エール久我山
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2111
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
エール久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩3分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩20分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山5丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エール久我山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
交通の便利さ。 最寄駅の井の頭線久我山駅まで、3分程度。 人気の吉祥寺まで1駅、急行が止まるため渋谷駅まで20～30分で着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前が道路のため、夜間でも人の目がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスが吹き抜けではなく、ドアがある。内廊下であるため雨をしのげる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リフォームされていてきれい。収納が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に2件スーパーがあり、行き来しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 眼科、歯科、ドラッグストアなどが徒歩3分で行ける距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
ひろしです22さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅チカです。走って3分です。また、渋谷からの終電は1つ手前の富士見ヶ丘駅になりますがそこから歩いても10分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街です。治安もよく夜間のひとり歩きも気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が立つわりには比較的綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 目の前が道路なので日当たりは抜群によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前になんでもあります。全く不便はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 有名私学が近隣に多くあり、また大きい病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 高井戸駅
4.0
【メリット】 高井戸駅は、上り方面では渋谷駅や下北沢駅、下り方面では吉祥寺駅へ乗り換え無しで気軽に行ける……
2018年9月 久我山駅
4.0
【メリット】 駅前に大きな商業施設はありませんが、スーパー、ドラッグストアー、コンビニ、定食屋等あり便利……
2018年2月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行停車駅であり、渋谷まで12分くらいで着いてしまう。そのため、大変便利です。今人気の吉祥……
2018年1月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅から少し歩きますが近くに「スーパーオオゼキ」があります。また、高井戸小学校や高井戸保育園……
エール久我山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 12.99㎡ | 2㎡ | 740万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 4,320円 332円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高井戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 12.58～13.41㎡｜12.99㎡ | 740万円｜188万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.58～12.58㎡｜12.58㎡ | 680万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.41～13.41㎡｜13.41㎡ | 800万円｜197万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
エール久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 13.41 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 13.6 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 13.41 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エール久我山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～88.89㎡｜19.45㎡ | 51,520円｜9,653円/坪 |
| 2階～2階 | 13.06～17.29㎡｜15.75㎡ | 47,562円｜9,995円/坪 |
| 3階～3階 | 13.6～16.5㎡｜15.96㎡ | 50,884円｜10,550円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.6～16.5㎡｜16.02㎡ | 49,666円｜10,254円/坪 |
| 東向き | 16～88.89㎡｜26.41㎡ | 55,000円｜8,944円/坪 |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 50,500円｜10,434円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.06～13.41㎡｜13.32㎡ | 41,000円｜10,172円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
