カスタリア阿倍野の外観：カスタリア阿倍野 外観
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カスタリア阿倍野のエントランス：カスタリア阿倍野 エントランス
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 TVモニター付きインターホン
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 エレベーター
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 オートロック
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 バイク置き場
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 メールボックス
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 ロビー
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 ロビー
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 ロビー
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カスタリア阿倍野のその他：カスタリア阿倍野 駐輪場
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カスタリア阿倍野の周辺：【その他】あべのハルカスまで450ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 199件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 170,758円 |
| 平均坪単価 | ＠10,047円 |
| 平均m²単価 | ＠3,039円 |
| 上位専有面積 | 82.79m²：20件 75.44m²：20件 60.68m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：106件 4LDK：43件 2LDK：27件 |
カスタリア阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付15階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
152戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
カスタリア阿倍野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カスタリア阿倍野の口コミ・評判
2020年8月
KOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
天王寺駅までは屋根があるのでほぼ雨に濡れない(3箇所の横断歩道のみ計10mほどだけ濡れる)。あべのハルカスに行く時には傘はほぼ不要と言える。 阿倍野駅は全く濡れずに利用可能。阿倍野駅を通ればキューズモールには傘無しで利用できるので、イトーヨーカドーの利用も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | あべのハルカスやキューズモール等の商業施設が多いだけでなく、周囲にはスーパーや飲食店も多く、大通りに面しており人目が多いので治安も悪くは無い。校区も常葉小学校で近辺には偏差値の高い高校もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | オートロックあり。宅配ボックスあり。コンシェルジュもおり、宅配サービスあり。クリーニングサービスあり。ペットは犬猫のみ可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 段差は無い。横の壁は厚い、上の階からはピアノの音がかすかに漏れてくる程度でそこまで気にはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | キューズモールにはイトーヨーカドーやビックカメラ、周辺には飲食店も多いし、このあたりの住人以外は天王寺駅前の飲食店を利用することがほとんどなので、阿倍野筋3丁目〜松崎町あたりの店は混雑していることも少ないのでゆったりと利用できる。杜甫１分のパン屋：ビアンシュールは絶品。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区。校区：常葉小学校。大阪教育大学附属天王寺小学校も近い。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
こなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 非常に便利な立地。エアコンはもちろん、床暖房、食洗機付と、内装設備も充実しておりとても住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
makさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は阿倍野筋の商店が並び、イトーヨーカドーとキューズモールは道を渡ってすぐ、近鉄百貨店あべのハルカスにも歩いて5分です。谷町線阿倍野駅やイトーヨーカドー、キューズモールに雨に濡れずに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Rロイヤルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 何もかも便利で徒歩圏内で用事が済みます。管理人さんやコンシェルジュさんも感じがよく、安心です。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅と商業施設が直結しており、買い物が便利です。また商業施設も一つでなく、複数あるので家族で……
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 色々な路線が乗り入れているので乗り換えにとても便利だと思います。
改札内にも飲食……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 キューズモールやミオや近鉄百貨店等、直通で行ける大きな商業施設が充実している為、天気を気に……
2020年3月 天王寺駅
4.0
【メリット】 駅中はとても広くコンビニ、シュークリーム屋、立ち食いうどん等複数店が入っており時間潰しや手……
カスタリア阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 50.09 |  |
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| 2025年5月 | 15階 | 4LDK | 東 | 120.13 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 82.79 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.83 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 75.44 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.09～88.64㎡｜74.02㎡ | 184,727円｜8,298円/坪 |
| 4階～6階 | 40.03～105.71㎡｜64.92㎡ | 160,666円｜8,285円/坪 |
| 7階～9階 | 40.03～87.7㎡｜66.15㎡ | 161,700円｜8,221円/坪 |
| 10階～12階 | 40.03～87.7㎡｜64.17㎡ | 162,915円｜8,513円/坪 |
| 13階～15階 | 60.68～120.13㎡｜88.05㎡ | 236,823円｜8,764円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.03～120.13㎡｜71.29㎡ | 176,144円｜8,235円/坪 |
| 東向き | 40.03～120.13㎡｜62.13㎡ | 161,402円｜8,661円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.71～105.71㎡｜105.71㎡ | 287,000円｜8,975円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
