フレスカ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3751
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 194,888円 |
| 平均坪単価 | ＠8,223円 |
| 平均m²単価 | ＠2,487円 |
| 上位専有面積 | 71.33m²：4件 89.69m²：3件 86.03m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 3LDK：1件 2SLDK：1件 |
フレスカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩20分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩23分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩30分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス16分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『用賀駅』 東急田園都市線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区鎌田3丁目32-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
28戸
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小学校区域
世田谷区立砧南小学校
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中学校区域
世田谷区立砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスカの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 人気の街、二子玉川の物件です。駅から少し離れているので自然も多く多摩川の土手も近く自然を感じることができます。坂を登ったところには砧公園もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で静かです。多摩川の土手まで徒歩10分程度。近隣に小学校もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンクリート打ち放しでおしゃれな外観。他のマンションより間取りが自由で天井も高くオープンキッチンで窓も大きいです。オートロック完備で駐車場もオートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーで天然木の床、天井も高く窓も広い。目の前が公園なので桜を見ることもでき環境もバッチリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーと薬局、コンビニが近くにあります。飲食店は少なめです。スーパーの物価は安く、近所に野菜の直売所もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校が徒歩3分ほど。目の前が公園。病院は少し離れますが、大蔵病院という救急を受けてくれてる総合病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
ひろひろおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
二子玉川は買い物がとても楽しいです。ライズも出来、お土産に事欠くことはありません。 高島屋の野菜ライズの朝どれ野菜は大好きでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
マンションの前、南が全面公園に面しています。小さい子供を遊ばせるのは、安全でベスト。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
コンクリートの打ちっ放しのデザイナーズマンションです。周辺では、目立ちます。 エントランスもおしゃれです。ゴミも好きな時にだせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | デザイナーズマンションなので、中もかなりオシャレ！窓も大きく日当たりバツグンです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 人気な幼稚園。小学校、中学が近い。目の前が公園なので遊ぶ場所に不便を感じないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 用賀駅
4.0
【メリット】 渋谷駅までは12から15分ほどかかる。
最寄りには飲食店やコンビニが……
2021年12月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 駅周辺には成城コルティやカフェといった商業施設や飲食店が充実しており、近くには交番もあるの……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅直結でショッピングセンターが複数あり、また広い施設が多いのでのんびり買い物が出来ます。ベ……
2020年2月 二子玉川駅
3.0
【メリット】 二子玉川ライズ・ ショッピングセンターや玉川高島屋があり、商業施設は充実しています。
フレスカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | ー | 82.11 |  |
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| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.03 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.33 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 71.33 | |
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| 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 89.69 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区鎌田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 168,000円｜7,786円/坪 |
| 2階～2階 | 71.33～86.03㎡｜77.7㎡ | 194,500円｜8,270円/坪 |
| 3階～3階 | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 173,000円｜8,018円/坪 |
| 4階～4階 | 89.69～89.69㎡｜89.69㎡ | 211,666円｜7,802円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.33～89.69㎡｜80.05㎡ | 193,250円｜7,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
