アルテシモグランデリア
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4271
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
アルテシモグランデリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都中野区大和町2丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
啓明
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中学校区域
第四
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「丸正 野方南口店」約410m ●「大和公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテシモグランデリアの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 私鉄西武新宿線、野方、徒歩7分。JR中央・総武線 高円寺、徒歩15分とアクセスがしやすい。野方へは坂道を登り、高円寺へは坂道を下る。飲食店は、野方高円寺どちらも充実しており定食屋が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 環七通りが近いが、静かな印象。消防署がすぐ隣で治安は良好。妙正寺川、沼栄橋公園が近い。夏は日光の入りがあまりない分、涼しいけれど冬は寒い気がしました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイナーズで外観がとてもお洒落でモダンな印象。ペット相談、駐輪場、宅配ボックス、エレベーター、BS、CS、セキュリティーはしっかりしている(ディンプルキー、オートロック、防犯カメラ、CATV、敷地内ゴミ置き場)。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 光ファイバーに対応しており、マンション居住者は面倒な手続きなくインターネットが無料で使える。ガスコンロが二口で、グリルまで付いている。キッチン周りの収納スペースが多い。エアコンが付いている。クローゼットと押入れがある。室内乾燥機が浴室に付いている。トイレもウォシュレットで上部に収納スペースもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 野方方面に、ファミリーマート・ローソン、野方食堂(おすすめ)、ガスト、マクドナルド、松屋など飲食店充実。スーパーは、マルエツプチ大和町店や丸正食品野方店。高円寺側は、お弁当屋は弁当工房小町というお店がおすすめ(徒歩5分くらい・安くて大盛りでとにかく美味しい)。たくさん飲食店があり、どこも美味しい。肉屋は、ジャンプという高円寺のお店が安くておすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 荒牧耳鼻咽喉科や田上歯科医院など専門の病院や歯医者も近くに充実しており、少し離れるが東京警察病院と大きい総合病院もある。近所に公園が多くあります。学校や保育園もそれほど離れていないところにあります。高円寺阿波踊りや高円寺フェスなど、お祭りもあるので活気があり楽しい。野方区役所・郵便局も徒歩3分くらいと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や書店の他、喫茶店など駅前の施設は充実している。駅のすぐそこに24時間営業のスーパーがある。新宿まで電車で7分。平日のラッシュアワーは混雑する。北口、南口とも商店街を通って帰ることができる。南口方面は坂がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 野方駅
5.0
【メリット】 駅の近くに小さい商店街がありとても楽しい駅だと思います。少し歩けば高円寺、中野も近いので住……
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 大好きな駅です。下町風情があって生活感が十分感じられます。駅前の八百屋やドラッグストア、少……
2019年11月 高円寺駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設は特に目立ったのはなく、昔からあるような個人店がよくみかけられます。飲屋街で……
2019年8月 高円寺駅
4.0
【メリット】 各駅停車しか止まらないと思いましたが、隣の中野駅で中央線と東西線に連結しているのでアクセス……
アルテシモグランデリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区大和町ランキング
位(33物件中) |
野方駅ランキング
位(111物件中) |
アルテシモグランデリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
4階 | 西 |  |
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| 5階 | 西 | |
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アルテシモグランデリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年4月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2017年1月 | 3階 | 1DK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 27.31㎡ | 2.86㎡ | 2,355万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 10,778円 392円 |
3,543円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.98～22.47㎡｜21.97㎡ | 1,816万円｜273万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.69～40.82㎡｜35.01㎡ | 3,091万円｜294万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,850万円｜294万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 1,950万円｜257万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.69～40.82㎡｜32.79㎡ | 2,801万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～22.47㎡｜21.57㎡ | 1,827万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アルテシモグランデリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.79 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.98 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.06 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | 23.24 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.98 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモグランデリアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.13～22.47㎡｜21.02㎡ | 77,000円｜12,121円/坪 |
| 3階～4階 | 20.13～40.82㎡｜21.51㎡ | 77,300円｜11,935円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～21.43㎡｜21.09㎡ | 74,875円｜11,745円/坪 |
| 6階～6階 | 25.06～25.77㎡｜25.41㎡ | 80,625円｜10,488円/坪 |
| 7階～7階 | 23.24～24.66㎡｜23.95㎡ | 78,187円｜10,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.42～20.42㎡｜20.42㎡ | 69,500円｜11,251円/坪 |
| 東向き | 21.43～23.24㎡｜22.33㎡ | 76,500円｜11,332円/坪 |
| 西向き | 20.01～40.82㎡｜22.36㎡ | 77,051円｜11,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.69～23.24㎡｜21.36㎡ | 75,206円｜11,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
