸山フラッツ     		11,800万円 637.9万円 61.15m² 2LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    ビラ吉川

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番50号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 1978年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 2521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,328万円
    535万円
    162万円
  • 中古

    宮庭東新宿ビル

    住所 東京都新宿区新宿7丁目12番9号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 2012年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 1334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,375万円
    490万円
    149万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォリア東新宿ステーションフロント

    住所 東京都新宿区新宿7丁目27番12号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 15
    アクセス数 827
  • 賃貸

    サントーク新宿

    住所 東京都新宿区新宿7丁目26番38号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1572
  • 賃貸

    千代田苑マンション

    千代田苑マンションの外観
    住所 東京都新宿区大久保2丁目17番11号
    交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千代田苑マンション 301 千代田苑マンション 301 36.3万円
    (10,000円)    		 726,000円 726,000円 55.71m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    エーデルブルク

    住所 東京都新宿区余丁町11番15号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 464
  • 賃貸

    セントラルプレイス新宿御苑

    住所 東京都新宿区新宿1丁目32番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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