代田フラッツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3708
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 108,526円 |
| 平均坪単価 | ＠9,428円 |
| 平均m²単価 | ＠2,852円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：37件 38m²：26件 37.71m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：67件 2DK：30件 1R：12件 |
代田フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩9分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩10分
東急世田谷線／若林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目23-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
55戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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代田フラッツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大型セブンイレブン、コジマ電気、ガストまで1分程度。環七沿いで車の利用には便利。夜でも車が多く明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 一軒家と大きめアパートが占める住宅地で閑静なほうだと思う。環七沿いでも、二重サッシで騒音はたいして気にならない。遊歩道は人工の小川が流れており、子供たちがザリガニを釣っている。緑も多いほう。神社と交番至近。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は相当の古いマンションなりだが、建物のメンテナンスはされている。車を入れるアプローチ（裏）とエレベーターが至近で荷下ろしなどには便利。7階建てでエレベーター1台、仕事がフリーランスなので困ることはない。駐輪場は有料らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 高層階の角部屋で明るく開放感があり、風がよく通る。東京タワーが見える。築年数なりに天上は低いが、ぶち抜きリノベーション済みの部屋で圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | セブンイレブンとガスト、フォルクスが目と鼻の先。滅多に利用しないが何かの時には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 下水再利用の小川はシロサギが現れるほどのどか。至近の八幡様は大きく、ささやかながら盆踊りや神輿など地域の方が頑張っている様子。幼稚園と小学校は近くにある様子だが、子供がいないので詳細不明。環七沿いのため救急車はすぐ到着した。行政関連施設は梅が丘に集中している。徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
きりんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿駅から小田急線で一本で最寄駅につくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ヨツギさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 広さの割に安い。バストイレ独立で、築年の割にはデザイン性が悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 羽根木公園まで近い。梅ヶ丘方面のグルメスポットに歩いて行ける。真横に緑がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | そこまで古めかしくない。敷地内ボックスでゴミ捨てがしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングの室内照明が埋め込みで、夜落ち着いた雰囲気になって良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 信濃屋ワイン館に歩いて行けて良い。ベビアーモチスーや美登利寿司が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 車があるなら環七にすぐ入れて良い。羽根木公園は最高。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 世田谷代田駅
5.0
【メリット】 小さな駅ですが、下北沢の隣駅であり、徒歩15分ほどで下北沢に着けます。駅は地下にあるので、……
2021年10月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 新宿まで15分以内の好アクセス
駅前にはスーパー、飲食店なども多くあり便利だと思……
2020年4月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅舎が割と新しく、駅前の街並みも何となく活気がある感じがします。学生が多いのでチェーン展開……
2019年9月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 梅ヶ丘駅から新宿駅まで約15分で行けます。また、小田急小田原線は地下鉄千代田線と直通運転を……
代田フラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.71 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 38 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 38 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.65 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.71～38㎡｜37.82㎡ | 108,035円｜9,442円/坪 |
| 3階～4階 | 37～40㎡｜38.24㎡ | 109,000円｜9,424円/坪 |
| 5階～5階 | 37～40㎡｜38.06㎡ | 107,187円｜9,315円/坪 |
| 6階～6階 | 37.71～40㎡｜38.41㎡ | 106,250円｜9,143円/坪 |
| 7階～7階 | 37.65～40㎡｜38.33㎡ | 111,250円｜9,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～40㎡｜38.14㎡ | 108,526円｜9,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
