グランシャルム広尾
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4030
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 440件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 133,989円 |
| 平均坪単価 | ＠18,810円 |
| 平均m²単価 | ＠5,690円 |
| 上位専有面積 | 20.02m²：282件 39.2m²：43件 20.87m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：344件 1LDK：54件 2DK：32件 |
グランシャルム広尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩11分
東急東横線／代官山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
121戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャルム広尾の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 恵比寿と広尾なのでまさに都心。広尾は特にこじんまりしつつ全体的に上品な雰囲気。夜道も全く怖くない。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みの良さは最高。大変閑静な住宅街。広尾には公園や図書館もあり、近くに明治通りがあるが騒音は気にならない。恵比寿は駅ビルやデパート、スーパーもあり、広尾にもスーパーがあって買い物便利。目の前に図書館。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもゴージャスな外観。日中は管理人さんがいる。オートロック、監視カメラあり。宅配BOXあり。駐輪場、駐車場、カーシェアあり。入り口階段にはスロープあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備は綺麗で新しい。道を挟んで目の前が小学校なので、抜けがよく日当たり良好。東京タワーや六本木ヒルズも見える。壁もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 都心なので飲食店や駅ビルは充実。広尾駅前には商店街があり通って帰ることができる。スーパーがない代わりに、近隣のコンビニに八百屋さんが出店していて野菜は買いやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に小学校、図書館も併設。広尾病院と日赤があるので救急時も心配ない。近くに区役所の出張所があって便利。有栖川公園、都立中央図書館もあり、都心だがとても広々した感じがある。広尾のお祭りはお神輿も出ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 美味しい飲食店が多く外食には困りません。近所にも美味しいお店がありますし、広尾駅が恵比寿駅まで足を伸ばせばイタリアン、フレンチ、寿司、和食、ラーメン、中華、カレー、スイーツ、あらゆる飲食店が揃っており、外食好きな子無し夫婦にとってはパラダイスです。以前はスーパーが乏しく不満でしたが、近年ピアゴが広くなり、最近マイバスケットもでき充実してきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
けんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 広尾と恵比寿の中間にあり、どちらも徒歩8分ほどのアクセスです。閑静な高級住宅街で緑のある広尾と、美味しくおしゃれな飲食店が多い恵比寿にどちらもアクセスがよく、立地最強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 明治通りから少し入ったところで、都心にありながら静かな環境です。広尾に行けば有栖川公園など緑も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 共用部は綺麗です。よく掃除が行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 景観が良い。東京タワーが望める。防音もよく周りの部屋の声は聞こえない。清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 美味しい飲食店は無限にある。スーパーも近くにあり、コンビニは徒歩1分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院、診療所についてはたくさんあり、困りません。公園も広尾にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
すもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 比較的のどかなエリアにあり、恵比寿駅と広尾駅の両方に徒歩10分圏内というのが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高級住宅街への入り口という雰囲気のエリアですが、庶民的なアパートや古くからの民家なども奥地に行くとあるため、ハイソで立ち入りづらいという感じはしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが非常にまめに清掃管理しているので、清潔でゴミ捨て場も日曜日以外はきれいに整頓されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 窓が大きく二面ある部屋なので、日照はとても良いです。通路沿いにキッチンがある部屋と部屋の奥にキッチンがあるタイプの部屋があり、後者に入っているので20平方程度でも広々と感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 恵比寿や六本木、麻布十番、広尾の商店街、代官山、渋谷までもアクセスしやすいので、飲食や買い物に不自由することはありません。広尾駅のほうに出れば、個人商店で安い八百屋などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣りが、幼稚園と小学校です。歴史の長い学校らしく、幼稚園も送り迎え時には警備員さんが出ています。公園は、恵比寿のほうに出るとタコ公園というところでご近所のファミリーがよく遊んでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 代官山駅
4.0
【メリット】 駅自体が小さいが混雑してる時間が少なく快適。改札から歩道橋を渡ればすぐ代官山アドレスがあり……
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅の周辺はオシャレなお店が多く、服飾系の買い物や食事によく利用します。山手線でアクセ……
2019年12月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた住みたい街ランキングでも上位にある「恵比寿駅」。一人暮らしから、ファミリーま……
2019年1月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 山手線なので平日の電車は混みますが、都心部へのアクセスはとても良いです。
周辺に……
グランシャルム広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.2 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.2 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 20.02 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 20.02 | |
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…残り435件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～40.23㎡｜25.56㎡ | 138,684円｜17,971円/坪 |
| 3階～4階 | 20～40.23㎡｜23.5㎡ | 127,970円｜18,175円/坪 |
| 5階～6階 | 20～40.23㎡｜23.15㎡ | 127,740円｜18,301円/坪 |
| 7階～8階 | 20～64.17㎡｜24.54㎡ | 130,456円｜17,895円/坪 |
| 9階～10階 | 20.02～64.17㎡｜35.15㎡ | 182,612円｜17,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.2～39.2㎡｜39.2㎡ | 206,000円｜17,372円/坪 |
| 東向き | 20～64.17㎡｜26.49㎡ | 141,589円｜17,882円/坪 |
| 西向き | 20～40.23㎡｜20.41㎡ | 109,928円｜17,824円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.02～40.04㎡｜21.32㎡ | 115,673円｜18,013円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
