パークハウス高円寺南・桃園
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6768
パークハウス高円寺南桃園の外観
パークハウス高円寺南桃園の外観画像です。
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パークハウス高円寺南桃園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス高円寺南桃園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス高円寺南桃園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス高円寺南桃園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス高円寺南桃園のエントランス
パークハウス高円寺南桃園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークハウス高円寺南・桃園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩8分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩10分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
34戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス高円寺南・桃園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス高円寺南・桃園の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】新宿から電車で十分ほどの場所にあり、非常にアクセスは良い場所です。 駅は都心部に近い割に、ラッシュ時以外はさほど混みません。 駅前は、デパートや商店街が通っており、飲食店も多いですね。 東京のインドと言われるように、古着店やユニークなお店もあり面白いところです。 サブカルチャーなど好きな方には、おすすめです。 治安もさほど悪くはないと思います。 寧ろ治安は良い方で、夜間も危険と感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋街が広がり活気に溢れている。バス路線も整備され、駅近に住まなくとも生活することができる。 朝の電車の混雑はあるものの、その立地の利便性に勝るものはない。 少し駅から離れると閑静な住宅街が広がり生活しやすいまちが広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高円寺駅
4.0
【メリット】 街全体に活気がある。遊ぶ場所食べる場所が多い。商店街を歩くだけで楽しい。 刺激がほしい時期……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 新宿や中央線各駅にもアクセスが良い。お店は北口南口どちらも充実しており、買い物には困らない……
2018年8月 高円寺駅
4.0
【メリット】 JR中央線の駅ですので、東西に自由自在に移動可能なのは高円寺の強みです。また、駅周辺には各……
2018年1月 中野駅
5.0
【メリット】 とてもいい街です。駅周辺には商店街もあり、買い物には不自由しませんし、銀行、病院などもあり……
パークハウス高円寺南・桃園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(108物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(166物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年6カ月) |
杉並区ランキング
位(410物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(24物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(50物件中) |
パークハウス高円寺南・桃園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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パークハウス高円寺南・桃園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 12 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 75.92㎡ | 11.91㎡ | 6,500万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 14,555円 195円 |
14,590円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高円寺南・桃園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73～81.74㎡｜77.37㎡ | 5,290万円｜227万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.26～87.68㎡｜76.82㎡ | 7,226万円｜315万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.26～78.38㎡｜74.55㎡ | 5,985万円｜264万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～87.68㎡｜80.8㎡ | 6,166万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 78.38～78.38㎡｜78.38㎡ | 7,420万円｜313万円/坪 |
| 西向き | 72.26～72.26㎡｜72.26㎡ | 6,216万円｜284万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.26～72.26㎡｜72.26㎡ | 8,290万円｜379万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
