ハイツフィオーレ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
720
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 59,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,347円 |
| 平均m²単価 | ＠3,432円 |
| 上位専有面積 | 15.65m²：5件 21.2m²：2件 20.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 |
ハイツフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分
JR山手線／目白駅 徒歩18分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷1丁目24-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツフィオーレの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
護国寺駅・東池袋駅に近く、池袋へのアクセスがとてもいい。 付近にファミリーマートやスーパーのマルエツがあり、日ごろの買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
山手線の内側にありながら、とても静かな住宅街です。 豊島区庁舎へも徒歩１０分ほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 扉にポストがついているタイプなので寒い日に部屋を出て外に取りに行く必要はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
２階の部屋はロフト付きなので、下のフロアは6畳ながら余裕をもって使えます。 風呂トイレ別です。 ロフトに布団を敷いて寝室として使えば、引越しの時に厄介なベッドを購入する必要がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅など、周辺にスーパーやコンビニがあります。 池袋まで有楽町線東池袋駅からなら1駅、歩いた場合もややかかりますが30分程度。 サンシャインシティまで歩いても20分ほど。 池袋周辺でほとんどの買い物ができるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に保育園から大学まであり、学校の多い地域です。 鬼子母神でのお祭りなどもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
だいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東池袋駅から近いのと、徒歩でも池袋駅にいけるところが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 護国寺駅
5.0
【メリット】 どこに行くにも便利！！駅ナカのお店も充実しててお土産から日用品まで乗り換えのついでにお買い……
2020年1月 目白駅
3.0
【メリット】 池袋で丸ノ内線に乗り換えれば、25分足らずで東京駅に到着できる便利な駅です。改札口は1つの……
2020年1月 目白駅
5.0
【メリット】 駅前、東口は目の前が学習院のキャンパスとなり、その他にも学校が多いです。落ち着いた閑静な住……
2019年10月 目白駅
3.0
【メリット】 山手線内なので主要駅に短時間で行けるアクセスの良さは大きなメリット。
また駅利用……
ハイツフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.34 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.2 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.76 | |
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| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.5 | |
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| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.5 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区雑司が谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.76～15.65㎡｜15.42㎡ | 57,000円｜12,222円/坪 |
| 2階～2階 | 15.5～21.2㎡｜18.31㎡ | 60,000円｜11,044円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.76～21.2㎡｜18.2㎡ | 59,625円｜11,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.65～15.65㎡｜15.65㎡ | 57,750円｜12,199円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
