藤和シティコープ荻窪
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3735
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティコープ荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ荻窪の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】とても使いやすい。地下鉄だが、改札から地上もすぐで長いエスカレーターに嫌気がさすこともなく、JRとの乗り換えも超スムーズ。駅中のベンチも多く、ありがたい。駅中のコンビニ（キヨスク）だったところが週がわりのお店になっており、それをチェック・購入するのも楽しみのひとつ。 ルミネやタウンセブンといった大きなデパートや２４時間営業の西友など、時間帯によっては駅から直結して行けるのでお買い物にも苦労しらず。他にもコンビニ・銀行・ファストフード店・ドン・キホーテなどなど、一通りのものは揃っており、生活のすべてを荻窪だけで完結できます。 丸の内線は混雑具合も納得／許せる範囲で、遅延もほぼなく、コンスタントに電車がやってくるので大好きな路線です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR中央線、地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩２分と最寄り駅までの距離は文句なし。また丸ノ内線は荻窪駅が始発駅のため、一本待てば座れるのも大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | さすが駅近という感じで、必要な商業設備はほぼ全て近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | マンションのため、最低限の修繕等は行っているのでアパートと違い、著しく汚れている等の問題はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 戸境壁厚等には問題ありません。さすがマンション、アパートとは違います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | さすが駅近。商店街も近く、飲食店・スーパーも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | １階が接骨院のため、骨折等の怪我等の対処は抜群。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅の回りにはルミネ、タウンセブン、西友など充実した商業施設があります。普段の買い物には困りません。女性の病気の専門分野に優れている東京衛生病院も近く、特に女性は安心して住めると思います。電車は快速が土日も停車します。吉祥寺や新宿へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 丸の内線の始発駅なので、一本待てば座って都心まで通勤可能です。
JRの南側に隣接……
2020年4月 荻窪駅
4.0
【メリット】 新宿を中心とした都心部へのアクセスがとてもよく、駅近辺の商業施設も生活に伴うショップ、スー……
2019年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 中央本線・総武線・丸ノ内線の3路線が乗り入れているので、各路線を使い分けることができます。……
2018年5月 荻窪駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
荻窪駅直結のルミネ荻窪店から西友スーパーさらにショッピ……
藤和シティコープ荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(117物件中) |
荻窪駅ランキング
位(424物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年4カ月) |
杉並区ランキング
位(410物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(27物件中) |
荻窪駅ランキング
位(106物件中) |
藤和シティコープ荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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藤和シティコープ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 17.82㎡ | 4.58㎡ | 1,558万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 10,843円 608円 |
8,762円 492円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ荻窪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,880万円｜360万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 1,537万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 1,408万円｜255万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 1,645万円｜315万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～18.27㎡｜17.79㎡ | 1,572万円｜293万円/坪 |
| 東向き | 18.27～18.27㎡｜18.27㎡ | 1,350万円｜244万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 18.27 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 18.27 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.25 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 18.27 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.27 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ荻窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.25～20.27㎡｜18.07㎡ | 65,181円｜11,944円/坪 |
| 3階～3階 | 18.27～21.49㎡｜19.07㎡ | 67,916円｜11,808円/坪 |
| 4階～4階 | 18.27～20.27㎡｜19.6㎡ | 68,222円｜11,529円/坪 |
| 5階～5階 | 18.27～21.49㎡｜19.12㎡ | 68,733円｜11,938円/坪 |
| 6階～6階 | 17.25～21.49㎡｜19.19㎡ | 69,125円｜11,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～21.49㎡｜18.99㎡ | 67,788円｜11,834円/坪 |
| 東向き | 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ | 69,000円｜11,253円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
