セザール大塚
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3458
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
セザール大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩1分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
巣鴨小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール大塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新大塚駅徒歩1分。駅の入り口が分かれているのですが、コンビニが駅前に3件あり、スーパーも徒歩5分の場所に2件あります。池袋まで1駅。池袋に在住の人よりも早く駅に着きます。JR大塚駅も徒歩10分、東池袋も徒歩15分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目が見えない障碍者の人が住んでいましたが、障碍者の方も環境が良いので住みやすかったようです。駅が近い割に環境は静かなほうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 今年大幅リニューアルしたため、外観はきれいです。廊下や玄関はきれいです。毎日管理人がきれいにしてくれるので共用部分は清潔だし、一階にゴミ捨て場もあるので24時間いつでも捨てられます。自転車置き場もあります。道路がやたら広く12ｍ道路沿いにあるため、大きめの車も止められます。1DKで単身者用にはピッタリ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高が日本の割に高いです。音は響かない方です。北東なのですが、私の部屋は東の角部屋の為、3階でも朝は充分明るいです。洗濯物置き場も中なのですが、真夜中に洗濯されても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店はラーメン店、松屋、インド料理、ドトールなどもあり困りません。スーパーが徒歩5分圏内に2軒ありマツキヨもあります。物価も埼玉より安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 耳鼻咽喉科、眼医者、歯科、薬局は数件、なんといっても大病院の大塚病院がありますので、緊急入院もできるし近くて助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】JR大塚駅から歩いて行ける距離にありますが、少し距離があります。東京方面、池袋方面で出入口が異なるため慣れていないと注意が必要です。日中はホームやエレベーターなどが混雑していることもなくスムーズに移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
かずきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新大塚駅という駅は、本当に住みやすいです。そもそもが、新大塚駅は、池袋駅と大塚駅と茗荷谷駅との三駅使える利便性が素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園もありお散歩にも最適かと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 良い意味でご近所つきあいのない建物なので、気兼ねがないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 大きな大道路がさけて一本入っているのでとても静かな環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに24時間のマルエツやコンビニた多数あるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 治安が良いので子育てには向いているかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 大概のものは駅前でそろいます。飲食店も非常に充実しており、飽きずにいろんなものを楽しめると……
2020年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 まずは山手線！日本で一番最強の路線です。次に、それなのに安い！池袋のとなりなのに、賃料相場……
2020年2月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線沿線のため買い物などの移動はとても便利です。お店も多くちょっとした買い物や食事には困……
2018年11月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線内なので通勤買い物全てが近くにあり便利です。私はがん研究センターの近くに住んでいたの……
セザール大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区南大塚ランキング
位(92物件中) |
新大塚駅ランキング
位(214物件中) |
セザール大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 北東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 28.24㎡ | 3.47㎡ | 2,122万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 9,521円 352円 |
7,324円 264円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区南大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.09～27.09㎡｜27.09㎡ | 2,216万円｜270万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.09～27.09㎡｜27.09㎡ | 2,565万円｜313万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.38～47.36㎡｜29.33㎡ | 1,851万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | 17.23～47.36㎡｜32.29㎡ | 3,185万円｜295万円/坪 |
| 8階～8階 | 17.23～17.23㎡｜17.23㎡ | 1,000万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.23～17.23㎡｜17.23㎡ | 1,095万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 16.38～27.09㎡｜21.3㎡ | 1,550万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.23～47.36㎡｜33.22㎡ | 2,557万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セザール大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | ー | 17.23 | |
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| 2021年12月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 17.23 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.97 | |
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| 2021年10月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 17.23 | |
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| 2021年4月 | 6階 | ワンルーム | ー | 17.23 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 79,000円｜11,286円/坪 |
| 3階～4階 | 21.02～46.62㎡｜26.29㎡ | 78,333円｜9,924円/坪 |
| 5階～6階 | 17.23～22.09㎡｜17.92㎡ | 68,714円｜12,714円/坪 |
| 7階～7階 | 16.79～16.79㎡｜16.79㎡ | 67,333円｜13,258円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.23～22.09㎡｜18.44㎡ | 69,750円｜12,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.79～46.62㎡｜24.45㎡ | 76,444円｜10,619円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
