ラフィーネ阿佐谷
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3741
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 164,430円 |
| 平均坪単価 | ＠10,877円 |
| 平均m²単価 | ＠3,290円 |
| 上位専有面積 | 48.4m²：43件 51.2m²：32件 62.82m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：72件 2LDK：63件 1LDK：43件 |
ラフィーネ阿佐谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北1丁目32-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第一小学校
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中学校区域
杉並区立杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ阿佐谷の口コミ・評判
2020年8月
もえりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阿佐ヶ谷駅まで徒歩5分、駅からまっすぐ北に延びた中杉通り沿いにあるのでとても便利。夜遅くなっても怖くありません。 積雪で中央線が止まったとき、丸ノ内線で帰ることができて、あの時程、2線利用の有難みを感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 杉並通りに面しているので、窓を開けると木々のグリーンが飛び込んできて都会にいながら自然を感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観良し。管理は行き届いていました。セキュリティーはオートロックがある。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下、両隣とも全く音は聞こえず。日照状況は朝日が入りとても良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
阿佐ヶ谷駅前に西友・イトーヨーカドーあり、買い物とても便利。飲食店も充実しているので困ったことはありません。 アーケード街の阿佐ヶ谷パールセンターはJR阿佐ヶ谷駅の辺りから丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅方面まで伸びています。 美容院は多数あり。 有名な「うさぎや」さんのどら焼きお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校・保育園・幼稚園、どれも近くにあるので便利です。 阿佐ヶ谷七夕祭りもおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
akamatsuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 適度なにぎわいと静かさを併せ持つ阿佐ヶ谷の魅力は他に代えがたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中杉通り沿いのため人の気配は常にある。車通りも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックあり。一見高級感がある。宅配BOXもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ピアノ可でもあるため他の部屋との防音は上下左右ともしっかりしている。子育て世代でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 帰宅の道中にスーパー、コンビニ、飲食店があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 総合病院が徒歩圏内のため安心感がある。学校や保育園も比較的充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近くにはＳＥＩＹＵがあり24時間営業で、ビーンズ阿佐谷という商業施設もあります。駅から徒歩４分で、中杉通り沿いのため夜道でも安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、線路などにも隣接していません。コンビニはセブンイレブンとファミリーマートが近くにあるので不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観もきれいで、清掃も毎日管理人の方がしてくれています。モニター付きのオートロックなのでセキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりもよく、洗濯もストレスになりません。築年数は古いですが、基本的にリフォームされているので中はきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阿佐谷パールセンターという大きな商店街にも近く、スーパーや飲食店には困りません。商店街にあるドラッグストアや八百屋はとても安く、物価面でも安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 阿佐谷駅までの間に幼稚園も小学校もあるので子育てしやすい環境だと思います。また、近くに総合病院があるので緊急の際にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 飲食や医療機関、スポーツジム、スーパー、商店街など生活をしていく上での不便はないところです……
2019年2月 高円寺駅
4.0
【メリット】 ・都心へのアクセスがよく、10分で新宿に行ける。
・アクセスが良いわりに近隣の駅……
2017年12月 南阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 区役所や中央郵便局のほか、コンビニや飲食店も多数隣接していて大変便利が良い。
ま……
2017年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 中央線快速で新宿まで乗り換え無しでアクセスできる。昔ながらの親しみやすい商店街や古着屋、ラ……
ラフィーネ阿佐谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.91 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.17 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 51.2 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 21.42 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.42～65.17㎡｜51.34㎡ | 150,519円｜9,784円/坪 |
| 3階～4階 | 48.4～65.17㎡｜57.56㎡ | 171,119円｜9,833円/坪 |
| 5階～6階 | 48.4～65.17㎡｜54.58㎡ | 172,357円｜10,448円/坪 |
| 7階～8階 | 48.4～62.82㎡｜53.55㎡ | 164,175円｜10,145円/坪 |
| 9階～10階 | 48.4～62.82㎡｜54.38㎡ | 171,076円｜10,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～65.17㎡｜53.49㎡ | 163,238円｜10,160円/坪 |
| 東向き | 48.4～62.82㎡｜54.57㎡ | 164,940円｜9,996円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
