ランドステージ石神井公園パラティウム
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7383
ランドステージ石神井公園パラティウムの外観
ランドステージ石神井公園パラティウムの外観画像です。
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ランドステージ石神井公園パラティウムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ランドステージ石神井公園パラティウムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ランドステージ石神井公園パラティウムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ランドステージ石神井公園パラティウムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ランドステージ石神井公園パラティウムのエントランス
ランドステージ石神井公園パラティウムのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約239万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ランドステージ石神井公園パラティウムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高野台5丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立谷原小学校
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中学校区域
区立 石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ランドステージ石神井公園パラティウムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ランドステージ石神井公園パラティウムの【賃貸】物件情報
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ランドステージ石神井公園パラティウムの口コミ・評判
2012年9月
ともさまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの石神井公園駅までは歩いて5分ととても近く、夜間の車通りもある道なので安心して帰宅できます。西武池袋線も急行が停車しますので、池袋まで10分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにサミットも出来、石神井公園駅周りにもそれなりに商店街があるので日々の買い物に苦労することはありません。交通量も激しくはないので、騒音も窓を閉めてしまえば気にならないでしょう。公園もるので子供の遊び場には困らないでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 昼間は管理人が常駐しとても管理が行き届いています。共用スペースもしっかり清掃されており、快適に過ごせると思います。周囲に騒音の出るような建物もなく立地環境は素晴らしいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 総戸数もそれほど多くなく、価格帯もそこそこ以上なので、変な住人の方や迷惑な事象なども起こりませんでした。防音もそれなりにされているので隣部屋、上下からの騒音も全く気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて30秒のところにサミット（スーパー）が出来、ますます便利になりました。石神井公園周辺にも商店街がありますし、駅反対口の石神井公園周辺はペットの散歩などリラックスできる空間です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 取り立ててメリットと感じる部分はありません。普通です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】準急、急行や通勤急行も止まり使いやすい。 副都心線や有楽町線にも繋がるのでかなり使いやすい駅です。 駅前周辺もいろんなお店が増えていて昔に比べて石神井公園駅周辺だけでも十分に買い物ができる。 飲食店多いのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西武池袋線の石神井公園駅から徒歩5分で近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的経済的に安定した層の人たちが居住しているようで治安はよいほう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人がいること、マンションそのものがオートロックであること、監視カメラなどセキュリティ対策は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周囲に高い建物がないため日当たりは非常によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションの斜め向かいにサミットがあり便利。また練馬高野台にヤマダ電機があることもよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 育児に必要な習い事等は一通り周辺にある。練馬高野台に順大練馬病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園という、言わずと知れた巨大な公園があるので、東京であるにも関わらず、池や緑などの自然に囲まれている環境です。そのため、子育て世代には特に良い環境だと思います。もちろん、飲食店や施設なども一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 15年程マックに建て替えられて、非常にきれいに、そして便利になりました。急行もとまるし、池……
2020年2月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行が止まり池袋駅まで一駅で行ける。駅前は再開発が終わり、昔ながらの商店街とおしゃれなお店……
2019年8月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 昔はあまり飲食店などのような娯楽施設があまりなくあまりいい印象をもたない駅でしたが久しぶり……
2019年6月 石神井公園駅
2.0
【メリット】 スーパー、飲食店、カフェ、服屋、雑貨屋、花屋など、生活に必要な商業施設はすべて揃っています……
ランドステージ石神井公園パラティウムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区高野台ランキング
位(57物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(188物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,853万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ランドステージ石神井公園パラティウムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,442 ～ 8,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,049 ～ 8,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,657 ～ 8,049万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,264 ～ 7,657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,871 ～ 7,264万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ランドステージ石神井公園パラティウムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ランドステージ石神井公園パラティウムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 90.62㎡ | 11.63㎡ | 5,438万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 16,823円 183円 |
9,703円 105円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドステージ石神井公園パラティウムの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.85～114.44㎡｜101.02㎡ | 5,680万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.05～73.73㎡｜65.24㎡ | 4,381万円｜221万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 4,380万円｜221万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 108.16～108.16㎡｜108.16㎡ | 7,480万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.85～114.44㎡｜94.18㎡ | 5,593万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.05～58.05㎡｜58.05㎡ | 3,730万円｜212万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 5,280万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ランドステージ石神井公園パラティウムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドステージ石神井公園パラティウムの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区高野台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 180,000円｜7,921円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 180,000円｜7,921円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
