ガラシティ大森
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5022
ガラシティ大森の外観
ガラシティ大森の外観画像です。
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ガラシティ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガラシティ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガラシティ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ガラシティ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ガラシティ大森のエントランス
ガラシティ大森のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約425万円/坪
賃料:約13200円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.73％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ガラシティ大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩4分
京急本線／大森海岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北1丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
39戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入新井第一小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガラシティ大森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガラシティ大森の【賃貸】物件情報
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ガラシティ大森の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京浜東北線大森駅が最寄り駅な為、駅前はかなり栄えています。アトレ大森1・アトレ大森2と、駅直結の様々なお店が入ったビルがあります。ガラシティ大森は駅から徒歩4分であり、人通りの多い商店街を通って帰宅できる為安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街並みはスーパーや飲食店、コンビニ、カラオケやダーツ等の娯楽施設が多く便利で何も困りません。探せば探すほど、レトロで小さい映画館やカフェもあったりと楽しみがあります。常にガヤガヤしているので賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | GALA FJnextのマンションなので外観もエントランスもおしゃれです。エントランスは床も壁も大理石です。宅配ボックス有りの完全オートロックで、インターフォンでは顔もちゃんと映る為、セキュリティー面は安心できます。常時ゴミ捨て場も設置されているのですが、そのゴミ捨て場も鍵がないと入れないので住人以外の人間は捨てることができず、無駄なものがありません。ちょくちょく管理人の方がマンションを掃除している為、常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションの目の前に100円ローソンがあり、夜中に困ったことがあっても問題ありません。少し歩けば商店街なので、コンビニは何軒かあるのは勿論、ガストやフレッシュネスバーガー、牛丼、サンマルク、ラーメン店が何軒か、タピオカ店などの飲食店があります。5分歩けばアトレ大森、イトーヨーカドーSEIYU、オオゼキ、10分歩けばメガ・ドン・キホーテがあり、何不自由なく買い物が出来ます。 歩いて2分のLaz大森には区の図書館や100円均一、ココカラファインがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校も病院も、少し駅から離れると至る所にあります。病院は特に、商店街の外れた場所に大病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
unpoco13さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ゴミ置き場など非常に綺麗に管理されています。最近は居住者の方も悪い人を見たことないです。以前夜中に爆音で音楽を流す人がいましたが、ちゃんと管理会社が対応してくれました。こういったところ安心出来ます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】乗り換えがないゆえ駅の構造が単純化されていてわかりやすい。駅と繋がっているアトレというデパートが非常に発達しており駅の中だけで時間をいくらでも潰すことが出来る。またホームドアもあって安心して電車を利用出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大森駅
黄門ちゃまさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅ビルでアトレがあり、スーパーや飲食店などが充実してて、仕事帰りの買い物には非常に便利だと……
2020年2月 大森駅
4.0
【メリット】 品川駅まで6分、東京駅まで20分程度の時間でアクセスできるので、通勤に便利な駅です。
2020年2月 大森駅
4.0
【メリット】 とりあえず電気製品や日用品など大型店舗が揃っていて便利。ドンキ、西友、イトーヨーカドー、ユ……
2018年2月 大森駅
3.0
【メリット】 駅にはアトレがあり、地下には23時まで営業しているスーパーがあります。他にも東口側には西友……
ガラシティ大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区大森北ランキング
位(114物件中) |
大森駅ランキング
位(539物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,262万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
ガラシティ大森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,657 ～ 5,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,394 ～ 5,657万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,130 ～ 5,394万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,867 ～ 5,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,604 ～ 4,867万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガラシティ大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 11階 | 西 | |
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| 13階 | 西 | |
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ガラシティ大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年4月 | ー | 12階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 11階 | 25.6㎡ | 4.32㎡ | 2,645万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 10,574円 387円 |
5,525円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ大森の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区大森北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.71～21.71㎡｜21.71㎡ | 1,530万円｜233万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 21.12～21.71㎡｜21.31㎡ | 2,010万円｜312万円/坪 |
| 13階～14階 | 21.12～42.65㎡｜29.73㎡ | 3,472万円｜373万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.12～42.65㎡｜25.6㎡ | 2,645万円｜326万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ガラシティ大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.1 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ大森の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区大森北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大森駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.1～21.71㎡｜21.31㎡ | 79,000円｜12,250円/坪 |
| 4階～6階 | 21.1～21.71㎡｜21.35㎡ | 77,925円｜12,067円/坪 |
| 7階～9階 | 21.1～21.71㎡｜21.21㎡ | 79,680円｜12,418円/坪 |
| 10階～12階 | 21.12～21.71㎡｜21.42㎡ | 82,108円｜12,669円/坪 |
| 13階～14階 | 21.12～42.65㎡｜25.15㎡ | 94,000円｜12,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.65～42.65㎡｜42.65㎡ | 144,000円｜11,161円/坪 |
| 東向き | 42.65～42.65㎡｜42.65㎡ | 149,000円｜11,549円/坪 |
| 西向き | 21.1～42.65㎡｜21.81㎡ | 81,260円｜12,348円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
