フラット浜田山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1281
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 144,164円 |
| 平均坪単価 | ＠8,736円 |
| 平均m²単価 | ＠2,643円 |
| 上位専有面積 | 51.2m²：23件 52.51m²：19件 55.49m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 2DK：25件 3LDK：18件 |
フラット浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩4分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目33-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット浜田山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの西永福駅まで徒歩4分。浜田山駅も徒歩9分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地。西永福公園、浜田山南公園など子供の遊び場も充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックマンション。フロントサービスなし。平置きの駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート造CATV対応。インターネット対応。屋内ゴミ置き場。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西永福駅にはセブンイレブン、ファミリーマートあり。スーパーは西永福のサミット、浜田山の成城石井、西友、コモディイイダを利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 区立の大宮保育園、永福北保育園に加え、ココファンナーサリー、ふたばクラブ西永福、らる保育園など新たに保育施設が充実してきている。公園施設も西永福公園、柏の宮公園、和田堀公園など充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いから便利だし立地に関しては文句はないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 永福町駅
3.0
【メリット】 井の頭線の急行が止まる永福町駅。渋谷まで簡単に行けますし、反対側は吉祥寺なので、そこまで悪……
2021年3月 永福町駅
5.0
【メリット】 渋谷までの乗車時間が少なく、朝のラッシュの時は２から３分毎に各駅停車の電車が運行しており、……
2019年10月 永福町駅
5.0
【メリット】 渋谷・下北沢・新宿・明大前・吉祥寺などへのアクセスが良い。
こじんま……
2019年2月 浜田山駅
4.0
【メリット】 都内の有名でおしゃれスポットの近く（吉祥寺、渋谷、下北沢など）にあるので休日などいつでもす……
フラット浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.49 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.17 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.2～68.41㎡｜55.05㎡ | 138,392円｜8,344円/坪 |
| 2階～2階 | 51.2～67.59㎡｜55.24㎡ | 142,129円｜8,532円/坪 |
| 3階～3階 | 51.2～68.41㎡｜58.37㎡ | 151,187円｜8,585円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17～68.41㎡｜67.8㎡ | 169,923円｜8,287円/坪 |
| 東向き | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 140,000円｜8,814円/坪 |
| 西向き | 51.2～68.41㎡｜54.5㎡ | 139,878円｜8,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
