藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5448
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの外観
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの外観画像です。
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのエントランス
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩5分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋1丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八名川小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの口コミ・評判
2012年12月
庄司さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは森下駅になりますがその気になれば両国駅や菊川、清澄白河も最寄り駅と言えるでしょう。そのくらい駅が近くにあり便利なマンションです。駅からの混雑はそれほどでもありませんが少しでも空いている方が…という片は周囲駅から大江戸線での通勤をお奨めします。とても空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最大の特徴は新大橋を越えた浜町公園だと思います。とても大きい公園でスポーツ施設があります。仕事後こちらで運動し橋を渡ってすぐ帰宅。この生活リズムを築ける事がとても良い点です。近所に居酒屋が多いのも良いですね。週末は運動せず呑みに行きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはとても綺麗です。宅配や防犯カメラ等最新設備は備えています。外観からエアコン室外機などが見えないのが良いです。(バルコニーから回せるようになっている)特徴は少ない外観ですが悪いところもないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関、洗面所など至るところに間接照明が用意されていてホテルのような造りです。外観や部屋自体に特徴が少ない分とてもびっくりしました。また姿見や洗面の鏡はふち無し全面なのもすごい良いです。全体的に水周りに好感が持てます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 通り沿いに軽食やファストフード店が多くあります。コンビニは余るくらいあります。ショッピングモールは近隣にはありませんが目の前の駅から2駅先にあり普段使いできる便利さです。全体的に買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前の大通り沿いに江東区の出張所があり引越し時便利でした。こちらで子育てに関する各種手続きもできるかと思います。学校・幼稚園など子育てに必要な施設、行政は揃っていて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
kimkimさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 森下は大江戸線、都営新宿線が通っていて便利。また自転車でJR両国や、半蔵門線の水天宮まで行くこともできるのでアクセスが良い。森下駅周辺はこじんまりした商店が多いが、お弁当屋さんも多く便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は静かな住宅街で、隅田川も近くお散歩やジョギングも気持ちよい。両国が近いのでお相撲さんもたまに普段着で歩いてます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3階の部屋に住んでいましたが、道路隔てた目の前が会社なので、リビングでくつろぐときにはレースのカーテンなどに注意していました。ちょっと目線が同じなので気になりますね。ペットは小型であれば飼えます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 普通のマンションです。上下や左右からの音などはほとんど聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所のスーパーが安くて便利。物価は安いと思う。ちょっと自転車で行くと商店街もある。森下駅の小野珈琲のホットケーキとか、森下駅の馬刺しの店など美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は近くにあります。八名川小学校は耐震工事も終わり安全。小児科はいくつかありますが、両国の同愛記念病院が安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 両国駅
4.0
【メリット】 マクドナルドや松屋など、ご飯には困らないと思います！飲食店がとても充実しています！コンビニ……
2021年10月 森下駅
5.0
【メリット】 食べ歩き、特に気楽な飲みをしたい人には大変お薦めな駅周辺です。和食については、亀戸にもある……
2020年4月 両国駅
4.0
【メリット】 両国駅は国技館があるため、駅内に相撲の絵が飾られていたり、観光施設も含まれていたり、ちょっ……
2020年1月 両国駅
3.0
【メリット】 駅は和風の造りになっていてとてもめずらしいです。
駅近くには両国国技館があります……
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区新大橋ランキング
位(31物件中) |
森下駅ランキング
位(265物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
江東区ランキング
位(502物件中) |
江東区新大橋ランキング
位(15物件中) |
森下駅ランキング
位(76物件中) |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 19 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2014年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 24 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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| 25 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 66.91㎡ | 7.84㎡ | 5,555万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 12,405円 180円 |
11,692円 169円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区新大橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.32～73.69㎡｜66.73㎡ | 5,862万円｜292万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.32～70.64㎡｜65.53㎡ | 4,716万円｜235万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.32～73.69㎡｜64.61㎡ | 4,046万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ | 8,080万円｜362万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.32～73.69㎡｜68.21㎡ | 5,927万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.32～73.69㎡｜60.08㎡ | 3,605万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
