アドラステア
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1223
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,729円 |
| 平均坪単価 | ＠11,546円 |
| 平均m²単価 | ＠3,493円 |
| 上位専有面積 | 25.68m²：25件 25.87m²：7件 26.14m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
アドラステアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区船橋3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
世田谷区立船橋小学校
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中学校区域
世田谷区立船橋希望中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドラステアの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 商店街やオーゼキなどのスーパー、コンビニ、飲食店、ジムなど、駅周辺はかなり充実していて便利です。小田急線で新宿まで約20分。ラッシュ時以外は比較的座れます。坂道はなく、商店街を通って帰れるので夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺は商業施設がかなり充実していて便利で、マンション周辺は閑静な住宅街で騒音もなく暮らしやすいです。自転車や徒歩で砧公園まで行けるので都会と自然のバランスが丁度よいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | シンプルなレンガ風タイルのオシャレな建物でどっしりとした安心感があります。エントランスはオートロックで女性の一人暮らしでも安心。週に１回、共用部を綺麗に清掃してくれます。監視カメラもエントランスにしっかりとついていました。駐輪場、駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも良く、一人暮らしには十分な広さと天井高です。大きな透明のドアでベランダに出れるので、開放感もあります。備え付けのガスコンロ2口あり。洗面台も十分な大きさで使いやすかったです。モニター付きインターホンで安心。隣の音はほとんど聞こえず静かです。ネット回線あり。ペットOKです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーオーゼキや商店街、飲食店が近くにあるので、普段の生活に困ることはありません。焼き鳥屋さんやお肉屋さんのコロッケ、お惣菜なども安価で手軽に買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の特性としてファミリー層も多いため、近隣に保育園や幼稚園、病児保育、公園や病院、診療所も多いです。また商店街のお祭りや駅前広場のイベント、フリーマーケットなどもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Jin123456さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが複数あり、日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
みなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小田急線の準急行も止まるようになったのと、千代田線直通が増えたのでアクセスが良くなりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はかなり良く、街もきれい。静かですみやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | お掃除の方が、燃えるゴミの日に来てくれていつも綺麗でした。オートロックでセキュリティもばっちり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 音漏れもなく非常にすみやすかったです。あと洗面台がやたら大きくて便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、薬局など生活に必要なものは何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供はいないのでわかりませんが、周りにはファミリーがたくさんいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅徒歩0分の位置にスーパーやコンビニがそろっており、銀行、100円ショップ、トレーニングジ……
2019年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅から三方向に伸びる商店街(ウルトラマン商店街)にとても活気がある。スーパー、コンビニ、ド……
2018年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
5.0
【メリット】 大きな商店街や日大のキャンパスがあり、とても賑やかで治安も良い場所です。 環八からも少し離……
2017年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街が広がっていて、住み心地や治安が非常に良いエリアです。小田急線で新宿や渋谷にも……
アドラステアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.68 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.68 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.14 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.68 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.68 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区船橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.68～26.14㎡｜25.8㎡ | 87,785円｜11,247円/坪 |
| 2階～2階 | 25.68～25.87㎡｜25.73㎡ | 88,642円｜11,388円/坪 |
| 3階～3階 | 25.68～25.98㎡｜25.76㎡ | 90,333円｜11,590円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～26.14㎡｜25.77㎡ | 88,722円｜11,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
