カーサフェリス武蔵小山２の外観
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カーサフェリス武蔵小山２のエントランス
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カーサフェリス武蔵小山２のエントランス
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カーサフェリス武蔵小山２のエントランス
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カーサフェリス武蔵小山２のその他
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カーサフェリス武蔵小山２のその他
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カーサフェリス武蔵小山２のその他
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カーサフェリス武蔵小山２のその他
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カーサフェリス武蔵小山２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約685万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
カーサフェリス武蔵小山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩3分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩13分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区小山3丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立小山小学校
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中学校区域
区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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カーサフェリス武蔵小山２の【賃貸】物件情報
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カーサフェリス武蔵小山２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 武蔵小山駅まで徒歩5分。有名な長い商店街も近くて買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅前が開発中なので数年以内にもっと快適になるはず。飲食店やクリーニング、銀行、カフェ、なんでも数分以内にあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックや宅配ボックス、水回りの綺麗さはいいポイント。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋にウォークインクローゼットがあり、シューズクローゼットもかなり大きいので収納力がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すごく大きな商店街まで徒歩2分、年齢層は高めですがお店の数はかなり多いし、いろんなお店も徒歩圏内にたくさんあるので楽しい。美味しいピザ屋が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 役所の支店まですぐなので転居届け等手続きが楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内で商店街の入り口にアクセスできます。商店街はバラエティーに飛んだお店が立ち並んでおり、老若男女問わずに楽しめると思います。駅直結のスーパーやカフェも魅力です。少し歩くと林試の森公園などもあり、子育てにも良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
品川好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ●エレベーターも、非接触式の鍵が必要なため、セキュリティがとても高い●清掃や管理がきちんとしていて、とても綺麗●管理組合がきちんと機能していて、安心●最寄り駅まですぐ●とても静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
ビスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広い洗面台、追い焚き機能付きのお風呂、広めなクローゼットが使いやすかったです。駅からも近く、生活環境もよく、立地は最高でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅直結の駅ビルには東急ストア、無印良品、タリーズコーヒー、パン屋等の生活必需品を買う店が入……
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅前再開発で、ロータリー脇に大きな駅ビルができました。
昔からお馴染みの巨大な商……
2021年10月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅構内に夜遅くまで開いているスーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。
駅近く……
2019年5月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅ビルに東急ストアや無印やタリーズなどが入っていたり、駅前すぐにはパルム商店街というアーケ……
カーサフェリス武蔵小山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区小山ランキング
位(66物件中) |
武蔵小山駅ランキング
位(253物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,597万円
推定相場坪単価685万円/坪
推定相場㎡単価208万円/㎡
カーサフェリス武蔵小山２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,467 ～ 12,757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,887 ～ 12,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,307 ～ 11,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,727 ～ 11,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,147 ～ 10,727万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年3カ月) |
品川区ランキング
位(455物件中) |
品川区小山ランキング
位(19物件中) |
武蔵小山駅ランキング
位(87物件中) |
カーサフェリス武蔵小山２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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カーサフェリス武蔵小山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年11月 | 2026年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 55.05㎡ | 5.78㎡ | 7,623万円 | ＠460万円 | ＠139万円 | 12,208円 222円 |
11,691円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサフェリス武蔵小山２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 5,426万円｜318万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.4～56.14㎡｜54.61㎡ | 8,210万円｜497万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.49～56.14㎡｜55.31㎡ | 7,989万円｜479万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.49～56.36㎡｜55.24㎡ | 7,741万円｜465万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.4～52.4㎡｜52.4㎡ | 5,980万円｜377万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
