ツインハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4742
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 127,563円 |
| 平均坪単価 | ＠10,889円 |
| 平均m²単価 | ＠3,294円 |
| 上位専有面積 | 39.46m²：42件 41.48m²：29件 41.26m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：79件 ワンルーム：3件 2DK：3件 |
ツインハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩22分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩32分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目42-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
31戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインハイツの口コミ・評判
2013年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西荻窪駅から歩いて5分。都心からも近く、非常に良い環境にあります。新宿まで15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前通りをずっと行くと到着します。治安もとても良く、学校、公園、図書館などまんべんなくあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築40年ではありますが、数年前に大規模修繕をして、見違えるようになりました。オートロックつきの非常におしゃれな外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 退去してからリフォームをかけたので、元々は築年数並みの部屋です。が、フルリフォームで見違えるように。天井が元から高いのも○です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に西友はありますし、駅からの道沿いに大抵のものはあります。暮らしていて困ったことがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校ともに歩いて5～10分、公園も点在していますし、杉並区の子育て支援も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
nomotoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西荻窪駅まで徒歩5分程度。主要エリアまでのアクセスもそこそこ良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 豊富とまではいかずとも緑や公園等自然は多い。治安の良さはとても感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古さは感じるものの、定期的に清掃が行われているので相応といったところ。特に気になる部分はないです。セキュリティ面も問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数はあるが非常に綺麗。広々と使えるし防音もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 西友とコンビニ、商店街と大体揃っているので困ることはない。駅周辺以外にも、むしろ離れたところに小さいけれど良い個人経営の飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育てには最適な環境だと思います。個人病院の種類と数が豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
ゆぷさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 内装設備が綺麗、ちょいデザイナーズ、窓から見る景色良い、夜は東京タワー、六本木ヒルズ見える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 荻窪駅
たろうたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線沿線は土日も平日も同じように電車が止まるし、通勤快速もとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルルミネのカードは毎回5％割引きですべての買い物ができます。ユニクロもあるし、お土産になるお菓子も多種あるからデパートまで行きかくても済みます。駅の近くにはドン・キホーテもあって㋒あ推買い物もできます。大田黒公園という無料の素敵な穴場もあります。ないものを探す方が難しい便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪はラーメンの町といわれているくらい、ラーメン店が多く揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央線沿線には、付属校をはじめ私立の学校も多くて通学に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあって、危険な雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くはないけれど、家賃に見合った利便性があります。安い八百屋さんもカルデイファームもあります。 |
2021年11月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅にルミネと、モリタウンというショッピングモール有り。モリタウンには西友も入っています。<……
2019年2月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 吉祥寺駅を中心として家電量販店や百貨店、商店街、公園などほどよい距離感にまとまっている。<……
2019年1月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 観光スポットとして有名になり混雑しているお店は多いですが、裏道で営業しているお店は空いてい……
ツインハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.26 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 39.46 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | 39.46 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 39.46 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.48 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.46～41.48㎡｜39.78㎡ | 123,000円｜10,220円/坪 |
| 3階～4階 | 39.46～41.48㎡｜40.51㎡ | 125,500円｜10,245円/坪 |
| 5階～6階 | 39.46～41.48㎡｜40.83㎡ | 128,176円｜10,378円/坪 |
| 7階～8階 | 39.46～47㎡｜40.8㎡ | 129,884円｜10,539円/坪 |
| 9階～9階 | 39.46～41.48㎡｜40.13㎡ | 131,333円｜10,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.46～41.48㎡｜41.27㎡ | 128,450円｜10,289円/坪 |
| 西向き | 39.46～41.48㎡｜40.13㎡ | 127,428円｜10,500円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
