サンフローレ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1726
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 144,961円 |
| 平均坪単価 | ＠10,112円 |
| 平均m²単価 | ＠3,059円 |
| 上位専有面積 | 49.14m²：14件 51.68m²：6件 55.6m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 2DK：5件 |
サンフローレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目28-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
11戸
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフローレの口コミ・評判
2012年10月
3mommy さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中野駅南口まで徒歩4分ほど。南口からバスも充実しています。丸井までは3分くらいで行けます。丸井にはスーパーも入っています。飲食店はかなり多いので、帰り道に立ち寄れます。目の前にコンビニもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 区役所が比較的近いので面倒な手続きがしやすい。内科、小児科がすぐ下にあって、ベランダから混み具合を確認出来る。公園はすぐ近くではないけど、徒歩五分以内で4ヵ所くらいあり。小学校は近い。近所の、お店の人は親切。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一階はダイビングスクールのお店、2階にも会社があり、それほど近所付き合いを気にしなくていいです。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 普通に暮らすには申し分ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にコンビニがあり、丸井にはピーコックも入っています。コープも近いです。中野駅北口(徒歩6分ほど)まで足を運べばライフもあります。買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの下に小児科があります。その横に処方箋薬局もあります。幼稚園、保育園は少なめですが困るほどではないです。小学校は割りと近めにあります。中野駅北口にエスカレーターやエレベーターができたのでベビーカーでも行きやすくなりました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 中野駅
4.0
【メリット】 多くの路線が通っている。
みどりの窓口がある。
駅を出て目の前にサンモ……
2020年5月 中野駅
5.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は多く、私生活に困ることはなし。
深夜の時間帯でも営業してる飲食……
2020年3月 中野駅
5.0
【メリット】 ・商店街、マルイ、ブロードウェイと商業施設は質、量、バリエーション含め非常に充実している。……
2019年1月 新中野駅
4.0
【メリット】 鍋屋横丁が地味に楽しい。ドラッグストアやレストランなどいろいろ揃っているし、屋根があるので……
サンフローレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 49.14 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.68 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 東 | 49.12 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.14 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.14 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 155,500円｜10,461円/坪 |
| 3階～3階 | 49.14～55.6㎡｜51.8㎡ | 140,333円｜8,980円/坪 |
| 4階～4階 | 49.12～51.68㎡｜49.98㎡ | 150,333円｜9,945円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 140,000円｜8,325円/坪 |
| 東向き | 49.12～51.68㎡｜49.86㎡ | 146,142円｜9,691円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
