パシフィックレジデンス代々木初台
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1324
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,100円 |
| 平均坪単価 | ＠14,033円 |
| 平均m²単価 | ＠4,245円 |
| 上位専有面積 | 24.41m²：36件 31.13m²：6件 24.63m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：40件 1R：7件 ワンルーム：1件 |
パシフィックレジデンス代々木初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩12分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区初台2丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
-
小学校区域
渋谷区立幡代小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パシフィックレジデンス代々木初台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パシフィックレジデンス代々木初台の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄は千代田線代々木公園&代々木上原まで12分位、京王新線初台駅までは7~8分と、3駅使えるので便利！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街。周りの住宅も立派なおうちが多く、治安がよかった。コンビニもローソンなら2分、セブンは5分くらいで着きます！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配box、有人管理、駐輪場ゴミステーションなど、充実した内容でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁は鉄筋なので、隣の音も聞こえず快適に過ごせた。コンロも2口ある。洗濯機を置く場所に扉が付いていて、使用しない時は隠せるのが良かった。トイレと洗面所が同じ場所にあり、壁一面が大きな鏡で、ホテルみたいな洗面所だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店には困らない。初台駅周辺には飲み屋さんやチェーンの定食屋、ラーメン屋などなんでもある◎代々木上原にはオシャレなお店もたくさんあって色々巡りました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校はあったが、子供がいないので細かいことは分からない。歯医者は初台歯科医院がとても対応がよくて安心して通えた！ペットの病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京王新線の初台駅から歩いて10分かからないくらいです。新宿や代々木に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 代々木公園が近いので四季折々の景色が見られます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ボックスがあるので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は明るく収納スペースがたくさんあっていいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 新宿に行けばなんでも店があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校と中学校があるので通学に便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 初台駅
4.0
【メリット】 西新宿に近く、オペラハウス等芸術の雰囲気のある落ち着いた雰囲気がある。新宿の中でも歌舞伎町……
2020年8月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、都心に近いため人の出入りは多く、常に賑わっています。その為、周辺は銀行・郵……
2020年3月 初台駅
3.0
【メリット】 都心部のアクセスのアクセスがいいので、電車を使わなくてもバスや徒歩でも行ける為、比較的通勤……
2019年12月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 小田急線から千代田線への乗り換えに利用している駅です。
渋谷や新宿に近いですが、……
パシフィックレジデンス代々木初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | 24.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 1階 | 1K | ー | 24.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 31.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 4階 | 1K | ー | 24.41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り45件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区初台の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■初台駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.41～38.88㎡｜25.52㎡ | 101,846円｜13,223円/坪 |
| 2階～2階 | 24.41～24.41㎡｜24.41㎡ | 99,222円｜13,438円/坪 |
| 3階～3階 | 24.41～24.41㎡｜24.41㎡ | 101,000円｜13,678円/坪 |
| 4階～4階 | 24.15～31.13㎡｜25.6㎡ | 107,272円｜13,861円/坪 |
| 5階～5階 | 24.15～40.79㎡｜27.54㎡ | 114,642円｜13,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.41～38.88㎡｜24.81㎡ | 101,421円｜13,528円/坪 |
| 東向き | 40.79～40.79㎡｜40.79㎡ | 185,000円｜14,993円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.15～31.13㎡｜29.13㎡ | 118,714円｜13,488円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
