レジディア笹塚
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2451
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 321件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 111,227円 |
| 平均坪単価 | ＠15,545円 |
| 平均m²単価 | ＠4,702円 |
| 上位専有面積 | 25.8m²：132件 42.3m²：21件 25.16m²：20件 |
| 上位間取り | ワンルーム：134件 1LDK：74件 1K：55件 |
レジディア笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩5分
京王線／笹塚駅 徒歩8分
京王線／明大前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
96戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア笹塚の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りとなる笹塚駅は、近年フレンテ笹塚ができたことによりお店はかなり充実しています。何と言ってもて新宿まで１駅というのが最大メリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歩いて数分のところに業務スーパーとコンビニがあるのでとても便利がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観も綺麗で雰囲気も良いです。管理人さんが毎日清掃しています。駐輪場も定期的に不要な自転車を整理してくれるのでとても行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備はスペックが高いです。窓は重厚にできています。甲州街道沿いにも関わらずほとんど車の音は気になりません。洗面室はお手洗いと一緒になっていますが、広くて綺麗です。浴室もとても綺麗、浴室乾燥機もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 業務スーパーとコンビニが徒歩数分にあるのはとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに保育園があります。小さな公園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿まで一駅で行けるという抜群のアクセス性が最大の魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
フレンテ笹塚、２１など、ショッピング施設は充実。 その割には、駅から少し離れると落ち着いた空間であり、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランス正面からの中庭？の雰囲気はとても魅力的。 夜はライトアップされてとても雰囲気がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | サッシュはとても高く、開放感を感じられる部屋設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ライフやサミットなどの利便性の高いスーパーもあり、また、個人商店も豊富にあり、色々な買い物が楽しめるエリアです。 マンションからは業務スーパーが近く、大変便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅の近くや近くの神社でのお祭りは多くの家族連れがきており、とても賑わいを感じられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 代田橋、笹塚駅が徒歩圏です。立地が良い為、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに商店街がいくつかあり、買い物や散歩などは便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、監視カメラ、宅配ボックスあり。建物内ゴミ捨て場があり、便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 窓が２メートルくらいあり日当たりは抜群にいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前に商店街があり、徒歩圏のみで買い物に不便しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院、学校は近くにあり、充実しています。駅前には図書館もあり、行政サービスは充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ゆうじ1978さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 笹塚まで徒歩で10分弱。笹塚は京王線の始発が走っているので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 大型スーパー3件をはじめ、商店や飲食店が豊富。また商業ビル「フレンテ笹塚」には衣料品・生活……
2020年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅と一体となった「京王クラウン街」はレストランやファストフードが集まる。隣接した駅ビル「フ……
2019年7月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿から一駅でまた人気の街下北沢にも自転車で10分程度と都心に近く遊びにも便利なところです……
2018年9月 笹塚駅
5.0
【メリット】 近くには商業施設やスーパー、商店街があり買い物には困らず、新宿へ１駅で行けるため利便性は非……
レジディア笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 28.8 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25.8 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 36.75 | |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 31.8 | |
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| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.8 | |
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…残り316件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～46.43㎡｜28.86㎡ | 104,453円｜11,979円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～40.32㎡｜28.32㎡ | 104,951円｜12,231円/坪 |
| 4階～4階 | 25.16～40.32㎡｜30.57㎡ | 115,475円｜12,455円/坪 |
| 5階～5階 | 25.16～40.8㎡｜30.2㎡ | 112,302円｜12,283円/坪 |
| 6階～6階 | 25.16～42.3㎡｜35.64㎡ | 134,026円｜12,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～46.43㎡｜30.52㎡ | 112,636円｜12,194円/坪 |
| 東向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 85,000円｜10,603円/坪 |
| 西向き | 31.51～31.51㎡｜31.51㎡ | 100,000円｜10,491円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.3～39.75㎡｜29.09㎡ | 108,317円｜12,314円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
