| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 407件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 121,262円 |
| 平均坪単価 | ＠14,615円 |
| 平均m²単価 | ＠4,421円 |
| 上位専有面積 | 25m²：153件 25.41m²：54件 31.44m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：258件 1LDK：44件 2DK：36件 |
コンフォリア下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩5分
京王線／代田橋駅 徒歩10分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩11分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
『東松原駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
116戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォリア下北沢の【賃貸】物件情報
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コンフォリア下北沢の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 代田橋、新代田の両駅が利用可能。がんばれば下北沢、東松原なども歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 車の音を除けばとにかく静かです。環七とは逆の方向の部屋なら室内は車の音も気にならないし、３F以上であれば低層住宅なので窓からの景色も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 単身者だけでなくご家族で住んでいる方も多く、落ち着いた方が多いです。管理人さんも人柄が良く真面目な方で共用部分はいつも綺麗です。ペットを飼っている方も多く、とても和みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣室の音はほぼ聞こえません。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 一人暮らしをしている方や生協やネットでの通販をしている人にとっては不要なお店がないので、その分下北沢に比べた割安な家賃はメリットだと思います。たくさんお店があっても行かない人にとってはメリットはあまりないので、そういうシンプルなところが気に入っています。飲食店はチェーン店が少なく地元密着の個人店が多いのも魅力です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 東大原小学校と守山小学校が統合してできた下北沢小学校、北沢中学校、羽根木のぞみ保育園などすぐ近くに多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王井の頭線の新代田駅まで歩5分で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場等は無く、閑静な住宅街が広がり住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築16年であるがホテル並みにエントランスは綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2つコンロがあるので、料理の際に時短も望める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩13分で下北沢駅までつくので、下北沢駅周辺のスーパーを利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所が充実しているので、定期的に通うことが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが日中は常にあるので安全である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで平坦な道を歩いて5分。車通りの多い大通り沿いに駅があるので、人通りも多いです。渋谷、新宿、下北沢等へのアクセスも良く、井の頭線なので電車の運行本数も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 昼夜問わず車の通りが多い割に静かで騒音が気になったこともないですし、周辺住民の方の騒音や治安の悪さもなく、昼夜問わず安心して出掛けられていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター2台、オートロック有、大きな駐輪場と24時間ごみ出しOK、館内に自動販売機アリ、宅配boxあり、内廊下で防音対策もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りが綺麗。館内が内廊下なので夏も暑くなく、冬も寒くなく、住人の方とすれ違う事もほとんどありません。部屋の床も厚みがあり、防音対策されています。隣同士、上下の物音が気になったこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 下北沢まで電車で2分、歩いて10分程度行ければ飲食店もスーパー、薬局等も充実していて、物価も高すぎず、美容院は安くて質のいいところが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 市役所は下北沢まで行けばことは済みます。学校や保育園等も徒歩圏内で近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年4月 下北沢駅
5.0
【メリット】 大きなスーパーがあるので、買い物で利用したり、生活するには、とても便利だと思います。
2019年12月 下北沢駅
5.0
【メリット】 とても便利で清潔感がある点に尽きるとおもいます。渋谷や新宿に出ていくのにとても便利な駅で、……
2019年9月 下北沢駅
4.0
【メリット】 ・古着屋やカフェ、ライブハウスなど、とにかく若者向けの店が多く、若年層にとっては魅力的
2018年1月 新代田駅
4.0
【メリット】 おしゃれな雑貨や洋服屋さんなどが最近増えてきていて、建築家が建てた家や集合住宅も多く、環七……
コンフォリア下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 50.21 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 33.5 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2DK | ー | 50.21 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2DK | 西 | 51.03 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 28.48 | |
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…残り402件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～56.63㎡｜28.59㎡ | 111,038円｜12,947円/坪 |
| 4階～5階 | 25～36.78㎡｜26.1㎡ | 104,811円｜13,266円/坪 |
| 6階～7階 | 31.44～52.84㎡｜44.24㎡ | 163,514円｜12,300円/坪 |
| 8階～9階 | 31.44～62.67㎡｜37.23㎡ | 138,819円｜12,392円/坪 |
| 10階～11階 | 31.44～51.85㎡｜43.09㎡ | 167,130円｜12,939円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～51.85㎡｜30.48㎡ | 116,614円｜12,698円/坪 |
| 西向き | 25～62.67㎡｜33.48㎡ | 129,378円｜13,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
