ガーデン杉並方南
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2262
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 211件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 165,246円 |
| 平均坪単価 | ＠10,855円 |
| 平均m²単価 | ＠3,284円 |
| 上位専有面積 | 43.43m²：31件 74.45m²：25件 29.05m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：90件 2LDK：53件 1K：41件 |
ガーデン杉並方南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目44-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン杉並方南の口コミ・評判
2020年9月
ttさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイン性が高く、外観も素敵でしたし、ロの字型の建物の真ん中が庭になっていて、冬の雪の日など外廊下から中庭に雪が降る様子はとてもきれいでした。管理人さんがとてもきちんとした方で、24時間365日ゴミ出し可のゴミ置き場でしたが、嫌な臭いがしたり、嫌いな虫を目にすることも一度もありませんでした。また住みたいくらい、本当に大好きな建物でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Zazaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンルームでも収納が豊富。天井まである大型クロゼット、シューズクロゼット、洗面所にも大きなクロゼット。中庭に面したトランクルームあり。窓はワイドスパンで日当たり充分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
笹パンダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 天井が高くさらに天窓が付いているため、ほぼ一日中日当たりがよい。朝は陽の光で目覚めることも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 笹塚駅徒歩8分。スーパーは、サミット、ライフ、クイーンズ伊勢丹があり、なんでも揃う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 方南町駅
4.0
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の支線終点です。通勤時間帯には６両編成の直通があるので座ることができます……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅の再開発も進んでるのでとてもきれいになりました。駅直結のお店も年々増えていてどんどん便利……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅ホームが広々としていて電車待ちをしていたりホームを歩いていても安心感があります。ホームま……
2020年2月 方南町駅
5.0
【メリット】 簡素の住宅地で工業施設もなく静かである。
公園・スーパーマーケット・島忠ホームセ……
ガーデン杉並方南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 74.32 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 74.45 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.8 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.09 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 29.05 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.43～74.45㎡｜60.47㎡ | 180,218円｜9,896円/坪 |
| 2階～2階 | 29.05～80.6㎡｜51.58㎡ | 158,200円｜10,310円/坪 |
| 3階～3階 | 29.05～74.45㎡｜48.91㎡ | 154,712円｜10,640円/坪 |
| 4階～4階 | 29.05～80.6㎡｜53.87㎡ | 175,655円｜10,903円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～74.45㎡｜73.41㎡ | 230,127円｜10,377円/坪 |
| 東向き | 43.43～80.6㎡｜53.71㎡ | 163,857円｜10,174円/坪 |
| 西向き | 29.05～57.16㎡｜36.62㎡ | 121,338円｜11,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
