ライオンズガーデン阿佐ヶ谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8834
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の外観
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の外観画像です。
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ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のエントランス
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「ピーコックストア阿佐谷店」約440m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2013年5月
CXTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 4つの駅に囲まれた絶妙な立地になります。何れも徒歩でも行ける距離ですが自転車ならすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅の大通りからだいぶ離れ、細い道を入ったところにあるため非常に閑静です。駅周辺の利便性がとても高い分周辺が静かなギャップが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
落ち着いた色合いのマンションです。 タイル張りで古さを感じさせない造りです。 設備も問題ないですし玄関、アプローチ部も広々していて使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
玄関のすぐ真横にお手洗いがあるのが慣れませんが、全体的には良い間取りです。ユニットバスが良いつくりで広く贅沢です。 リビングには収納がありませんが各洋室には広めの収納があり便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 基本的に周辺は住宅がメインでコンビニも少ないので駅方面に出ることになります。飲食店やスーパーなどが多いため阿佐ヶ谷駅をメインにしていますがお店の面ではとても充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
杉並小学校、杉並幼稚園が徒歩で数分の場所にあります。 送り迎えが非常に楽ですし周辺は静かで良い環境だと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがたくさんあり、各スーパーで競争関係にあるため値段の安いところが多いです、他にもカラオケやツタヤ、ユニクロ、スタバ、パチンコ屋など暇をつぶすには十分すぎる施設もたくさんあり、個人店のかなり美味しいカフェなどもたくさんあり、休日も充実した休日が遅れるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 在来線の全てのホーム？の東京方面側の端に【住よし】と言う、きしめん屋さんがある感じでした。……
2021年10月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 交通の便が非常に良いですね。乗り入れしている東西線、JR中央線に総武線。中杉通りをまっすぐ……
2019年12月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 阿佐ケ谷駅の周辺には、 阿佐ヶ谷駅の東側線路高架下の商業施設「Beans 阿佐ヶ谷」にある……
2018年5月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 新宿まで10分、三鷹までも10分ほどで行けます。
駅降りるとすぐに西友があり、大……
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位(47物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング
位(124物件中) |
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 62.73㎡ | 4.46㎡ | 5,844万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 22,236円 354円 |
6,023円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.1～72.25㎡｜64.07㎡ | 6,180万円｜316万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 8,690万円｜388万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.15～61.47㎡｜59.96㎡ | 5,146万円｜283万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～74.04㎡｜69.13㎡ | 7,383万円｜349万円/坪 |
| 東向き | 53.15～61.47㎡｜60.33㎡ | 5,267万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.75 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.75 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 72.25 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.75 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.75 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 182,666円｜9,473円/坪 |
| 2階～2階 | 53.15～72.25㎡｜57.92㎡ | 162,250円｜9,311円/坪 |
| 3階～3階 | 53.15～63.75㎡｜61.98㎡ | 158,833円｜8,492円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～72.25㎡｜64.69㎡ | 171,444円｜8,762円/坪 |
| 東向き | 53.15～53.15㎡｜53.15㎡ | 151,750円｜9,439円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
