セボン神楽坂パークビュー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5979
セボン神楽坂パークビューの外観
セボン神楽坂パークビューの外観画像です。
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セボン神楽坂パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボン神楽坂パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボン神楽坂パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボン神楽坂パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボン神楽坂パークビューのエントランス
セボン神楽坂パークビューのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
セボン神楽坂パークビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町79-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
早稲田小学校
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中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セボン神楽坂パークビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セボン神楽坂パークビューの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【牛込柳町駅に対する口コミ】スーパー、ドラックストア、100円ショップ等あるのでわりとすぐに買い物もすみます。 すこし自転車に乗って坂を下れば大きいスーパーや、飲食店がちらほらあるので便利だと思います。 病院も遠くはないので近くて安心です。（車か電動自転車があれば） 治安も悪くないので住みやすさもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 神楽坂駅
3.0
【メリット】 神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落……
2020年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 大手町、日本橋への通勤アクセスが10分以内、また新宿などの繁華街へのアクセスも良好です。<……
2018年11月 曙橋駅
3.0
【メリット】 新宿駅までわずか2駅でアクセスできるので、生活する上で必要な物事を簡単に済ませられるという……
2018年2月 曙橋駅
4.0
【メリット】 防衛省がすぐ側にあるためか、治安がかなり良い。夜道は怖くない。尚かつ近隣には、スーパーのま……
セボン神楽坂パークビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区弁天町ランキング
位(22物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(164物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年7カ月) |
新宿区ランキング
位(544物件中) |
新宿区弁天町ランキング
位(8物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(55物件中) |
セボン神楽坂パークビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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セボン神楽坂パークビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年11月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 11 | 2021年10月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | -2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2021年5月 | 2021年8月 | -2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | -1階 | 3LDK | 東 | リノベーション | |
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ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リノベーション | |
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| 20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3SLDK | ー | ー | |
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| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 104.65㎡ | 6.8㎡ | 11,060万円 | ＠355万円 | ＠108万円 | 18,854円 178円 |
29,125円 275円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボン神楽坂パークビューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区弁天町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.51～134.73㎡｜98.27㎡ | 10,907万円｜368万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.51～146.84㎡｜104.9㎡ | 11,023万円｜353万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.51～146.84㎡｜106.9㎡ | 11,962万円｜373万円/坪 |
| 東向き | 100.01～100.01㎡｜100.01㎡ | 8,283万円｜274万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 91.51～146.84㎡｜105.34㎡ | 12,047万円｜392万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
