スペーシア高円寺１
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3541
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 85,792円 |
| 平均坪単価 | ＠13,220円 |
| 平均m²単価 | ＠3,999円 |
| 上位専有面積 | 29.64m²：25件 19.89m²：23件 29.58m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：109件 1R：1件 1DK：1件 |
スペーシア高円寺１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
114戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立済美小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア高円寺１の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 1番の最寄りは東高円寺と方南町。共に徒歩13分です。東高円寺は丸ノ内線で新宿、赤坂付近まで乗り換えなしで出れるので、通勤には向いていると思います。他にもすぐ近くのバス停から、高円寺、阿佐ヶ谷、新宿、渋谷などにも出れます。新宿に行くときはゆっくり行きたいのでバスを使うことがありましたが、特に混雑なく平日は向かえます。東高円寺から歩く場合は大きな通り沿いもあるので、夜道は怖くありません。少し近道の公園を通るルートもありますが、公園も街灯が多かったり人通りもまあまあ、あるので大丈夫だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 良い面としては、すぐ近くに大きめのお寺があり、自然を感じることができてたまに散歩に出かけました。お隣さんや上、下の階の物音は全く聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗だなと感じられるマンションで、オートロックがあり管理人室もあるので、女性には特にお勧めできます。入り口は駐車場側の裏口からも入れますが、そこはオートロックではありません。監視カメラは入り口にはどちらもあります。また、エレベーターも２基あります。ゴミ捨て場も広めです。宅配ボックスはありますが、空いていない時も結構あるので半々といった感じでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によって少し広さも違いますが、こぎれいです。ストレスなく快適に過ごす事ができます。部屋によっては広めのバルコニーがついてるとこもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにファミリーマートがあり、そのまたすぐ近くにサミットがあるので買い出しには困りません。帰りは裏口から入ると近いのでそうしています。方南町方面に行き、少し先のあたりにホームセンターもあるので家具や日用品にも困りません。飲食店は隣が焼肉屋さんで、周辺にはお蕎麦やさん、お寿司屋さん、インドカレー屋さん、パン屋さん、その他結構いろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに大きめの病院があります。また妙法寺ではたまに縁日が開かれ、賑わったりもします。東高円寺駅の公園は時期によってカモやカメ、ザリガニ釣りや水遊びもでき、お花見もできます。とても素敵な公園です。春になると子連れの方々がピクニックをしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 機密性が高く、周りの音もほとんど聞こえず。環7の前ですが音は気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
スペーシア高円寺1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 管理人のおじさん（清掃）がとても良い人。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
あつし1979さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 丸の内線の方南町駅と東高円寺駅の丁度真ん中なので、気分で駅を選べるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街が2つあり徒歩３分圏内にスーパーが２つ、コンビニも２つあり生活環境は良いと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるので防犯面は心強い。エントランスも広いので開放感がある。外観も掃除が良くされていてきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 過去に住んでいた時は2人目だったらしくとても室内は綺麗でした。防音ガラス扉だったので、環７沿いだが比較的静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街がありコンビニ2件、スーパー2件があり生活はしやすかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄りの幼稚園や学校は比較的近くにあったので子育て環境は良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東高円寺駅
5.0
【メリット】 丸の内線では地味な方の駅ではありますが、最低限の飲食店やら買い物する場所はあります。
2020年4月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺は青梅街道と環状七号線の交わるいわゆる住宅街である。そのため、大型ショッピングセンタ……
2019年10月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線にて新宿駅や池袋駅にアクセスできるだけではなく、中央線も通っているため、東京駅等の……
2018年11月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 東高円寺は東京メトロ丸の内線沿線にあり、新宿から7、8分です。都心から近いのに静かで落ち着……
スペーシア高円寺１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | ー | 29.64 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 19.89 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 20.8 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.5～29.94㎡｜24.83㎡ | 83,785円｜11,340円/坪 |
| 4階～5階 | 19.5～29.94㎡｜24.54㎡ | 85,000円｜11,647円/坪 |
| 6階～7階 | 19.5～30㎡｜25.75㎡ | 88,566円｜11,521円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～29.64㎡｜22.79㎡ | 83,260円｜12,190円/坪 |
| 10階～11階 | 19.5～30㎡｜26.5㎡ | 91,111円｜11,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～30㎡｜25.67㎡ | 86,804円｜11,333円/坪 |
| 東向き | 19.5～30㎡｜26.92㎡ | 89,600円｜11,150円/坪 |
| 西向き | 29.64～29.94㎡｜29.79㎡ | 99,000円｜10,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.89～20.8㎡｜20.09㎡ | 75,277円｜12,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
