TKフラッツ渋谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1767
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 467件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 133,080円 |
| 平均坪単価 | ＠14,984円 |
| 平均m²単価 | ＠4,533円 |
| 上位専有面積 | 26.6m²：102件 27.8m²：35件 36.45m²：34件 |
| 上位間取り | ワンルーム：247件 1LDK：74件 1R：70件 |
TKフラッツ渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町26丁目7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
193戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TKフラッツ渋谷の口コミ・評判
2021年12月
はんちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 渋谷駅まで徒歩圏内なのは非常に良いです。また、神泉駅は徒歩二分程度でかなり近いです。大都会渋谷なので、飲食店や物件店に事欠くことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くに警察署があるので、怖いと思ったことは一度もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはかっこいいです。また、内廊下なので、雨の日も濡れません。ゴミ出しも24時間可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなくです。必要なスペックはそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一回にスーパーマーケットのマルエツがあるので、困ることはありません。少し足を延ばせば、渋谷駅を利用できるので不足するものはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院や区役所などの施設には歩いていくことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
マンション11さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渋谷繁華街まで近く、付近に飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
渋谷駅が徒歩圏内、付近に飲食店も多い。 マンション1Fがマルエツプチ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が常駐しており、指紋認証のセキュリティロックあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
防音性や密閉性はかなり高い。 生活音はほぼしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 1Fが24時間営業のマルエツプチのため、独身向けには便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 渋谷という場所柄猥雑感は若干あるが、街灯も多く夜中ひとりでも安心して歩ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
せーやんさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が近いからよい。かなりおすすめの物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
にんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 1番近い最寄駅は神泉。ご飯屋さんがたくさんあり、外食には困らなかった。また、一階にマルエツが入っており、ちょっとした買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
しぶさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線があること。地下通路など熟知していれば最短距離で各路線に乗ることができる。ある程度地下で移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるものがあるため、揃わないものはないだろう。人も物も溢れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる店舗があるため、店がないということはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 屋上や、公園などもあるため、また広いお店もあるため下調べをすれば楽しむことができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いため、また明るいため物騒な印象はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店舗が多いため価格競争はあると思われる。 |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 駅構内や周辺がどんどん開発されており、行く度に新しい施設が出来ていて楽しい。
電……
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 渋谷駅の中心の駅といっても過言ではない山手線。出口はハチ公前・東急前・ヒカリエ方面へもあり……
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 東急系の施設が多数あり買い物に凄く充実している。山手線や湘南新宿ライン 東急田園都市線東横……
TKフラッツ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 36.53 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 35.63 | |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 32.58 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 52.52 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 50.15 | |
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…残り462件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.2～50.15㎡｜34.2㎡ | 124,896円｜12,169円/坪 |
| 4階～6階 | 26～50.15㎡｜33.42㎡ | 130,286円｜12,987円/坪 |
| 7階～9階 | 26.2～50.15㎡｜33.04㎡ | 130,088円｜13,059円/坪 |
| 10階～12階 | 26.6～62.82㎡｜36.02㎡ | 142,398円｜13,150円/坪 |
| 13階～14階 | 26.6～52.52㎡｜35.91㎡ | 145,158円｜13,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.6～62.82㎡｜37.38㎡ | 143,075円｜12,705円/坪 |
| 東向き | 31.34～46.8㎡｜38.39㎡ | 149,750円｜12,962円/坪 |
| 西向き | 26.22～26.6㎡｜26.41㎡ | 111,000円｜13,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～52.52㎡｜32.18㎡ | 125,767円｜12,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
