ライオンズ錦糸町シーズンテラス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7352
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの外観
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの外観画像です。
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ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ錦糸町シーズンテラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズ錦糸町シーズンテラスのエントランス
ライオンズ錦糸町シーズンテラスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約426万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩12分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩18分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原4丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ錦糸町シーズンテラスの口コミ・評判
2019年1月
Leoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原４丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが７分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原３丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが１０個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築１０年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石（大理石？）の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン（車いすでも生活しやすいデザイン）となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏（ユニットバスの上など）の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺に映画館や大型のダイソーやニトリ、家電量販店などがあり、生活の物を揃えるには錦糸町だけで充分事足ります。デパートもいくつかあってレストラン街があるので、飲食にも困りません。大きめの公園もあるので休みの日にはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 快速が停まる。人が多い駅ではあるがそこまでゴミゴミはしていない。
駅周辺はかなり……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 昔から大きな駅でしたがスカイツリーができたことによりさらに充実。駅ビルやデパートの多さに加……
2019年11月 両国駅
4.0
【メリット】 総武線沿線の街にも出やすい。中野方面や千葉方面などに用事があるときも便利。
夜で……
2018年7月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 飲食も買い物も娯楽も、基本的に何でもある街です。駅周辺の雰囲気は新宿にとても似ており、特に……
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1280物件中) |
墨田区石原ランキング
位(82物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,168万円
推定相場坪単価426万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,930 ～ 11,184万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,422 ～ 10,930万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,913 ～ 10,422万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,405 ～ 9,913万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,897 ～ 9,405万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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ライオンズ錦糸町シーズンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 58.56㎡ | 10.77㎡ | 4,711万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 14,810円 249円 |
15,525円 261円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ錦糸町シーズンテラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.46～76.66㎡｜57.11㎡ | 3,847万円｜223万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.93～76.66㎡｜61.25㎡ | 5,316万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.46～70.7㎡｜53.75㎡ | 5,142万円｜305万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 4,980万円｜214万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.46～76.66㎡｜57.56㎡ | 4,446万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 9,480万円｜408万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズ錦糸町シーズンテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.46 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.46 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.46 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.46 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.46 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ錦糸町シーズンテラスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.46～42.46㎡｜42.46㎡ | 128,333円｜9,992円/坪 |
| 5階～5階 | 42.46～42.46㎡｜42.46㎡ | 142,500円｜11,095円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.46～42.46㎡｜42.46㎡ | 134,000円｜10,433円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
