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中古

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘

Item: シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘
Rating: 3.8
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.8 アクセス数： 0

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シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の物件概要

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大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2024年9月
総戸数
40戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の【賃貸】物件情報

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2020年4月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都市部の住宅街にある地下鉄の駅で、天王寺と谷町九丁目（上本町）の間にあるので、百貨店やショ……

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2019年5月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

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（残り143文字）

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（残り156文字）

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位
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の賃料相場緑線＝大阪市天王寺区上本町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
- 前月比
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30.66～79.29㎡｜51.71㎡	235,307円｜15,476円/坪
4階～6階	30.66～39.64㎡｜36.11㎡	179,666円｜16,516円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.66～79.29㎡｜51.38㎡	234,428円｜15,476円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	4	0	0	0	0
～20	0	6	0	0	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

セントポリア四天王寺夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3番12号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
築年月	2000年2月
階建	地上20階建地下1階
総戸数	132戸

口コミ数	30
偏差値	62
アクセス数	11145
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,124万円 242万円 74万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	セントポリア四天王寺夕陽丘	17,500万円	526.5万円	109.87m²	3LDK	18階	-	相応
	セントポリア四天王寺夕陽丘	19,800万円	595.7万円	109.87m²	3LDK	18階	南	相応
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中古

夕陽丘セントポリア

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2番7号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
築年月	1983年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	198戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	9480
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安夕陽丘セントポリア	5,200万円	210.6万円	81.59m²	2SLDK	12階	南	25万円割安
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中古

カルム四天王寺夕陽ヶ丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5番12号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
築年月	1999年2月
階建	地上15階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	5754
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,293万円 250万円 76万円

中古

セントファミーユ夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1番12号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年月	2002年5月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6029
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

中古

プレシオ四天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分
築年月	1991年4月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	4218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,620万円 171万円 52万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティスパイア日本橋

住所	大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番2号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建
総戸数	85戸

口コミ数	15
アクセス数	1092

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロンティアタワー日本橋(旧:CITY SPIRE日本橋)	25.5万円 (18,000円)	無	無	63.52m²	2SLDK	2階	南

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賃貸

KWレジデンス日本橋

住所	大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番3号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩7分
築年数	2007年4月
階建て	地上15階建
総戸数	85戸

口コミ数	15
アクセス数	16022

賃貸

おおきに黒門市場ビル

住所	大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12番18号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩3分
築年数	2008年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

カスタリア上町台

住所	大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1番12号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建
総戸数	69戸

口コミ数	15
アクセス数	1130

賃貸

カスタリア阿倍野

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番37号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	2006年1月
階建て	地上15階建地下2階
総戸数	152戸

口コミ数	21
アクセス数	4206

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カスタリア阿倍野	24万円 (18,000円)	2ヶ月	無	80.23m²	4LDK	6階	南東

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー天王寺

価格	9,900万円～48,000万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
階建	地上25階建
総戸数	179戸
専有面積	55.86㎡～140.44㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	11票
アクセス数	8300

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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