西永福タウンホーム
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7734
西永福タウンホームの外観
西永福タウンホームの外観画像です。
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西永福タウンホームのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西永福タウンホームのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西永福タウンホームのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
西永福タウンホームのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
西永福タウンホームのエントランス
西永福タウンホームのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
西永福タウンホームの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目33-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高井戸第三小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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西永福タウンホームの口コミ・評判
2020年1月
kohsukexさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく西永福駅までのアクセスが徒歩3分と良好であることが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・エントランス：1階には各戸玄関付近に庭が配置されていて緑を感じることができます。 ・公園の充実度：近辺に西永福公園や下高井戸おおぞら公園，柏の宮公園等豊富 ・川：神田川が流れており，ジョギングにも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 植栽などの緑が多いので，都会の喧騒から抜けることができると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・壁や天井の防音性：たまに隣でものを動かす音が聞こえますが，それほどは気になりません。 ・日当たり：南側は2020年4月に保育園が完成予定で，1階・2階は保育園の屋根が見えて日当たりがすこし悪くなると思います。（それでも日陰規制があるので日光は当たります） ・風通し：回りに密接した建物がないので，良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・コンビニ、スーパー、薬局などの便利さ：西永福駅方面にスーパーのサミット（徒歩5分），浜田山駅方面にスーパーの西友（徒歩１０分）等があり，便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ・保育園：徒歩0分で2020年4月に保育園が完成予定です。（どのような評価かは現時点でわかりません） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は都市部へのアクセスが良好。新宿や渋谷へは約15分ほどで行けます。 また周辺の駅に比べて家賃が安く、閑静な住宅街が広がっています。 また自然が多くて落ち着いた雰囲気の街なのでとても住みやいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 西永福駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街です。人も少なく、ガヤガヤしていないので、静かに暮らしたい人にはオススメできま……
2020年3月 西永福駅
4.0
【メリット】 西永福駅から東側に少し歩くと、サミットストアがあり食料品を購入しやすいです。その他にもセブ……
2020年1月 西永福駅
4.0
【メリット】 駅前にはコンビニやサミット、ショピングロードがあります。渋谷駅まで12分、横浜駅まで52分……
2017年10月 西永福駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、スーパーやコンビニ、飲食店が数店舗あり通常の買い物では不便はないかと思います。ま……
西永福タウンホームの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区浜田山ランキング
位(59物件中) |
西永福駅ランキング
位(57物件中) |
西永福タウンホームの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 85.94㎡ | 11.17㎡ | 6,385万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 18,938円 220円 |
20,767円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西永福駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.26～91.17㎡｜88.71㎡ | 7,214万円｜270万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.26～83.76㎡｜82.26㎡ | 5,280万円｜212万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.26～91.17㎡｜85.94㎡ | 6,385万円｜245万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
西永福タウンホームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.98 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 200,000円｜10,498円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ | 200,000円｜10,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
