スペーシア高円寺２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1366
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,426円 |
| 平均坪単価 | ＠13,051円 |
| 平均m²単価 | ＠3,948円 |
| 上位専有面積 | 20m²：46件 20.4m²：17件 21m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：74件 1DK：1件 |
スペーシア高円寺２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
50戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立済美小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペーシア高円寺２の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 丸ノ内線の東高円寺駅と方南町駅の丁度真ん中辺りにあるため、用途に合わせて両方の駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
東高円寺駅方面にらは良く管理され綺麗な『蚕糸の森公園』がある。 方南町駅方面には商店街がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はオーソドックスなマンション。オートロックで、エントランスは綺麗に管理されている。屋根付きの自転車置場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
環七沿いにあるが、しっかりと防音されており、車の音等は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーサミットがある。コンビニもファミリーマート、ローソン、セブンイレブンが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、公園も近く、ファミリー層が多く、治安が良い。区民センターも近くにあるので、役所関係の手続きが便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
にしへひがしへさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄駅は東高円寺、方南町と2駅使えますが、どちらもあまり充実はしていません。 新宿など出る必要があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
裏に寺があり少し入れば静かな環境。 抜け道を通ればスーパーも近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックのためセキュリティは安心。外観もよく管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
音は全く気にならなかった。 窓をあけなければ車の音もあまりない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 隣の安楽亭が行きやすい。ラーメン屋が通り沿いに多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
道路沿いなのでもしものときは救急車などが入りやすいので安心かも。 学校も通り沿いにありのどかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 電車が数分ごとに来る。駅から地上に出たら、スーパー、コンビニ、病院、銀行、飲食店、面白い商……
2020年4月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅前にはドラッグストアやコンビニエンスストアなどの店舗がいくつかあるので、仕事帰りなどにた……
2018年6月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 商店街も歩いてすぐのところにあり、高円寺駅も近いので古着屋やラーメン屋などバラエティに富ん……
2017年10月 高円寺駅
3.0
【メリット】 ・激安の八百屋や肉屋などが揃っており、生活費用があまりかからない。
・総武線で1……
スペーシア高円寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 20.4 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 19.89 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21㎡｜20.18㎡ | 74,727円｜12,244円/坪 |
| 3階～4階 | 19.89～21.15㎡｜20.18㎡ | 76,379円｜12,514円/坪 |
| 5階～5階 | 20～29.6㎡｜22.17㎡ | 84,214円｜12,641円/坪 |
| 6階～6階 | 20～30.16㎡｜26.77㎡ | 94,666円｜11,787円/坪 |
| 7階～7階 | 20～21㎡｜20.28㎡ | 80,000円｜13,039円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～30.16㎡｜21.54㎡ | 81,214円｜12,518円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 76,600円｜12,662円/坪 |
| 西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 75,250円｜12,195円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.89～20.4㎡｜20.27㎡ | 78,500円｜12,803円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
