FONTAINE東園田
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 24件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 45,791円 |
| 平均坪単価 | ＠4,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,354円 |
| 上位専有面積 | 29.92m²：10件 29m²：3件 60.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：12件 1LDK：7件 3DK：3件 |
FONTAINE東園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩5分
JR福知山線／塚口駅 徒歩33分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩37分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町4丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 園田駅
JAGUARさん
11件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎日使っているが、トイレが清潔であり、待合スペースもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても清潔感があり使用するのに満足している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるのでとても嬉しいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タクシーなども多く来てくれるのでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 怖い人などを見かけたことは無いですし比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通常で別に高くも安くもなく利用できている |
2022年4月 園田駅
marmaruさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪・梅田に15分くらいで行ける。また途中の十三で阪急・京都線にも乗り換えられるので京都へ行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の建物および周辺には商店街があり、またスーパーや、病院・クリニックも多いので生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小規模の飲食店が多いが、多様な商店が多いので不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どちらかと言えば閑静な住宅街という雰囲気で、川沿いには遊歩道も整備されているので、暮らしや子育てには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街の各店も、スーパーも比較的安い商品が多いと思う。一方、住宅街なので、不動産の資産価値は良いと思われる。 |
2022年1月 塚口駅
4.0
【メリット】 かつては近隣の阪急塚口駅近辺のほうが栄えていたのですが、こちらは最近駅近くに大きなマンショ……
2021年10月 園田駅
3.0
【メリット】 普通電車しか停車しませんが大阪梅田まで10分弱で行くことができます。高架駅で駅ビルには園田……
FONTAINE東園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.5 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 南 | 28.87 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.36 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2K | ー | 29.92 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 29.92 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東園田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.75～60.5㎡｜44.62㎡ | 61,000円｜4,540円/坪 |
| 3階～3階 | 28.75～29.92㎡｜29.5㎡ | 39,400円｜4,418円/坪 |
| 4階～4階 | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 42,000円｜4,048円/坪 |
| 5階～5階 | 29～29.92㎡｜29.46㎡ | 40,500円｜4,547円/坪 |
| 6階～6階 | 28.87～60.5㎡｜34.83㎡ | 46,928円｜4,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.75～60.5㎡｜39.17㎡ | 52,700円｜4,508円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29～34.3㎡｜30.14㎡ | 41,166円｜4,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.92～29.92㎡｜29.92㎡ | 40,000円｜4,420円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
