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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 久が原 > 千鳥町駅 > ヒルズ久が原壱番館

中古

ヒルズ久が原壱番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 26945
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ヒルズ久が原壱番館の外観
  • ヒルズ久が原壱番館の外観
  • ヒルズ久が原壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ久が原壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:131件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
口コミ メリット:11件 デメリット:12件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約307万円/坪 賃料:約9988円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.90％
偏差値ランキング

大田区
2326物件中の順位

ヒルズ久が原壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／千鳥町駅 徒歩9分
    東急池上線／池上駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『千鳥町駅』　東急池上線　
    『池上駅』　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区久が原5丁目27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    216戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大田区立久原小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影　※上記総戸数は各棟の合計です。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ヒルズ久が原壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ヒルズ久が原壱番館
ヒルズ久が原壱番館
価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
288.2万円
専有面積
83.50m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

865万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ヒルズ久が原壱番館　
ヒルズ久が原壱番館　
価格
7,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
292.1万円
専有面積
83.50m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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695万円 割安

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高資産価値・割安 ヒルズ久が原壱番館 10階
ヒルズ久が原壱番館 10階

リノベorリフォーム済み

価格
7,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
306.7万円
専有面積
83.53m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

556万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ヒルズ久が原壱番館
ヒルズ久が原壱番館
価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
315.8万円
専有面積
83.53m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
59
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326万円 割安

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ヒルズ久が原1番館
ヒルズ久が原1番館
価格
8,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
336.0万円
専有面積
83.53m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ヒルズ久が原１番館
ヒルズ久が原１番館
価格
8,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
339.5万円
専有面積
83.53m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ヒルズ久が原　壱番館
ヒルズ久が原　壱番館
価格
8,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
355.9万円
専有面積
83.50m²
間取り
3LDK＋S
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
59
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相応
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ヒルズ久が原壱番館 8階
ヒルズ久が原壱番館 8階

リノベorリフォーム済み

価格
9,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
363.4万円
専有面積
83.50m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルズ久が原壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ヒルズ久が原壱番館の口コミ・評判

2015年9月

birdie00さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停がすぐ目の前にあるので非常に便利です。バスを使えば、地下鉄の西馬込駅も最寄り駅として利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 久が原の住宅街にあるので、住環境としては申し分ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 広い中庭と池があり、四季折々の植物も楽しめます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 長く生活していますが、特に問題を感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 池上の商店街がすぐ近くにあり、物価も安い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大田区内では評判のいい久が原小学校の学区です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

ホウム君さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんと言っても駅まで近いのが一番のメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

Sagmp さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納がたくさんあること、天井が高いことで広々とした印象でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 久が原5丁目高台の良いところ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中庭の池、空間は、敷地の高低差も生かした素晴らしい出来。
流石黒川紀章といったところか
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車があれば、第二京浜沿いの飲食店もいける。スーパーは、千鳥町にサミットがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 池上駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 東京の繁華街、渋谷、新宿、池袋、銀座まで1時間以内で行ける好立地。今年、オープンしたばかり……

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（残り147文字）

2019年11月 池上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大田区で商業施設が栄えている駅のベスト3だと思います。昔から大変お店が多く豊富。老舗の甘味……

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（残り240文字）

2019年6月 池上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池上駅周辺はファストフード店や書店、居酒屋などが数多く存在しています。電車の混雑は少ないの……

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（残り113文字）

2017年10月 池上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には短いですが商店街があります。 そして、商店街周辺にはファーストフードのお店、レン……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ久が原壱番館の偏差値

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偏差値

大田区ランキング

位
(2326物件中)

大田区久が原ランキング

位
(51物件中)

千鳥町駅ランキング

位
(102物件中)
池上駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,889万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　24.3　～　26.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,489円～10,488円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.90％
価格帯別判定 i

ヒルズ久が原壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,481 ～ 8,678万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,087 ～ 8,481万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,692 ～ 8,087万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,298 ～ 7,692万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,903 ～ 7,298万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 465位 / 1,605物件中
大田区久が原 14位 / 41物件中
千鳥町駅 32位 / 69物件中
池上駅 41位 / 130物件中

坪賃料ランキング

大田区 569位 / 598物件中
大田区久が原 13位 / 15物件中
千鳥町駅 26位 / 28物件中
池上駅 41位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,155～7,522万円

※中央値：7,339万円

予測坪単価：286万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヒルズ久が原壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
5 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
6 2026年8月 2026年8月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南 ー ー
8 2026年8月 2026年8月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2026年7月 2026年7月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2026年7月 2026年7月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2026年7月 2026年8月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2026年7月 2026年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2026年7月 2026年7月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2026年6月 2026年6月 10階 3LDK 南 ー ー
15 2026年6月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
16 2026年5月 2026年5月 6階 3LDK 南 ー ー
17 2026年5月 2026年5月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2026年5月 2026年5月 10階 3LDK 南 ー ー
19 2026年4月 2026年5月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2026年3月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2025年12月 2025年12月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2025年12月 2026年3月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2025年12月 2026年3月 13階 3LDK 南 ー ー
26 2025年11月 2025年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2025年10月 2026年2月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2025年10月 2025年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2025年9月 2025年12月 13階 3LDK 南 ー ー
30 2025年9月 2025年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2025年8月 2025年9月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2025年7月 2025年10月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2025年7月 2025年10月 9階 3LDK 南 ー ー
35 2025年6月 2025年8月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2025年4月 2025年5月 10階 3SLDK 南 ー ー
37 2025年3月 2025年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2025年3月 2025年4月 10階 3SLDK 南 ー ー
40 2025年2月 2025年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2025年1月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2025年1月 2025年4月 13階 3LDK 南 ー ー
43 2025年1月 2025年9月 13階 3LDK 南 ー ー
44 2024年12月 2025年6月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2024年12月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2024年12月 2025年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 南 ー ー
48 2024年11月 2024年12月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
51 2024年10月 2025年1月 13階 3LDK 南 ー ー
52 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南 ー ー
53 2024年9月 2024年11月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2024年8月 2024年9月 9階 4LDK 南 ー ー
55 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2024年7月 2024年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2024年4月 2024年8月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
58 2024年4月 2024年5月 14階 3LDK 南 ー ー
59 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
60 2024年1月 2024年4月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2023年11月 2024年1月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2023年10月 2023年12月 9階 4LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
63 2023年9月 2023年11月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
64 2023年2月 2023年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
65 2021年4月 2021年4月 1階 3LDK 南 ー ー
66 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
67 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2020年7月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
69 2020年3月 2020年4月 13階 3LDK 南 ー ー
70 2020年3月 2020年7月 7階 3LDK 南 ー ー
71 2019年12月 2020年3月 13階 3LDK 南 ー ー
72 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南 ー ー
73 2019年10月 2019年11月 8階 3LDK 南 ー ー
74 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
75 2019年7月 2019年7月 9階 3LDK 東 ー ー
76 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 北 ー ー
78 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
79 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
80 2018年10月 2018年11月 9階 3LDK 南 ー ー
81 2018年9月 2018年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
82 2018年9月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
83 2018年9月 2018年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
84 2018年8月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
85 2018年7月 2019年3月 9階 3LDK 北 角部屋 ー
86 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
87 2018年7月 2018年10月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
88 2018年7月 2018年10月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
89 2018年6月 2018年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
90 2018年5月 2018年5月 12階 3LDK 南 ー ー
91 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 南 ー ー
92 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
93 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
94 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
95 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
96 2018年2月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
97 2018年2月 2018年5月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2018年2月 2018年4月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
99 2018年2月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
100 2017年11月 2017年11月 10階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
101 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 南 ー ー
102 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
103 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
104 2017年9月 2017年9月 14階 3LDK 南 ー ー
105 2017年4月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
106 2017年4月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
107 2017年3月 2017年4月 14階 3LDK 南 ー ー
108 2017年2月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
109 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK ー ー ー
110 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南 ー ー
111 2016年12月 2017年3月 14階 3LDK 南 ー ー
112 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
113 2016年9月 2016年11月 14階 3LDK 南 ー ー
114 2016年7月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
115 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南 ー ー
116 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
117 2015年9月 2015年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
118 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南 ー ー
119 2015年5月 2015年6月 2階 2LDK 南 ー ー
120 2015年5月 2015年5月 10階 3LDK 東 ー ー
121 2015年4月 2015年6月 7階 3LDK 南 ー ー
122 2015年3月 2015年6月 10階 3LDK 南 ー ー
123 2015年2月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
124 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 南 ー ー
125 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
126 2014年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
127 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
128 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
129 2014年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
130 2014年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
131 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り111件
平均 7階 81.74㎡ 19.11㎡ 6,737万円 ＠271万円 ＠82万円 12,470円
152円		 15,835円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズ久が原壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ久が原壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大田区久が原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千鳥町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.64～99.34㎡｜82.22㎡ 6,686万円｜267万円/坪
4階～6階 71.36～99.34㎡｜82.17㎡ 6,598万円｜265万円/坪
7階～9階 66.77～99.34㎡｜81.87㎡ 6,684万円｜265万円/坪
10階～12階 74.64～91.44㎡｜81.56㎡ 6,839万円｜277万円/坪
13階～15階 74.64～86.4㎡｜80.22㎡ 7,087万円｜292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.77～99.34㎡｜81.99㎡ 6,814万円｜273万円/坪
東向き 67.23～75.6㎡｜71.41㎡ 4,380万円｜203万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ 4,980万円｜217万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヒルズ久が原壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3SLDK 南 71.36
2024年4月 9階 3LDK 南 83.53
2024年4月 10階 3LDK 南 83.53
2022年12月 9階 3LDK 南 83.5
2022年7月 10階 3LDK 南 83.53

…残り60件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズ久が原壱番館の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ久が原壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大田区久が原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千鳥町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.77～83.53㎡｜76.92㎡ 179,533円｜7,797円/坪
4階～6階 74.64～83.54㎡｜82.78㎡ 180,166円｜7,202円/坪
7階～9階 74.64～83.54㎡｜81.17㎡ 179,590円｜7,314円/坪
10階～12階 82.85～91.44㎡｜84.76㎡ 193,666円｜7,561円/坪
13階～15階 74.64～107.52㎡｜89.14㎡ 205,500円｜7,641円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.77～107.52㎡｜82.09㎡ 184,112円｜7,433円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 6 37 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヒルズ久が原弐番館

    住所 東京都大田区久が原5丁目27番
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 7504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
  • 中古

    ヒルズ久が原参番館

    住所 東京都大田区久が原5丁目27番
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分
    築年月 1999年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 13042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円
  • 中古

    ヒルズ久が原

    ヒルズ久が原の外観
    住所 東京都大田区久が原5丁目27番
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分
    築年月 1999年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 447戸
    口コミ数 150
    偏差値 60
    アクセス数 13204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヒルズ久が原壱番館
    高資産価値・割安
    ヒルズ久が原壱番館     		7,280万円 288.2万円 83.50m² 3LDK 6階 南 764万円
    割安
    ヒルズ久が原壱番館
    高資産価値・割安
    ヒルズ久が原壱番館     		7,980万円 315.8万円 83.53m² 3LDK 10階 南 221万円
    割安
  • 中古

    ブリリア久が原

    住所 東京都大田区久が原5丁目29番19号
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩8分
    築年月 2018年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 4017
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブリリア久が原
    ブリリア久が原     		9,840万円 455.1万円 71.47m² 3LDK+CC 5階 南 相応
  • 中古

    ヴェーゼント久が原

    ヴェーゼント久が原の外観
    住所 東京都大田区久が原5丁目29番12号
    最寄駅 東急池上線 千鳥町駅 徒歩9分
    築年月 2009年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 11363
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,284万円
    344万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェーゼント久が原
    リノベorリフォーム済み
    ヴェーゼント久が原     		7,980万円 373.4万円 70.63m² 2LDK+S（納戸） 2階 東 相応

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    久が原ヴィレッジ

    住所 東京都大田区久が原5丁目8番12号
    交通 東急池上線 千鳥町駅 徒歩12分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
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    プリメーラ池上

    住所 東京都大田区池上3丁目37番13号
    交通 東急池上線 池上駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1448
  • 賃貸

    池上タウンヒル

    住所 東京都大田区池上8丁目4番8号
    交通 東急池上線 池上駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1208
  • 賃貸

    ブルーコート

    住所 東京都大田区池上7丁目16番18号
    交通 東急池上線 池上駅 徒歩8分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 89
  • 賃貸

    エクセル米喜

    住所 東京都大田区池上7丁目14番3号
    交通 東急池上線 池上駅 徒歩3分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16

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    シティテラス下丸子

    シティテラス下丸子
    価格 9,400万円～11,600万円
    所在地 東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
    交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩7分 （ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
    階建 地上15階 地下1階建（エアーズコート） ／ 地上6階建（ブリーズコート）
    総戸数 233戸
    専有面積 67.33㎡～70.27㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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