エクシム荏原中延
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5269
エクシム荏原中延の外観
エクシム荏原中延の外観画像です。
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エクシム荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクシム荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクシム荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクシム荏原中延のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクシム荏原中延のエントランス
エクシム荏原中延のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
エクシム荏原中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩9分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩12分
東急目黒線／西小山駅 徒歩12分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩14分
都営浅草線／戸越駅 徒歩15分
東急大井町線／旗の台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
41戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二延山小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エクシム荏原中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクシム荏原中延の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東急目黒線武蔵小山駅まで徒歩13分。さらにパルム商店街を通れば、雨の日でも濡れずに行ける。 東急池上線荏原中延駅まで徒歩10分。 武蔵小山駅にはパルム商店街、荏原中延駅にはスキップロード商店街があり、買い物に困らない。（どちらもアーケード商店街） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園が多く、少し足を伸ばせば林試の森公園があり。休日のリラックスにはとても良い。 美味しい飲食店が多く、わざわざ電車に乗らなくても美味しい料理が食べられる。 近くにある荏原文化センターには図書館と室内プールがあり、読書勉学運動ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はオシャレな鉄筋コンクリート造マンション 清掃もしっかりされていて、エントランスにはオートロックと宅配ボックスがある。 自転車駐輪場は充実している、少ないがバイク駐輪場もある。 専用ゴミ捨て場があり、24時間ゴミを出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
鉄筋コンクリート造で、かつ部屋が隣接していないので、騒音を感じたことはない。 部屋にクローゼットがあり、単身者程度の荷物なら収納可能。 浴室乾燥があり、洗濯物もすぐに乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーやドラッグストアがいくつもあり、買い物に困ることはない。 飲食店もチェーン店・個人店共に充実しており、困ることはない。 パルム商店街には、雑貨屋・衣料店などもあり、生活の全ての買い物を賄う事が出来る。 物価は安い方である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
行政サービスは充実してる。 近くに昭和医大病院があり、万が一の時も安心。 荏原警察署も近くにあり、有事の際の相談も容易。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】五反田から池上線で二駅、歩いて五分程度で都営浅草線の戸越駅も使えるので、非常に便利な場所です。 近隣に有名な商店街があり、地元民から観光客まで連日賑わっています。個人の八百屋や肉屋も美味しい上、オーゼキなど大衆スーパーも豊富なので、自炊や食材には困りません。競合店も多いので必然的に物価も安めで、一人暮らしには心強いです。 年配層も多く下町っぽい雰囲気もあるので、近所を散歩するだけで良い気分転換になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅の近くで一生が過ごせる程に、駅の近くが発展しています。新しくできたビルや商店街、小中高校……
2021年10月 旗の台駅
5.0
【メリット】 ホームがひとつっきりで片側づつ上りと下りが使われている駅です。乗り過ごしてしまった！なんて……
2020年2月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐ、日本で最も長いとされる戸越銀座商店街がある。商店街にはスーパー、薬局、10……
2020年1月 荏原中延駅
4.0
【メリット】 都心の五反田と蒲田を結ぶ路線として、とてもアクセス良い駅で、五反田までは10数分で行けるの……
エクシム荏原中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区荏原ランキング
位(86物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(100物件中) |
エクシム荏原中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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エクシム荏原中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 20.54㎡ | 3.89㎡ | 1,742万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 8,586円 419円 |
4,350円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.05～20.76㎡｜20.56㎡ | 1,706万円｜274万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 1,790万円｜288万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 1,700万円｜274万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 20.23～21.63㎡｜20.58㎡ | 1,762万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～21.63㎡｜20.54㎡ | 1,742万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクシム荏原中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 21.63 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.71 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.65 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.76 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.63 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクシム荏原中延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■品川区荏原の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.05～21.71㎡｜20.64㎡ | 74,804円｜11,985円/坪 |
| 4階～6階 | 20.05～21.71㎡｜20.73㎡ | 75,140円｜11,984円/坪 |
| 7階～9階 | 20.51～21.63㎡｜20.78㎡ | 76,612円｜12,189円/坪 |
| 10階～11階 | 20.51～21.63㎡｜21.1㎡ | 76,361円｜11,959円/坪 |
| 12階～13階 | 20.23～21.63㎡｜20.61㎡ | 79,041円｜12,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～21.71㎡｜20.73㎡ | 75,812円｜12,090円/坪 |
| 東向き | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 75,000円｜12,088円/坪 |
| 西向き | 21.63～21.63㎡｜21.63㎡ | 75,000円｜11,463円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
