ジオ杉並松庵の外観：戸別温泉引き込み可能 緑豊かな環境で静かに過ごせるリゾートヴィラ
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ジオ杉並松庵のその他：建物外観です。
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ジオ杉並松庵のその他：それでは、玄関よりご案内いたします。
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ジオ杉並松庵のその他：キッチンは三口のガス仕様です。
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ジオ杉並松庵のその他：バルコニーからの眺望です。
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ジオ杉並松庵のその他：和室は約6畳。LDK横にあり、襖で仕切る事も可能です。
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ジオ杉並松庵のその他：廊下です。
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ジオ杉並松庵のその他：敷地内通路です。植栽のお手入れも行き届いております。
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ジオ杉並松庵のその他：玄関を入り、右手側の洋室です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約530万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ジオ杉並松庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩10分
JR中央本線／西荻窪駅 徒歩16分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
- 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ杉並松庵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジオ杉並松庵の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 周辺に商業施設が多く、大変便利です。
百貨店やスーパー、飲食店、ドラッグストア等……
2020年4月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 吉祥寺には駅近くのアトレをはじめ、東急百貨店やパルコ、ヨドバシカメラ 、丸井など商業施設が……
2020年4月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 新宿まで約15分、隣の駅には吉祥寺とアクセスが良い。東京駅までも乗り換えなしで行けるためと……
2019年8月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 ・井の頭恩賜公園という、都心では大き目な公園が駅近くにあります。ロフトやパルコ、マルイ、東……
ジオ杉並松庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区松庵ランキング
位(32物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(58物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,216万円
推定相場坪単価530万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
ジオ杉並松庵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,057 ～ 12,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,496 ～ 12,057万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,935 ～ 11,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,374 ～ 10,935万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,814 ～ 10,374万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジオ杉並松庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 7 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 1階 | 79.43㎡ | 13.94㎡ | 5,536万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 21,890円 275円 |
16,688円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ杉並松庵の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■杉並区松庵の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.78～93.64㎡｜87.68㎡ | 7,265万円｜272万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 493万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 13,750万円｜597万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.55～93.64㎡｜81.6㎡ | 7,510万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ | 12,500万円｜499万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
