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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 浦安市 > 美浜 > 新浦安駅 > エルシティ新浦安一番館

中古

エルシティ新浦安一番館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7343
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  • 基本情報
  • 評判
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エルシティ新浦安一番館の外観
  • エルシティ新浦安一番館の外観
  • エルシティ新浦安一番館のその他：・ペデストリアンデッキで駅直結　・東南向き8階、陽当たり眺望良好
  • エルシティ新浦安一番館のその他：共用部分
  • エルシティ新浦安一番館のその他：共用部分
  • エルシティ新浦安一番館のその他：共用部分
  • エルシティ新浦安一番館のその他：共用部分
  • エルシティ新浦安一番館のその他：共用部分
  • エルシティ新浦安一番館のその他：敷地内ゴミ置き場
  • エルシティ新浦安一番館のその他：敷地内テニスコート
  • エルシティ新浦安一番館のその他：敷地内プール（夏場のみ開放）
  • エルシティ新浦安一番館のその他：管理事務所「エルセンター」
  • エルシティ新浦安一番館のその他：隣地のコンビニと薬局
  • エルシティ新浦安一番館のその他：駅からペデストリアンデッキで敷地にアクセスできます？
  • エルシティ新浦安一番館のその他：駅からペデストリアンデッキで敷地にアクセスできます？
  • エルシティ新浦安一番館のその他：（2011.5.6撮影）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約247万円/坪 賃料:約8604円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.19％
偏差値ランキング

浦安市
439物件中の順位

エルシティ新浦安一番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線／浦安駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市美浜1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    美浜南小学校

  • 中学校区域

    美浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルシティ新浦安一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エルシティ新浦安一番館
エルシティ新浦安一番館
価格
4,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
201.0万円
専有面積
69.05m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,127万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エルシティ新浦安一番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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エルシティ新浦安一番館の口コミ・評判

2020年11月

たむのりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 約1,300戸、７棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや
サッカーグランド（半面）、テニスコート（３面）あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋住居で３面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて３分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩２～３分。中学校は、大通りを渡って徒歩７～８分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新浦安駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が充実しており、駅周辺で買い物がすべて完結するところがすごく便利でありがたいです。特に新浦安は駅から離れるとすごく不便さを感じるので通勤で使う駅周辺での充実は良い！駅も綺麗でいい感じ！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

たけさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く大規模マンションで管理費なども安いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は新浦安で、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設がある。
東京駅までは京葉線、武蔵野線で1本17分程度で着きます。電車は通勤時間帯は混みますが、本数は多いです。
マンションから駅までは階段を使えば、道路を渡らずに駅の改札にたどり着きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の近くですが、前面にオリエンタルホテルがあるので、マンションの敷地内は静かです。
マンション敷地内は、植物が多く、駅近くと思えない穏やかさがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エルセンターという、管理室があり、留守中でも宅配便を受け取っておいてもらえます。
オートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは、棟によって向きが違いますが、私の住んでいた棟は、日当たりが良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオン、成城石井などのスーパーが近いです。
徒歩5分の駅前には、イオン、アトレ、モナなどの商業施設があるので、飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい病院は、駅ビルなどに多数入っているので、気軽に行けます。
順天堂浦安病院も徒歩で行けるので安心です。
公園は、徒歩10分くらいで、広い若潮公園、交通公園に行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各停でんしゃも快速電車も停車するので都内に出るのも早く便利。千葉方面にも東葉高速線と接続さ……

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（残り171文字）

2021年11月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大手町などの勤務先へ1本で行ける便利さと下町感が未だ残るちょっとレトロな空間が良いところで……

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（残り132文字）

2021年6月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅までは乗り換えなしで20分程度でいくことができる。駅にショッピングモールが併設されて……

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（残り115文字）

2020年2月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に商業施設のイオン、アトレ、モナがあるため、生活するのにはとても便利です。アトレにもモナ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシティ新浦安一番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(439物件中)

浦安市美浜ランキング

位
(20物件中)

新浦安駅ランキング

位
(282物件中)
浦安駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,441万円

推定相場坪単価247万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,174円～9,035円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.19％
価格帯別判定 i

エルシティ新浦安一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,849 ～ 5,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,577 ～ 5,849万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,305 ～ 5,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,033 ～ 5,305万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,761 ～ 5,033万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

浦安市 27位 / 253物件中
浦安市美浜 5位 / 19物件中
新浦安駅 16位 / 150物件中
浦安駅 18位 / 197物件中

坪賃料ランキング

浦安市 26位 / 64物件中
浦安市美浜 6位 / 7物件中
新浦安駅 20位 / 54物件中
浦安駅 18位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,108～5,370万円

※中央値：5,239万円

予測坪単価：238万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エルシティ新浦安一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年5月 2026年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
4 2026年4月 2026年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年3月 2026年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2026年2月 2026年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2026年1月 2026年3月 12階 3LDK 南 ー ー
9 2026年1月 2026年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2025年12月 2026年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年11月 2025年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2025年11月 2025年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2025年7月 2025年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年1月 2025年6月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年12月 2024年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年11月 2024年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年9月 2025年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年5月 2024年11月 9階 2LDK 南東 ー ー
19 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年5月 2024年8月 7階 4LDK 南東 リフォーム ー
21 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2024年2月 2024年3月 11階 2SLDK 南東 ー ー
24 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年7月 2022年8月 12階 2LDK 南西 ー ー
28 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年11月 2021年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2020年10月 2020年10月 12階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年7月 2019年9月 3階 1R 南東 リフォーム ー
34 2018年11月 2018年12月 8階 2SLDK 南東 ー ー
35 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
36 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
38 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2017年3月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
40 2017年1月 2017年3月 8階 2SLDK 南東 ー ー
41 2017年1月 2017年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
42 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK ー ー ー
43 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK ー ー ー
44 2015年12月 2016年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 8階 4LDK 南東 ー ー
46 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2015年6月 2015年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
48 2015年3月 2015年6月 10階 2SLDK 南東 ー ー
49 2015年2月 2015年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
51 2014年8月 ー 8階 1DK 南東 ー ー
52 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
54 2014年5月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
57 2013年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
58 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー

…残り38件
平均 7階 71.08㎡ 7.08㎡ 4,698万円 ＠219万円 ＠67万円 7,648円
106円		 11,881円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルシティ新浦安一番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシティ新浦安一番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■浦安市美浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■浦安市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 48.93～88.04㎡｜68.49㎡ 4,211万円｜204万円/坪
4階～6階 65.33～74.59㎡｜67.41㎡ 4,135万円｜204万円/坪
7階～9階 48.93～91.99㎡｜72.26㎡ 5,149万円｜235万円/坪
10階～11階 64.07～91.99㎡｜73.09㎡ 4,637万円｜209万円/坪
12階～13階 67.63～74.59㎡｜72.82㎡ 4,726万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.93～91.99㎡｜71.15㎡ 4,739万円｜220万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルシティ新浦安一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 3LDK 南西 65.33
2024年2月 6階 3LDK 南東 69.05
2023年10月 10階 3LDK 南東 74.59
2023年6月 10階 3LDK 南東 74.59
2023年3月 10階 3LDK 南東 74.59

…残り50件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルシティ新浦安一番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシティ新浦安一番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■浦安市美浜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.93～91.53㎡｜68.84㎡ 165,764円｜8,044円/坪
4階～6階 64.07～91.53㎡｜74㎡ 157,647円｜7,089円/坪
7階～9階 48.93～69.05㎡｜61.17㎡ 138,857円｜7,549円/坪
10階～11階 48.93～74.59㎡｜68.09㎡ 157,700円｜7,668円/坪
12階～13階 73.65～74.59㎡｜74.12㎡ 164,750円｜7,347円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.93～91.53㎡｜69.71㎡ 158,549円｜7,584円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 8 8 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 5 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    エルシティ新浦安

    エルシティ新浦安の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目1番
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩4分
    築年月 1990年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 102
    偏差値 56
    アクセス数 32907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安一番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安一番館     		4,200万円 201.0万円 69.05m² 3LDK 8階 南東 1,268万円
    割安
  • 中古

    エルシティ新浦安二番館

    エルシティ新浦安二番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩2分
    築年月 1985年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 4117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安一番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安一番館     		4,200万円 201.0万円 69.05m² 3LDK 8階 南東 1,383万円
    割安
  • 中古

    エルシティ新浦安三番館

    住所 千葉県浦安市美浜1丁目3番3号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分
    築年月 1985年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    エルシティ新浦安五番館

    住所 千葉県浦安市美浜1丁目5番5号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分
    築年月 1986年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 5218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    エルシティ新浦安四番館

    エルシティ新浦安四番館の外観
    住所 千葉県浦安市美浜1丁目4番4号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩4分
    築年月 1987年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 6797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エルシティ新浦安一番館
    高資産価値・割安
    エルシティ新浦安一番館     		4,200万円 201.0万円 69.05m² 3LDK 8階 南東 1,514万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リラコートII

    住所 千葉県浦安市今川1丁目13番36号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 16
  • 賃貸

    アゼリアコート

    住所 千葉県浦安市今川1丁目13番13号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 16
  • 賃貸

    メゾンアルベール

    住所 千葉県浦安市入船4丁目14番11号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩8分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 603
  • 賃貸

    カーサニュアージュ

    住所 千葉県浦安市堀江1丁目
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩20分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 418
  • 賃貸

    grand jute

    住所 千葉県浦安市猫実2丁目
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩14分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 298

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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