ベネチアーノ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1481
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,145円 |
| 平均坪単価 | ＠11,169円 |
| 平均m²単価 | ＠3,379円 |
| 上位専有面積 | 32.02m²：15件 28.19m²：14件 28.15m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：60件 1LDK：44件 1SLDK：3件 |
ベネチアーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩14分
西武新宿線／野方駅 徒歩14分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『野方駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネチアーノの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | パル商店街をはじめ、商店街が栄えている。高円寺ならではの飲み屋さん、ごはん屋さんが多く、お店探しに困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設が多く、お店同士の競争率が高いためか安いスーパーや精肉店、市場などが充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共同ゴミ捨て場も整理されている。大家さんの家がすぐ近くのため安心感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納がとても充実していた。（リビングにウォークインクローゼット、寝室にクローゼット、廊下にも収納スペースあり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からの帰り道に必要なものはすべて揃えられる環境が良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 商店街などで地域のお祭りは多く、よく交流しているイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 学生の時2年間通った駅です！なんと言っても古着屋の駅だと思います。今は分かりませんが当時は……
2019年10月 野方駅
4.0
【メリット】 新宿まで電車で10分程で行けます。西武新宿線の各駅停車駅の中でも1番野方駅が栄えています。……
2019年5月 高円寺駅
5.0
【メリット】 商店街が賑わっており、飲食店も個人経営からチェーン店まで幅広いので食事に困らない。スーパー……
2018年11月 野方駅
3.0
【メリット】 栄えているというわけではないですが、小さなお店が多くスーパーやコンビニだけでなく飲食店や銀……
ベネチアーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.07 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.02 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.19 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.15～44.81㎡｜35.94㎡ | 112,547円｜10,422円/坪 |
| 2階～2階 | 26～44.37㎡｜33.47㎡ | 108,775円｜10,826円/坪 |
| 3階～3階 | 28.15～43.37㎡｜34.41㎡ | 112,428円｜10,950円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～44.37㎡｜33.32㎡ | 108,428円｜10,849円/坪 |
| 東向き | 35.59～40.1㎡｜37.84㎡ | 122,750円｜10,757円/坪 |
| 西向き | 26.57～44.81㎡｜37.33㎡ | 110,800円｜9,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～43.37㎡｜39.42㎡ | 119,636円｜10,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
