パークハウス猿江恩賜公園
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6994
パークハウス猿江恩賜公園の外観
パークハウス猿江恩賜公園の外観画像です。
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パークハウス猿江恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス猿江恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス猿江恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス猿江恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス猿江恩賜公園のエントランス
パークハウス猿江恩賜公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
パークハウス猿江恩賜公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩5分
都営新宿線／住吉駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島1丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
50戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一大島小学校
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中学校区域
大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークハウス猿江恩賜公園の口コミ・評判
2020年11月
shimushimuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線「西大島」駅、および半蔵門線「住吉」駅まで徒歩5分程度のため、渋谷や新宿まで出やすいです。また、マンションのすぐ近くにバス停もあり錦糸町駅にもバスで5分程度で行けるため、買い物や食事などには困りません。マンション周辺にはライフやダイエーもあるので普段の買い物も困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンション近くに猿江恩賜公園があります。とても大きい公園で緑も多いので、子供なども安心して遊べます。 酔っ払いや不良などは見かけることはなく、治安はとてもよくて住みやすいエリアです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除も隅々まで行き届いている為、いつも気持ちよく過ごせています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニー向いに大きな建物もないので、日当たりがよく、眺望もよいです。天井は高いのでとても部屋が広く感じます |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
コンビニが直ぐ近くにあるのでとても便利です。 少し歩けばライフやダイエーもあるので普段の買い物も困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにあるので、ファミリー物件として最適です。近くに大きな公園もあるので、子供も安心して遊ばせることができます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅は半蔵門線と都営新宿線の2路線が使える駅でとても利便性が高い駅です。 錦糸町や大手町、渋谷や新宿に行きやすく、千葉県や埼玉県にも行きやすい駅です。 駅の中はトイレ含めとても綺麗で清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西大島駅
ひのきさん
1件投稿4.0
【メリット】 朝でも、ものすごい混雑というのはなく、ホームもゆったりしていて良い駅です。
古さ……
2021年10月 西大島駅
3.0
【メリット】 駅前の交差点の道路以外は道を1つ入れば完成な住宅街です。
これが都営新宿線で都心……
2021年10月 西大島駅
3.0
【メリット】 西大島からバスを使用していて、雨の日などは長蛇の列ができることもあるが、バスの本数が多いの……
2020年4月 住吉駅
3.0
【メリット】 住吉駅は半蔵門線と新宿線の２つがあります。猿江恩賜公園が近くにあり家族連れで賑わっています……
パークハウス猿江恩賜公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区大島ランキング
位(149物件中) |
西大島駅ランキング
位(144物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年10カ月) |
江東区ランキング
位(502物件中) |
江東区大島ランキング
位(56物件中) |
西大島駅ランキング
位(53物件中) |
パークハウス猿江恩賜公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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パークハウス猿江恩賜公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 69.73㎡ | 16.59㎡ | 5,225万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 11,025円 162円 |
11,025円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス猿江恩賜公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 3,850万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 4,980万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.14～70.19㎡｜65.16㎡ | 5,180万円｜261万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.14～75.93㎡｜69.26㎡ | 5,469万円｜266万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～75.93㎡｜69.73㎡ | 5,225万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
パークハウス猿江恩賜公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.14 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.14 | |
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| 2020年4月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 72.35 | |
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| 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.14 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス猿江恩賜公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 164,000円｜9,015円/坪 |
| 4階～6階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 168,400円｜9,257円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.35～72.35㎡｜72.34㎡ | 168,000円｜7,676円/坪 |
| 13階～14階 | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 190,000円｜8,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～75.93㎡｜64.6㎡ | 170,222円｜8,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
