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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 和田 > 方南町駅 > パークシティ杉並セントラルタワー

中古

パークシティ杉並セントラルタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 15706
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パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並の外観
  • パークシティ杉並セントラルタワーの外観
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  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ杉並セントラルタワーの外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
  • パークシティ杉並セントラルタワーの外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
  • パークシティ杉並セントラルタワーの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • パークシティ杉並セントラルタワー　パークシティ杉並のエントランス
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  • パークシティ杉並セントラルタワーのエントランス
  • パークシティ杉並セントラルタワーのエントランス
  • パークシティ杉並セントラルタワーのエントランス
  • パークシティ杉並セントラルタワーのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • パークシティ杉並セントラルタワーのエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • パークシティ杉並セントラルタワーのその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:243件
中古:133件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:15件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約418万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1638物件中の順位

パークシティ杉並セントラルタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩14分
    東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田2丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和田小学校

  • 中学校区域

    和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影
    ●免震構造 ●「サミット妙法寺前店」約530m ●「サミット和泉店」約700m ●「ホームズ（島忠）中野本店」約920m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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パークシティ杉並セントラルタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パークシティ杉並セントラルタワー 6階
パークシティ杉並セントラルタワー 6階

リノベorリフォーム済み

価格
6,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
416.8万円
専有面積
50.68m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークシティ杉並セントラルタワー
パークシティ杉並セントラルタワー
価格
6,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
416.8万円
専有面積
50.68m²
間取り
1LDK＋S
所在階
9階
向き
-
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークシティ杉並セントラルタワー 11階
パークシティ杉並セントラルタワー 11階

リノベorリフォーム済み

価格
6,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
455.9万円
専有面積
50.68m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークシティ杉並セントラルタワー
パークシティ杉並セントラルタワー
価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
434.7万円
専有面積
60.68m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークシティ杉並セントラルタワー
パークシティ杉並セントラルタワー
価格
13,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
585.1万円
専有面積
78.98m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
-
マンション偏差値
65
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
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パークシティ杉並セントラルタワーの口コミ・評判

2019年6月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 方南町駅から新宿まで約15分とアクセスは良い。現在乗り換えが必要だが、来年の春までには１本で繋がるため、より需要が高まっていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺に木が植えてあり、とても綺麗なイメージ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとても綺麗で、モニター付オートロックインターフォンがついている。レンタルサイクルが出来る。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りには高い建物が少ないので、日の当たりが良い。床暖房付きで、部屋は広々としている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーのサミットが近くにあるので、日常生活に必要な物はそこで購入出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 杉並区立和田小学校があり、400mほどなので比較的近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

うちさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 方南町駅は丸の内線の始発駅なので座れるところが良い。駅周辺はお店も多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 病院や小中学校が近く周辺環境としては良いと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観共用部分については綺麗に管理されており好印象。セキュリティについては住んでいないためノーコメント
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の設備で気になる点は特になし。実際に利用していないので性能についてはノーコメント
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニがあるのでその点は利便性高い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校や病院が近いため便利そうに感じる。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 方南町という始発駅利用可能 東高円寺も利用可能
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑があり、広々している 総合病院がすぐそばにある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 内廊下で、設備は良く、管理やしっかりしている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様は良い 間取りもありきたりではない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 庶民的な商店街は比較的近くにある 物価は普通
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 佼成病院が隣の敷地にある 和田小中学校が近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年1月

とくめいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 中野富士見町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が一箇所で分かりやすい。駅の階段は広くて使いやすいく、ホームは広い訳ではないが、ベンチ……

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（残り145文字）

2021年10月 中野富士見町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の車庫がある駅です。通勤時間帯には６両編成の直通の始発(終点)となるため……

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（残り199文字）

2018年11月 東高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東高円寺は東京メトロ丸の内線沿線にあり、新宿から7、8分です。都心から近いのに静かで落ち着……

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（残り138文字）

2018年6月 東高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良く静かで、それでいて店も徒歩圏内にたくさんあるので、快適に生活を送れる場所です。交……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ杉並セントラルタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1638物件中)

杉並区和田ランキング

位
(88物件中)

方南町駅ランキング

位
(205物件中)
東高円寺駅の偏差値ランキング / 中野富士見町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,454万円

推定相場坪単価418万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

価格帯別判定 i

パークシティ杉並セントラルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,013 ～ 8,200万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,641 ～ 8,013万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,268 ～ 7,641万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,895 ～ 7,268万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,522 ～ 6,895万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 182位 / 1,139物件中
杉並区和田 8位 / 56物件中
方南町駅 20位 / 159物件中
東高円寺駅 19位 / 125物件中
中野富士見町駅 23位 / 110物件中
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無料会員登録すると、パークシティ杉並セントラルタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,527～6,862万円

※中央値：6,694万円

予測坪単価：376万円/坪

予測㎡単価：114万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年11カ月)

杉並区ランキング

位
(410物件中)

杉並区和田ランキング

位
(22物件中)

方南町駅ランキング

位
(50物件中)
東高円寺駅の騰落率ランキング / 中野富士見町駅の騰落率ランキング

パークシティ杉並セントラルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
11階 －
16階 －
17階 －
無料会員登録でモザイクを消す
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パークシティ杉並セントラルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 16階 1LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 11階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 9階 1SLDK 西 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 6階 1SLDK 西 ー ー
5 2026年7月 2026年8月 15階 2LDK 東 ー ー
6 2026年7月 販売中 6階 1LDK 西 ー ー
7 2026年7月 販売中 9階 1SLDK 西 角部屋 ー
8 2026年7月 販売中 11階 1LDK 西 リフォーム ー
9 2026年7月 2026年7月 15階 2LDK ー ー ー
10 2026年6月 2026年6月 15階 2LDK 東 ー ー
11 2026年6月 2026年7月 16階 1LDK 西 ー ー
12 2026年5月 2026年7月 11階 ー 西 ー ー
13 2026年5月 2026年6月 16階 1LDK 西 ー ー
14 2026年5月 2026年6月 19階 2LDK 東 ー ー
15 2026年5月 2026年7月 17階 2LDK 東 ー ー
16 2026年4月 2026年4月 11階 1SLDK 西 ー ー
17 2026年3月 2026年4月 11階 3LDK 西 ー ー
18 2026年2月 2026年4月 8階 2LDK 南 ー ー
19 2026年2月 2026年2月 27階 3LDK 南 ー ー
20 2026年2月 2026年5月 16階 1LDK 西 ー ー
21 2026年2月 販売中 16階 1LDK 東 ー ー
22 2026年1月 2026年1月 27階 3LDK 南 ー ー
23 2026年1月 2026年1月 14階 3LDK 南 ー ー
24 2025年12月 2025年12月 14階 3LDK 南 ー ー
25 2025年12月 2025年12月 14階 3LDK 南 ー ー
26 2025年11月 2026年2月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2025年11月 2025年12月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2025年10月 2025年11月 14階 3LDK 南 ー ー
29 2025年10月 2026年1月 27階 3LDK 南 ー ー
30 2025年9月 2025年10月 18階 1LDK 東 ー ー
31 2025年8月 2025年12月 22階 2LDK 西 角部屋 ー
32 2025年7月 2025年8月 5階 1LDK 西 ー ー
33 2025年7月 2025年9月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
34 2025年7月 2025年9月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
35 2025年7月 2026年2月 22階 2SLDK 南 ー ー
36 2025年7月 2025年7月 18階 2LDK 西 ー ー
37 2025年6月 2025年7月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
38 2025年5月 2026年2月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2025年5月 2025年5月 20階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2025年5月 2025年5月 22階 1LDK 西 ー ー
41 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2025年4月 2025年8月 27階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
43 2025年3月 2025年6月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2025年3月 2025年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
45 2025年2月 2025年10月 14階 3LDK 南 ー ー
46 2025年2月 2025年4月 5階 1LDK 西 ー ー
47 2025年1月 2025年5月 9階 2SLDK 南東 角部屋 ー
48 2024年12月 2025年3月 16階 1LDK 西 ー ー
49 2024年12月 2024年12月 22階 3LDK 東 ー ー
50 2024年10月 2024年11月 9階 2SLDK 南東 角部屋 ー
51 2024年8月 2024年10月 14階 3LDK 南 ー ー
52 2024年8月 2025年4月 27階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
53 2024年8月 2025年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2024年6月 2024年7月 14階 2LDK 東 ー ー
55 2024年6月 2024年10月 16階 1LDK 西 ー ー
56 2024年6月 2024年6月 21階 1LDK 東 ー ー
57 2024年5月 2024年6月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
58 2024年5月 2024年6月 15階 2LDK 東 ー ー
59 2024年3月 2024年6月 14階 2LDK 東 ー ー
60 2024年2月 2024年4月 20階 3LDK 南東 角部屋 ー
61 2024年2月 2024年4月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
62 2023年12月 2024年3月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2023年8月 2023年11月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
65 2023年8月 2023年10月 9階 2SLDK 南 角部屋 ー
66 2023年8月 2023年11月 18階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2023年8月 2023年8月 13階 2LDK 東 ー ー
68 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
69 2023年8月 2024年6月 21階 1LDK 東 ー ー
70 2023年5月 2023年7月 19階 1LDK 東 ー ー
71 2023年4月 2023年4月 19階 3LDK 東 ー ー
72 2023年3月 2023年5月 9階 2SLDK 南 角部屋 ー
73 2023年1月 2023年1月 24階 1LDK 東 ー ー
74 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 北 リフォーム ー
75 2022年11月 2023年8月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
76 2022年8月 2023年2月 24階 1LDK 東 リフォーム ー
77 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
78 2022年4月 2022年5月 9階 2LDK 東 ー ー
79 2022年4月 2022年5月 9階 2LDK 東 ー ー
80 2022年4月 2022年8月 4階 2LDK 西 ー ー
81 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 東 ー ー
82 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 東 ー ー
83 2021年9月 2022年2月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
84 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
85 2021年3月 2021年4月 18階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
86 2021年3月 2021年4月 18階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2021年2月 2021年3月 18階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
88 2021年2月 2021年4月 24階 3LDK 西 角部屋 ー
89 2021年1月 2021年4月 17階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2020年12月 2021年2月 24階 3LDK 西 角部屋 ー
91 2020年11月 2021年2月 10階 1SLDK 西 ー ー
92 2020年9月 2021年3月 18階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
93 2020年9月 2021年2月 18階 3LDK 南西 ー ー
94 2020年8月 2020年9月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
95 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
96 2020年2月 2020年4月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
97 2019年12月 2019年12月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
98 2019年12月 2020年1月 26階 2LDK 西 角部屋 ー
99 2019年11月 2019年12月 20階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
100 2019年10月 2019年10月 20階 1LDK 西 ー ー
101 2019年9月 2019年9月 20階 1LDK 西 ー ー
102 2019年8月 2019年11月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
103 2019年8月 2019年8月 10階 2LDK 南 ー ー
104 2019年8月 2019年10月 20階 1LDK 西 ー ー
105 2019年8月 2019年10月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
106 2019年6月 2019年12月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
107 2019年6月 2019年6月 15階 2LDK 東 ー ー
108 2019年6月 2019年6月 10階 2LDK 南 ー ー
109 2019年5月 2019年6月 18階 2LDK 南 ー ー
110 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
111 2019年4月 2019年4月 10階 2LDK 南 ー ー
112 2019年4月 2019年6月 25階 2LDK 東 ー ー
113 2019年4月 2019年4月 11階 2SLDK 南 角部屋 ー
114 2019年3月 2019年5月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
115 2019年2月 2019年6月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
116 2019年1月 2019年2月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
117 2018年8月 2018年9月 6階 1SLDK 西 ー ー
118 2018年8月 2018年8月 20階 1LDK 西 ー ー
119 2018年5月 2018年6月 7階 1SLDK 西 ー ー
120 2018年5月 2018年8月 28階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
121 2018年5月 2018年9月 12階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
122 2018年5月 2018年5月 13階 3LDK 東 ー ー
123 2018年2月 2018年7月 22階 3LDK 東 角部屋 ー
124 2018年2月 2018年2月 12階 ー 東 角部屋 ー
125 2018年1月 2018年2月 12階 1SLDK 東 角部屋 ー
126 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
127 2017年8月 2017年9月 22階 2SLDK 東 ー ー
128 2017年3月 2017年5月 22階 3LDK 東 ー ー
129 2016年3月 2016年3月 23階 2LDK 南西 ー ー
130 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 東 ー ー
131 2014年10月 ー 16階 1LDK 西 ー ー
132 2014年9月 ー 2階 1SLDK 東 ー ー
133 2014年3月 ー 22階 2LDK 東 ー ー

…残り113件
平均 13階 68.01㎡ 7.36㎡ 6,768万円 ＠333万円 ＠101万円 23,613円
345円		 13,704円
200円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ杉並セントラルタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ杉並セントラルタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東高円寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 50.6～90.18㎡｜67.98㎡ 6,202万円｜307万円/坪
7階～12階 50.68～77.18㎡｜67.49㎡ 6,460万円｜323万円/坪
13階～18階 54.68～77.18㎡｜65.74㎡ 7,138万円｜361万円/坪
19階～23階 54.86～88.29㎡｜68.76㎡ 6,703万円｜319万円/坪
24階～28階 55.1～103.85㎡｜75.18㎡ 7,860万円｜344万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.82～103.85㎡｜76.29㎡ 7,622万円｜330万円/坪
東向き 55.1～77.18㎡｜66.26㎡ 6,217万円｜314万円/坪
西向き 50.6～90.18㎡｜58.36㎡ 6,054万円｜348万円/坪
北・北東・北西向き 70.21～77.18㎡｜73.69㎡ 7,984万円｜356万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ杉並セントラルタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年1月 23階 2LDK 西 62.34
2021年4月 13階 2LDK 東 56.72
2020年11月 10階 2LDK 南 75.1
2020年9月 7階 3LDK 南西 75.1
2020年6月 12階 2SLDK 南 75.1

…残り33件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ杉並セントラルタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ杉並セントラルタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区和田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 70.21～78.68㎡｜73.66㎡ 195,857円｜8,795円/坪
7階～12階 50.68～75.1㎡｜71.03㎡ 194,666円｜9,093円/坪
13階～18階 56.72～62.34㎡｜60.35㎡ 167,882円｜9,225円/坪
19階～23階 62.34～77.18㎡｜68.27㎡ 186,200円｜9,097円/坪
24階～28階 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 198,000円｜9,637円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.82～78.68㎡｜74.63㎡ 201,181円｜8,917円/坪
東向き 56.72～77.18㎡｜61.83㎡ 177,750円｜9,624円/坪
西向き 50.68～70.21㎡｜63.02㎡ 172,789円｜9,066円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ杉並サウスコート

    住所 東京都杉並区和田2丁目26番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年月 2000年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 2663
  • 中古

    パークシティ杉並ウエストコート

    住所 東京都杉並区和田2丁目26番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年月 2000年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 2740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
  • 中古

    パークシティ杉並イーストコート

    住所 東京都杉並区和田2丁目26番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年月 2000年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 2248
  • 中古

    パークシティ杉並

    パークシティ杉並の外観
    住所 東京都杉並区和田2丁目26番
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年月 2000年11月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 243戸
    口コミ数 2
    偏差値 65
    アクセス数 1605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ杉並セントラルタワー
    パークシティ杉並セントラルタワー     		6,990万円 455.9万円 50.68m² 1SLDK 11階 西 相応
    パークシティ杉並セントラルタワー
    パークシティ杉並セントラルタワー     		7,980万円 434.7万円 60.68m² 2LDK 15階 東 相応
  • 中古

    アトラス杉並方南町

    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目13番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年月 2002年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 9638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円

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    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目12番15号
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    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1446
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    レジディア杉並方南町

    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目6番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 8
    アクセス数 4440
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    アローニア

    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目16番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 570
  • 賃貸

    パークアクシス方南町

    住所 東京都中野区南台5丁目25番6号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩21分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
  • 賃貸

    カールトンコート

    住所 東京都杉並区堀ノ内3丁目41番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 9,300万円～20,498万円
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～86.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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