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中古

ルミネ武蔵小山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6137
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ルミネ武蔵小山の外観
  • ルミネ武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ武蔵小山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:13件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
偏差値ランキング

品川区
1593物件中の順位

ルミネ武蔵小山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩7分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原3丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平塚小学校

  • 中学校区域

    区立荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ルミネ武蔵小山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルミネ武蔵小山の【賃貸】物件情報

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ルミネ武蔵小山の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】＜商業施設＞
駅を下車してすぐに商店街があり、生活に必要な必需品は商店街で全てを揃えることができる。近年は再開発も行われており、大規模な商業施設も建設中でる。
＜治安＞
駅を離れると住宅街となり若干暗めであり怖い場所もあるが、都心に近いこともあり基本的には落ち着いていると感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年6月

adcksさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 戸越商店街にある駅です。
認知度の高い商店街なので詳細な説明は不要だと思いますが……

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（残り165文字）

2021年10月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 戸越銀座商店街の中に位置しています。駅近くの飲食店はチェーン店や個人経営の飲食店もいくつか……

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（残り230文字）

2021年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに日本最大級のアーケード商店街「武蔵小山パルム商店街」があります。アーケードな……

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（残り145文字）

2021年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに商店街がありますが、そこはスーパーやドラッグストア、カフェ、居酒屋等とても充……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネ武蔵小山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1593物件中)

品川区荏原ランキング

位
(86物件中)

武蔵小山駅ランキング

位
(253物件中)
戸越銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ルミネ武蔵小山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年7月）		 2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
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ルミネ武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK 東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
4 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年10月 2021年11月 4階 2LDK 北西 ー ー
6 2021年6月 2021年8月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
8 2020年2月 2020年3月 3階 2LDK 東 ー ー
9 2019年1月 2019年2月 6階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
10 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2018年7月 2018年12月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2017年12月 2018年7月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
17 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
19 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
21 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
22 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
23 2017年3月 2017年6月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
25 2016年4月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2011年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
27 2010年12月 ー 3階 3DK ー ー ー
28 2009年11月 ー 4階 2LDK ー ー ー

…残り8件
平均 4階 76.78㎡ 9.33㎡ 7,519万円 ＠324万円 ＠98万円 14,800円
186円		 13,826円
173円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルミネ武蔵小山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミネ武蔵小山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区荏原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.18～55.3㎡｜55.27㎡ 5,247万円｜314万円/坪
3階～4階 52.2～71.36㎡｜59.59㎡ 6,085万円｜332万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 101.17～101.17㎡｜101.17㎡ 9,851万円｜322万円/坪
7階～7階 101.07～101.17㎡｜101.13㎡ 9,286万円｜303万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.36～101.17㎡｜93.21㎡ 9,362万円｜336万円/坪
東向き 52.2～55.3㎡｜53.44㎡ 5,074万円｜313万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.18～55.3㎡｜55.21㎡ 5,805万円｜348万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルミネ武蔵小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 南 22.23
2018年3月 5階 1K 南 22.23
2018年1月 5階 1K 南 22.23
2017年12月 3階 2LDK 東 52.2
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルミネ武蔵小山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミネ武蔵小山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ 200,000円｜12,666円/坪
5階～5階 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 82,666円｜12,294円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 82,666円｜12,294円/坪
東向き 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ 200,000円｜12,666円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

ルミネ武蔵小山の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ルミネ武蔵小山の周辺地図

ルミネ武蔵小山の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メルシー武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原3丁目4番24号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩6分
    築年月 1995年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
  • 中古

    アデニウム武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原2丁目16番25号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年月 2001年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 52
    偏差値 60
    アクセス数 19522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,773万円
    556万円
    169万円
  • 中古

    ＷＴＣ武蔵小山マンション

    住所 東京都品川区荏原3丁目7番2号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩6分
    築年月 1980年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
  • 中古

    グランドメゾン武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原3丁目6番13号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年月 1999年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 8087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,286万円
    533万円
    162万円
  • 中古

    カーサフェリス武蔵小山２

    カーサフェリス武蔵小山２の外観
    住所 東京都品川区小山3丁目11番7号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
    築年月 2004年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 4885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,620万円
    596万円
    181万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カーサフェリス武蔵小山II
    カーサフェリス武蔵小山II     		12,280万円 744.9万円 54.49m² 2LDK 3階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスティメゾン武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原3丁目1番7号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 32
    アクセス数 883
  • 賃貸

    レオネクストリーブス武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原2丁目13番16号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 15
    アクセス数 937
  • 賃貸

    キューブ荏原

    住所 東京都品川区荏原3丁目
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2436
  • 賃貸

    フェアハウス

    住所 東京都品川区荏原3丁目2番13号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    The Breeze

    住所 東京都品川区荏原2丁目12番17号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩8分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第二期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 13,740万円～17,590万円
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～68.64㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第3期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～13,298万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 154戸
    専有面積 47.45㎡～47.45㎡
    間取り 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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