フローレンス浜田山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3093
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,115円 |
| 平均坪単価 | ＠10,383円 |
| 平均m²単価 | ＠3,141円 |
| 上位専有面積 | 17.41m²：29件 17.4m²：8件 17m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：18件 |
フローレンス浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目25-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス浜田山の口コミ・評判
2015年8月
ブサ猫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王井の頭線浜田山駅徒歩７分 井の頭線の中でも比較的乗り降りしやすい乗降人数だと思います。 渋谷や吉祥寺へのアクセスが抜群ですし、新宿に行く方も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音はまずありません。とても静かです。目の前に公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外廊下はこのクラスのアパートにしては広めです。 エレベーター無しです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダが防水仕様の床になっていますので、洗濯機を置いても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやパン屋、花屋、美容院、居酒屋がそこそこあります。 沿線の中で物価は安くはないほうですが、人気が高い駅なので納得です。 おいしい魚屋さんや、お豆腐屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
閑静な住宅街です。治安も悪くありませんし、通学も便利です。 すぐ近くに公民館があるので住民票など写しなどはとれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 浜田山駅
3.0
【メリット】 渋谷、吉祥寺まで一本で行け便利です。事故も少なめ。
電車の色が何色もあり、色を当……
2021年10月 浜田山駅
4.0
【メリット】 ファミリー含め、住みやすい街。駅前もゴミゴミした感じはなく、歩きやすいし、小さなショップや……
2019年11月 浜田山駅
3.0
【メリット】 西友や成城石井、カルディなど、食料品を購入できるスーパーが多くあります。安い食料品を購入す……
2019年8月 浜田山駅
5.0
【メリット】 渋谷駅と吉祥寺駅の両方に近いため、両方のエリアを満喫することができ、駅周辺には大型のショッ……
フローレンス浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.41 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.41 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.41 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.41 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.41 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17.41㎡｜17.38㎡ | 54,578円｜10,378円/坪 |
| 2階～2階 | 17.4～17.41㎡｜17.4㎡ | 55,652円｜10,569円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.4～17.41㎡｜17.4㎡ | 55,133円｜10,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
