エミナンス千都
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1369
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 103,400円 |
| 平均坪単価 | ＠11,172円 |
| 平均m²単価 | ＠3,380円 |
| 上位専有面積 | 40.82m²：4件 22.68m²：4件 21.56m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1LDK：4件 |
エミナンス千都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩3分
JR山手線／代々木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木2丁目44-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミナンス千都の口コミ・評判
2013年5月
纏さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
小田急線の南新宿駅最寄りの住宅です。 駅はほんの数分の距離ですがどちらに出るにせよ一度新宿に行く必要があるため、新宿駅まで歩いてしまっても然程時間などはかわりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小田急線の線路が近いので若干音が響きますが他はとても静かで新宿に住んでいるとは思えないくらいです。 学校などもあり生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周辺は古くからある住宅が多いのですが、こちらは比較的新しく綺麗です。理由はわかりませんが入り口に数段の下り階段があるのがちょっと減点ポイントですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンパクトな住宅ですがRC造なので部屋の中もとてもしっかりしています。防音性も高いので不規則な暮らしの私にはとても助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
新宿駅も徒歩圏内なので買い物にはとても便利だと思います。 意外なくらい周辺に商店などがあります。予想していたよりも生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 代々木小学校が徒歩圏内にあります。かなり都心部ですが生活しやすくとても静かな街なので子育てにもとてもよいと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 代々木駅
5.0
【メリット】 新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放……
2022年2月 代々木駅
3.0
【メリット】 駅前には飲食店が多くあるため、お昼時でもそこまで並ばずに入ることができます。また、山手線・……
2021年10月 代々木駅
5.0
【メリット】 新宿駅の隣りの駅で代々木寄りの新宿に用事がある場合には代々木駅を利用した方がスムーズに短時……
2018年7月 代々木駅
4.0
【メリット】 新宿駅までが目と鼻の先で歩いて行けますので、交通の便はまったく悪くありません。都会的であり……
エミナンス千都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.7 |  |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.82 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.7 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.82 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.34 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 86,000円｜14,932円/坪 |
| 2階～2階 | 25.7～29.34㎡｜26.91㎡ | 90,000円｜11,088円/坪 |
| 3階～3階 | 21.56～40.82㎡｜28.97㎡ | 108,636円｜12,670円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～40.82㎡｜29.59㎡ | 107,000円｜12,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.04～21.56㎡｜20.3㎡ | 89,000円｜14,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
