エトワール井草
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1691
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 51,631円 |
| 平均坪単価 | ＠8,813円 |
| 平均m²単価 | ＠2,666円 |
| 上位専有面積 | 19m²：12件 18m²：4件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
エトワール井草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草2丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立八成小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワール井草の口コミ・評判
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
西武新宿線の下井草駅はきれいで使いやすいです。駅前の通りにはSEIYUやツルハドラッグ、カフェなどもあるので買い物で困ることはないと思います。 ラーメン屋さんやお総菜屋さん、お弁当屋さんなどもたくさんあるので、料理をする人も、しない人も大丈夫です。もちろんコンビニも駅前にあるので、非常に良いと思います。 新宿まで30分かからずに、乗り換えなしでいけるのは、利点だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅付近のお店があるところは人もそれなりに居て、にぎわっていますが、アパートの周りは住宅ばかりなので、騒音などで夜眠れななどの心配はありません。 アパートの階段やドアの掃除をしてくれる方もいますし、部屋にゴキブリは出たことがなかったので、よかったと思います。 近くには遊具のある小さい公園があるので、子供たちが遊べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通のアパートです。派手な色ではないので景観を損なうような建物ではありません。掃除は定期的にしてくれているので、階段もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダは広いですし、窓も大きいので、洗濯物を外に干す方はいいと思います。物干し竿を取り付ける部分もありました。ベランダ側は太陽が当たるので洗濯物は乾きやすいと思います。天井も低いと感じたことはありませんでした。壁もきれいで、使いやすい間取りだと思います。上の人の足音や、周りの生活音もほとんど気になったことはありません。 窓も少なくないと思うので、風通しは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前はお店が充実しています。安いスーパーもありますし、少し高級志向のスーパーもあるので、欲しい物はほぼ駅前で見つかると思います。お弁当屋さんやお総菜屋さん、中華料理屋さん、ラーメン屋さん、カフェ、他にも多数飲食店があります。ドラッグストアもあるので日用品の買い物にも困りませんでした。駅からは少し離れますが電気屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに学校もあるので子育てをする方も住みやすい街だと思います。 病院もあるので、急な病気でも安心ですし、近くに遊具のある公園もあるので、子供たちの遊び場にもなると思います。 子供たちと近所の方たちが挨拶をしているので、近所の方たちが子供たちを見守ってくれているのを感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
テスラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 下井草駅で色々と便利なお店が集まっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前に交番があるため、非常に安心である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 作で囲ってあり最低限の治安は守られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ゴキブリが一時期出ていたが、ある年をきっかけに出なくなったのが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セブンイレブンやディスカウントショップが近くにあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 暮らしとしては治安もよく買い物にも困らないので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 下井草駅
5.0
【メリット】 高田馬場、新宿駅から近くアクセスがよい。
急行で鷺ノ宮まで行けば一つ先が下井草駅……
2020年2月 下井草駅
3.0
【メリット】 ラッシュ時の混雑もさほど気になりません。北口を出て少し歩くとバス停がありますが荻窪や阿佐ヶ……
2019年11月 下井草駅
3.0
【メリット】 平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いがなく、いずれも結構本数は多いです。また、交通面……
2019年2月 下井草駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパー「西友」があり、夜遅くまで買い物できて便利です。各駅停車・急行を乗り継げ……
エトワール井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 20 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 1K | ー | 19 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.4 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 19 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 50,500円｜8,786円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.33㎡ | 53,166円｜9,097円/坪 |
| 3階～3階 | 18～19㎡｜18.58㎡ | 51,000円｜9,074円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜18.78㎡ | 51,470円｜9,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
